В процессе перераспределения земель колхоза «Колос» Ставропольского края были проведены следующие мероприятия:
- отведены земли сельской администрации для развития личного подсобного хозяйства и содержания КРС жителей поселка Степное
- создано землепользование несельскохозяйственного назначения (комбинат по производству комбикормов)
- создано крестьянское фермерское хозяйство
Результат перераспределения земель отражен в таблице №26.
Таблица 26
Расчет площадей угодий, остающихся в пользовании прежних землевладельцев и землепользователе.
| Наименование угодий | Земли на год перераспределения | Передается с/х администрации | Отводится для не с/х землепользования | Отводиться под крестьянское хозяйство | Остается за АО |
| Пашня | 4342,99 | 69,93 | 70,35 | 4202,67 | |
| Залежь | 13,62 | 13,62 | |||
| Сенокосы | 955,87 | 174 | 15,4 | 766,47 | |
| Пастбища | 1976,51 | 435 | 3 | 32,9 | 1505,61 |
| Итого с/х угодий | 7288,99 | 678,93 | 3 | 118,65 | 6488,37 |
| Кустарники | 51,79 | 51,79 | |||
| Под водой | 9,34 | 9,34 | |||
| Под дорогами и прогонами | 29,51 | 1,07 | 28,44 | ||
| Под постройками и производственными центрами | 10,72 | 10,72 | |||
| Приусадебные участки колхозников | 89,37 | 89,37 | |||
| Посторонние землепользователи:ШколаКладбище | 2 1 | 2 1 | |||
| ИТОГО: | 7481,37 | 831,37 | 3 | 120,12 | 6527,18 |
В результате перераспределения земель большая часть из выделенного земельного фонда отошла с/х администрации – 831,37 га, в том числе: пашни 69,93 га, сенокосов 174 га, пастбищ 435 га, под кустарниками 51,79 га, под водой 8,03 га, приусадебные участки колхозников 89,37 га и посторонние землепользователи школа 2 га и кладбище 1 га. Второй по величине земельный фонд был выделен крестьянской семье для создания фермерского хозяйства – 119,07 га, в том числе: пашня 70,35 га, сенокосы 15,4 га, пастбища 32,9 га, под дорогами 0,42 га. Под несельскохозяйственное землепользование было выделено 3 га пастбищ в постоянное пользование и еще 0,5 га под временную базу, но эти пол гектара остаются в собственности АО.
Таким образом, земельный фонд колхоза разделился на 4 части, самая большая из которых 6528,18 га осталась во владении акционерного общества. В эти земли входят: пашня 4202,67 га, залежь 13,62 га, сенокосы 766,47 га, пастбища 1505, 61 га, под дорогами и прогонами 29,09 га и под постройками и производственными центрами 10,72 га.
Проектом было предусмотрено создание двух вариантов реорганизации колхоза, из них был выбран первый, как наиболее оптимальный. В этом варианте размеры производственных подразделений и их размещение остаются неизменными, за исключением увеличения поголовья КРС и овец, за счет передачи в другие хозяйства всех свиней и птицы. При таком поголовье требует расширения производственный центр 1 бригады, на котором расположена молочная ферма. Производственный центр и постройки 2 бригады не требуют расширения.
Существующая на год землеустройства дорожная сеть должна быть улучшена за счет расширения и укрепления существующих грунтовых дорог. Дорога, связывающая населенный пункт с межхозяйственной дорогой должна быть расширена и заасфальтирована.
Созданное крестьянское фермерское хозяйство специализируется на продукции животноводства, состоит из 4 человек. Выручка от проданной продукции составит 969,62 т.р., расходы на ее производство – 179 т.р. Доход без учета других хозяйственных расходов составит 790 620 рублей. Деятельность созданного хозяйства можно считать прибыльной.
