На стадии ППР решается вопрос организации приобъектных складов для временного хранения материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций оборудования.

Приобъектные склады устраивают на строительной площадке. Они состоят из открытых площадок в зоне действия монтажного механизма, навесов и закрытых отапливаемых помещений.

Площадь каждого вида склада определяется по формуле:

, где

Q – общее число материала, необходимое для строительства;

α=1,1 – коэффициент неравномерности поступления материалов на склады, принимаемый для автомобильного и железнодорожного транспорта;

T_см– продолжительность расчетного периода потребления материала (принимается по сетевому графику и линейной диаграмме);

t– норма запаса материала в днях, принимаемая в зависимости от вида транспорта для доставки и расстояния;

k=1,3 – коэффициент неравномерности потребления материалов;

H – количество материалов, укладываемых на 1м² площади склада;

β – коэффициент, учитывающий использование складских площадей (проезды, проходы, вспомогательные помещения).

Расчет использования складских помещений выполняется в табличной форме (табл. 21), если подлежащий хранению материал расходуется менее, чем за рекомендованный срок запаса t, то расчет производится из условия хранения всего ресурса (100%)

По окончанию заполнения таблицы суммируются площади складов каждого вида отдельно по периодам совпадения во времени использования материалов на графике поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования. Принимается для размещения на стройгенплане наибольшая из выявленных площадей ля каждого вида склада.

Доставка материалов и конструкций производится централизованно через управление производственно-технологической комплектации комплектно, которое и располагает основной площадью потребных складских помещений. На строительной территории располагаются складские площадки, необходимые для производства работ.

Организационно-технологическая схема возведения объекта

Для установления технологической последовательности работ в границах рациональных размеров захваток (участков) в целях сокращения сроков строительства и исключения простоев при организации поточного строительства разрабатывают организационно-технологическую схему возведения объекта.

1–4 ярусо-захватка	2–4 ярусо-захватка
1–3 ярусо-захватка	2–3 ярусо-захватка
1–2 ярусо-захватка	2–2 ярусо-захватка
1–1 ярусо-захватка	2–1 ярусо-захватка

Здание разбито на 2 захватки, т. к. состоит из 2-х секций и имеет достаточно-большую протяженность в плане. На всех захватках по 4 яруса.

Методы производства работ

До начала возведения здания должны быть выполнены следующие виды работ:

– разработка существующих зданий с сооружений;

– создание и закрепление заказчиком опорной геодезической сети;

– установка временных инвентарных административно-бытовых и складских зданий для строителей, устройство складских площадок;

– прокладка временных инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение);

– проведение мероприятий по противопожарной безопасности.

Работы нулевого цикла выполняются в следующей последовательности:

– разработка грунта в котловане;

– монтаж временной дороги под кран;

– устройство фундаментов;

– монтаж конструкций подземной части.

При перемещении, установке и работе машин вблизи котлована расстояние по горизонтали на основании откоса до ближайшей опоры машины должно быть не менее 3,25 м (таблица СНиП 12–03–99)

Обратная засыпка грунта производится бульдозером, в труднодоступных метах – вручную.

Обратная засыпка в траншеи и пазухи котлована, служащий основанием под полы уплотняется с помощью электрических или пневматических трамбовок, а в труднодоступных местах – вручную.

Сетевой график и его оптимизация

На основании подсчитанных объемов работ, принятой организационно-технологической схемы возведения объекта принятых методов производства работ составляется таблица работ и ресурсов сетевого графика (карточка-определитель), являющаяся в целом таблицей исходных данных.

Карточка-определитель представляет собой сведенные в форму таблицы характеристики работ сетевой модели. В сетевую модель строительства объекта включаются все работы по этапам:

– подготовительный период;

– подземная часть;

– надземная часть.

Выполнение этих работ необходимо для сдачи объекта в эксплуатацию независимо от характера этих работ и ведомственной принадлежности их исполнителей. степень детализации сетевой модели выбирается как разумный компромисс между стремлением получения боле точного реального плана работ и нежелательностью усложнения модели.

