Смекни!
smekni.com

Аудит в современнорм мире (стр. 4 из 4)

26. Корпоративный к-т. (для физ лиц) Кредит предост-ся только тем заем-ам, кот явл-ся сотрудниками фирмы, заключ-ми со СБ договор о сотруд-ве по данному виду кр-та.

Фирма- клиент Банка должна подать заявлние, решение по кот приним-ся кре-ым комитетом. Далее заключ-ся дог-р о сотруд-ве в 4х эк-ах (1 фирме, 3 в банк) 1в кред подразд-ие,2 в отдел по обслуж юр лиц,3 в управление риском. Фирма должна ежекварт-но предост-ть фин док-ты ,кот анализир-ся Банком.

Срок кр-та до 1 года, пролонгация не допуск-ся. Сумма кр-та до 40 000$ эквивалент в руб, В исклюю-ных случаях по заявлению фирмы может быть увеличен до 100 000$. Обеспеч-е кр-та – поруч-во фирмы.

27. Кредит «Народный телефон». Сумма кредита не может превышать сумму, указанную в договоре с оператором связи. Выдается на срок не более 5 лет, только в рублях. Предоставляется единовременно в безналичном порядке. Срок принятия решения о выдаче кредита – до 7 рабочих дней. Основной долг и % погашаются ежемесячно. Доп условия:

на цели оплаты подключения или доступа к сетям связи и покупку соответствующего оборудования.

может предоставляться по месту нахождения приобретаемого оборудования.

в качестве обеспечения принимается только поручительство и залог, но при сумме до 25 000 S залог не требуется.

28. Кредитование под заклад драг металлов. Сумма кредита – не более 80% от оценочной стоимости мерных слитков, исходя из их учетной цены, установленной ЦБРФ. Срок кредита – до 6 мес. Предоставляется в рублях. Погашается единовременно в безналичном порядке. Срок принятия решения – до 7 дней. Основной долг и % погашаются единовременно. Возможно досрочное погашение без ограничений.

29. Кредиты на приобретение, строительство и реконструкцию объектов недвижимости. Общие условия ипотечного кредита и кредита на недвижимость:

кредиты предоставляются на приобретение, строительство, реконструкцию и ремонт объектов недвижимости4

предоставляются в руб и ИВ на срок не более 15 лет;

max сумма кредита зависит не только от платежеспособности заемщика и предоставленного обеспечения, но и от покупной, либо сметной стоимости объекта недвижимости;

выдача осуществляется на приобретение недвижимости единовременно или частями, в зависимости от порядка оплаты;

срок получения кредита или первой его части не должен превышать 45 дней с даты заключения кредитного договора. Если кредит выдается частями, то 2-ая и последующие части должны быть получены в течение 2-х лет с даты выдачи первой части по кредитам на строительство и реконструкцию недвижимости, и в течение 6 мес – на ремонт недвижимости;

по желанию заемщика банк может предоставить отсрочку в погашении основного долга по кредитам на строительство и реконструкцию недвижимости на период строительства и реконструкции, но не более, чем на 2 года.

Эти кредиты предоставляются на покупку строительства,ремонт и реконструкцию недвижимости НП и БНП в сумме не более 70% ст-ти объекта недвижимости или сметной ст-ти работ по ее реконструкции и ремонту.

Залог объектов недвижимости необходимо оформить только если сумма кредита больше 50% от стоимости недвижимости, либо если сумма кредита больше 25000S.

Для расчета платежеспособности заемщика используются следующие коэфф-ты:

k=0,7 если чистый доход до 1000S;

k=0,8 если ч д свыше 1000S включительно.

Для получения кредита заемщик предоставляет след-ие доп документы, подтверждающие:

ст-ть объекта недвижимости;

разрешение гос органов на строит-во и соглас-ую проектно-сметную документ-ию;

право собственности или аренды на земельный участок, где будет вестись стр-во или реконструкция.

30. Образовательный кредит.

