Налог при продаже недвижимости, налоговые вычеты

СОДЕРЖАНИЕ: Льготы (вычеты) при покупке земли не предусмотрены. Следует с учетом экспертного заключения о стоимости дома составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, которое зарегистрировать там же, где и регистрировали сам договор.

Налог при продаже недвижимости, налоговые вычеты.

Льготы (вычеты) при покупке земли не предусмотрены. Следует с учетом экспертного заключения о стоимости дома составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, которое зарегистрировать там же, где и регистрировали сам договор. Это дополнительное соглашение, в котором будут разделены стоимость земли и дома, предоставьте в налоговую инспекцию для получения вычета.

Исчерпывающий перечень имущества, подлежащего налоговому контролю у резидента РФ по уплате налогов при его приобретении, указан в ст.86.1 НК РФ. Договор долевого участия в жилищном строительстве не является приобретением недвижимости, а является долевым участием в деятельности организации, осуществляющей жилищное строительство, поэтому не подлежит налоговому контролю. Соответственно и переуступка прав по такому договору налоговому контролю не подлежит, если к моменту заключения договора право собственности на квартиру не зарегистрировано и дом Госкомиссией не принят. Следовательно, при получении физическим лицом квартиры в результате переуступки доли на участие в строительстве жилья не надо подавать декларацию о средствах, израсходованных на приобретение имущества.

У продавца есть следующие льготы:

если Вы владели квартирой (жилым домом, дачей, садовым домиком, земельным участком) более 5 лет, то Вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога;

если Вы владели квартирой (жилым домом, дачей, садовым домиком, земельным участком) менее 5 лет, то Вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога с суммы, не превышающей 1 000 000 рублей (то есть при продаже недвижимости за 1 000 000 рублей налог платить не надо, а при продаже за большую сумму надо платить налог с разницы между ценой продажи и 1 000 000 рублей).

При покупке квартиры (жилого дома, дачи, садового домика) у покупателя тоже есть льготы: можно получить возврат уплаченного Вами подоходного налога (налога на зарплату или на другой полученный Вами доход в отчетном периоде) в размере не более 600 000 рублей. Обратите внимание, при покупке земельного участка льгот нет.

СКАЧАТЬ ДОКУМЕНТ

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ  [можно без регистрации]
перед публикацией все комментарии рассматриваются модератором сайта - спам опубликован не будет

Ваше имя:

Комментарий

Видео

НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры  [ВИДЕО]

Взаимозачет или Как НЕ платить налоги при продаже и покупке недвижимости  [ВИДЕО]

Налог с продажи квартиры. Уплата налога с продажи квартиры  [ВИДЕО]
Налог на продажу жилья, успей продать или жди 5 лет.  [ВИДЕО]
Налог при продаже квартиры | Налоговый вычет при продаже квартиры  [ВИДЕО]
LawNow.ru: Право на имущественный налоговый вычет 2016 (купля-продажа недвижимости) #10  [ВИДЕО]
Как получить налоговые вычеты  [ВИДЕО]
Как вернуть 13 процентный налог / Возврат подоходного налога при покупке квартиры  [ВИДЕО]
Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером  [ВИДЕО]
Доходное место: налоги и налоговые вычеты по операциям с недвижимостью  [ВИДЕО]
Возврат земельного налога. Налоговый вычет на землю или участок  [ВИДЕО]
Налоги и вычеты  [ВИДЕО]

Copyright © MirZnanii.com 2015-2017. All rigths reserved.