В качестве характеристики используется коэффициент неравномерности движения рабочих k_р, показывающий отношение среднесписочного состава рабочих в сутки N_ср(сут)к максимальному числу рабочих в сутки N_max_(сут):

Среднесуточный состав рабочих определяется по формуле:

, где

ΣQ =22009 чел.-дни – общая трудоемкость всех работ;

T=343 день – общая продолжительность критического пути (см. сетевой график).

Составление сметной документации

Сметная документация разработана в соответствии со СНиП 11.01.95. Сметная стоимость определена в ценах 1984 г. Единичные расценки в смете и нормативная трудоемкость приняты по ЕРЕРам по Краснодарскому краю.

Стоимость конструкций и деталей определяется на основании сборников сметных цен (ССЦ) для Краснодарского края.

На строительные работы:

– Накладные расходы приняты в размере 13,3%;

– на внутренние сантехнические – 14,2%;

– на плановые накопления – 8%;

– на электротехнические – 87% от основной зарплаты.

В сметах учтена нормативная трудоемкость в накладных расходах в размере 9,2% и зарплата в размере 18%. В сметах на сантехнические и электромонтажные работы учтена нормативная трудоемкость в накладных расходах в размере 9,2% и основная зарплата в накладных расходах 18%.

На основании локальных смет составляют объектную смету, в которой указанна стоимость работ по их видам и определен показатель стоимости 1 м³ здания. Объектная смета представлена в таблице 26.

Сводный сметный расчет рассчитан по главам, предусматривающим строительство основного объекта и наружных сетей связи, электроснабжения, водо- и теплосетей, канализации, благоустройства и озеленения.

В сводном сметном расчете предусматриваются затраты на временные здания и сооружения, прочие затраты и затраты на проектно-изыскательские работы, которые определены в процентном отношении от стоимости строительства. Сводный сметный расчет представлен в таблице 27.

Сметная стоимость строительства:

– в ценах 2003 г. 80956,6 т. руб.

Технико-экономические показатели по проекту

Таблица 28

Наименование показателей	значение показателя	подсчет
1 Площадь застройки – (F), м²	1005
2 Этажность – (n), этаж	16	по проекту
3 Строительный объем:подземной части – (Vп), м³надземной части – (Vн), м³общий объем – (Vо), м³	28144773850552	из подсчета объема работ
4 Жилая площадь – (Нж), м²	5580	из проекта
5 Общая площадь – (Но), м²	16080
6 Количество квартир, кв. ж	150
7 Встроенные офисные помещения:общая, м²полезная, м²	1005624,9
8 Сметная стоимость – (С), тыс. руб.	80956,6
9 Стоимость 1 м³объема здания, руб.	2600	С/Vо
10 Стоимость 1 м²общей площади, руб.	8035	С / Но
11 Нормативный срок стр.-тва Тн, суток	352	СНиП 1.04.03–85*
12 Фактический срок стр.-ва, Тф, суток	343	Тф = Ткрит. (сет. граф)
13 Коэффициент неравномерности движения рабочей силы, Кр	0,8	Ncр (в сут)/Nмакс (в сут)
14 Общая затрата рабочей силы – (ΣQ‑трудоемкость), чел.-см	26641	табл. затрат в расчетесетевого графика
15 Среднесписочный состав рабочих в смену N ср	63	ΣQ чел.-см. / Ткр. (в сменах)
16 Максимальный состав рабочих в смену N м	77
17 Затраты рабочей силы на 1 м³объема здания, чел.-см	0,37	ΣQчел. см/Vо м³
18 Выработка на одного рабочего в смену, руб.	3039	С руб./ ΣQчел. см

Стандартизация и контроль качества

16-этажный жилой дом с монолитным каркасом в г. Краснодаре (стр. 10 из 13)

Технико-экономические показатели по проекту

Таблица 28