Библиографический список:
1. Земельный кодекс РСФСР: сборник законодательных актов по аграрной реформе в РСФСР. Москва 1991
2. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (Закон РСФСР. Сборник законодательных актов по аграрной реформе в РСФСР) Тула 1991
3. «О земельной реформе» (Закон РСФСР. Сборник законодательных актов по аграрной реформе в РСФСР) Тула 1991
4. «Землеустроительное проектирование» учебник (под редакцией С.Н. Волкова) Москва 1999
5. Землеустроительное проектирование. Методологические указания и задания по выполнению лабораторных работ по теме: «Территориальная организация крестьянского (фермерского) хозяйства» Москва 1996
| Расчет площади посевов с/х культур | ||||||
| Виды | Потребность | Источник | Урожайность | Расчетная | Валовое | % |
| продукции | покрытия | площадь | произ-во | обеспечения | ||
| концентрат | 433,75 | ячмень | 22 | 19,8 | 435,6 | 100,43 |
| сено | 417,3 | одн. травы | 40 | 10,5 | 420 | 100,65 |
| солома | 111,5 | |||||
| сенаж | 135,82 | мн. травы | 70 | 2,0 | 140 | 103,08 |
| силос | 193,66 | кукуруза | 200 | 1 | 200 | 103,27 |
| корнеплоды | 842,9 | 60 | 4,7 | 846 | 100,37 | |
| картофель | 500 | 250 | 2 | 500 | 100,00 | |
| ячмень (зерно) | 26 | 22 | 1,2 | 26,4 | 101,54 | |
| Итого: | 41,20 | |||||
| Расчет зеленого конвейера | ||||||||||
| Источники зеленого корма | Площадь | Урожайность | Валовой | В том числе по месяцам | ||||||
| сбор | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | |||
| Требуется зеленого корма | 2827,5 | 214,2 | 442,68 | 428,4 | 442,68 | 442,68 | 428,4 | 428,4 | ||
| Будет получено за счет | ||||||||||
| пастбищ | 29,65 | 60 | 1779 | 266,85 | 444,75 | 355,8 | 177,9 | 177,9 | 177,9 | 177,9 |
| Будет получено за счет | ||||||||||
| посевов: | ||||||||||
| однолетних трав | 3,0 | 113 | 339 | 72,6 | 264,78 | |||||
| кукурузы | 1,4 | 200 | 280 | 264,78 | ||||||
| многолетних трав | 2,0 | 130 | 260 | 250,5 | ||||||
| ботвы кормовой свеклы | 4,2 | 60 | 252 | 250,5 | ||||||
| Итого: | 10,6 | 2910 | 266,85 | 444,75 | 428,4 | 442,68 | 442,68 | 428,4 | 428,4 | |
| % обеспечения | 102,91 | 124,57 | 100,4676 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | ||
| Пастбищный период | 198 | |||||||||
| Дневная потребность | 14,28 | |||||||||
| Средняя площадь | Форма | Усл. раб. | Направление | Средний | Типы и площади почв в полях | |||
| поля в севообороте | поля | длина | обработки | рабочий | ||||
| Отклонения | поля | полей | уклон | Д | В | Ж | ||
| + | - | |||||||
| нет | трапеция | 336,4 | поперек склона | 1,21 | 4,7 | |||
| нет | прямоуг. | 348,1 | поперек склона | 1,43 | 4,7 | |||
| нет | прямоуг. | 342,6 | поперек склона | 1,38 | 1,8 | 2,9 | ||
| нет | прямоуг. | 343,7 | поперек склона | 1,56 | 1,85 | 2,85 | ||
| 1370,8 | 3,65 | 15,15 | ||||||
| 0,31 | прямоуг. | 657,1 | поперек склона | 1,28 | 0,52 | 8,28 | 1,2 | |
| 0,31 | прямоуг. | 659,4 | поперек склона | 1,24 | 7,52 | 3,1 | ||
| нет | неправ. | 442,3 | вдоль склона | до 1 | 1,45 | 8,86 | ||
| 0,11 | неправ. | 448,4 | вдоль склона | до 1 | 10,2 | |||
| 0,11 | неправ. | 446,9 | вдоль склона | до 1 | 10,42 | |||
| 0,42 | 0,42 | 2654,1 | 0,52 | 37,87 | 13,16 | |||
| 0,42 | 0,42 | 4024,9 | 4,17 | 53,02 | 13,16 | |||
| Объем реализации | Выручка | Полные издержки | Валовый доход |
| 76 000 | 197 600 | 152 600 | 45 000 |
| 85 000 | 221 000 | 167 000 | 54 000 |
| % по кредиту | Налогооблагаемая | Налог на прибыль | Чистая |
| база | 38% | прибыль | |
| 26 000 | 19 000 | 7 220 | 11 780 |
| 26 000 | 28 000 | 10 640 | 17 360 |
| Точка безубыточности | |||
| 31 000,00 | |||
| Уровень производ-го | |||
| левириджа | |||
| 1,69 | |||
| Уровень финансового | |||
| левириджа | |||
| 2,37 |
| Экспликация земель | |||||||||
| пашня | сенокосы | пастбища | сад | итого с/х | дорога | жилая | производственная | лесополоса | |
| угодий | зона | зона | |||||||
| на год землеустройства | 70,35 | 15,4 | 32,9 | 118,65 | 0,42 | ||||
| по проекту | 70,35 | 15,4 | 29,65 | 0,5 | 115,9 | 0,77 | 0,4 | 1,36 | 1,05 |
Таблица 4
Расчет объемов землевания малопродуктивных почв
| Характеристика земельных участков, где снимается земельный слой | Характеристика участков землевания малопродуктивных почв | ||||||||||
| Тип почв | Мощность снимаемых слоев (см) | V снимаемого слоя (м3) | S снимаемого слоя (га) | Землепользователь | № участка | Почвы | S почв (га) | Мощность плодородного слоя (см) | Мощность наносного слоя (см) | V наносимого слоя | После землевания |
| Каштановые и темно-каштановые тяжелосуглинистые | 30 | 9000 | 3 | АО «Колос» | 14 | Комплексные недоразвитые почвы | 4,5 | 10 | 20 | 9000 | 30 |
| Каштановые и темно-каштановые тяжелосуглинистые | 40 | 12000 | 3 | АО «Колос» | 14 | Комплексные недоразвитые почвы | 4 | 10 | 30 | 12000 | 40 |
Таблица 6