срок действия невозобновляемой кредитной линии не должен превышать 11 лет, при этом по желанию заемщика может быть установлена отсрочка погашения основного долга по кредиту (льготный период погашения на период обучения);

платежеспособность заемщика рассчитывается с учетом чистого дохода его созаемщиков;

max величина лимита кредитования не должна превышать 70% стоимости обучения, либо за полный период, либо за период до окончания образовательного учреждения;

в случае предоставления учащемуся академ отпуска льготный период погашения может быть увеличен на срок не более года, а в случае его призыва в армию на срок службы;

в случае перевода учащегося на бюджетную форму обучения льготный период погашения прекращается и устанавливается новый срок погашения кредита с составлением графика;

за счет средств кредитной линии не производится оплата за пересдачу экзаменов, + штрафные санкции и неустойки;

кредит выдается только в безналичном порядке, зачислением на счет в режиме вклада «до востребования» с обязательным последующим перечислением по ф 187 или 190 на счет образовательного учреждения;

после выдачи кредита каждый семестр студент предоставляет справки о его обучении, счета, извещения об оплате. После окончания учебного заведения – диплом. После трудоустройства – справку с места работы и копию трудовой книжки. А по истечении 6 мес – справку о доходах.

31. Ипотечные кредиты.

Общие условия ипотечного кредита и кредита на недвижимость:

кредиты предоставляются на приобретение, строительство, реконструкцию и ремонт объектов недвижимости4

предоставляются в руб и ИВ на срок не более 15 лет;

max сумма кредита зависит не только от платежеспособности заемщика и предоставленного обеспечения, но и от покупной, либо сметной стоимости объекта недвижимости;

выдача осуществляется на приобретение недвижимости единовременно или частями, в зависимости от порядка оплаты;

срок получения кредита или первой его части не должен превышать 45 дней с даты заключения кредитного договора. Если кредит выдается частями, то 2-ая и последующие части должны быть получены в течение 2-х лет с даты выдачи первой части по кредитам на строительство и реконструкцию недвижимости, и в течение 6 мес – на ремонт недвижимости;

по желанию заемщика банк может предоставить отсрочку в погашении основного долга по кредитам на строительство и реконструкцию недвижимости на период строительства и реконструкции, но не более, чем на 2 года.

Условия ипотечного кредита:

эти кредиты предоставляются в рамках договора о сотрудничестве между банком и застройщиком, либо между банком и реелтором;

предоставляется только в безнал-ом порядке зачислением на счет по вкладу заемщика, с последующим перечислением по поручению на счет застройщика или реелтора;

max сумма кредита не должна превышать 905 от покупной или инвестиционной стоимости жилья;

обеспечением по кредиту явл:

в случае приобретения жилья – залог жилья и поручительство членов семьи заемщика;

в случае строит-ва жилья – залог имущественных прав по договору об инвестировании строительства (это основное обеспечение на период строительства), + поручительство застройщика (доп обеспечение на период строительства), + поручительства членов семьи заемщика;

После завершения строительства залог имущественных прав переоформляется в залог построенного жилья.

Особенности оформления и выдачи ипотечных кредитов:

доп документом, кот заемщик предоставляет в банк явл подтверждение застройщика или реелтора о резервировании заемщику приобр-го жилья с указанием адреса и стоимости;

для расчета платежеспособности заемщика используются следующие коэфф-ты:

k=0,8 при чистом доходе до 700S включительно;

k=0,9 при чистом доходе свыше 700S;

оценочная ст-ть передаваемая в залог недвижимости не корректируется;

срок рассмотрения документов принятия решения о выдачи кредита не должен превышать 12 раб дней от даты предоставления полного пакета документов заемщика;

залог приобретаемого жилья должен быть оформлен либо в течении 3 мес с даты получения кредита (по договору ипотеки), либо в течение 45 дней с даты заключения кредитного договора, но не позднее даты получения кредита (по договору купли-продажи квартиры и ипотеки).

Кредит выдается только в случае предоставления заемщиком платежного документа об оплате не менее, чем 10% стоимости жилья и договора купли-продажи жилья или договора ипотеки.