Смекни!
smekni.com

Ценообразование и сметное дело в строительстве (стр. 1 из 7)

Брянская государственная инженерно – технологическая академия

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Методические указания к выполнению курсовой работы

«Определение сметной стоимости строительства» для студентов

специальности 080502 «Экономика и управления на предприятиях

строительства» дневной и заочной форм обучения

Брянск 2006

Брянская государственная инженерно–технологическая академия

Кафедра «Экономика и управление в строительстве»

Утверждены научно-методическим

советом БГИТА.

Протокол № ____от _______ 2006 г.

Ценообразование и сметное дело в строительстве

Методические указания к выполнению курсовой работы

«Определение сметной стоимости строительства» для студентов

специальности 060800 «Экономика и управления на предприятиях строительства» дневной и заочной форм обучения

Брянск 2006

УДК 69.003.121

Составитель: Кузовлева И.А., д.э.н., профессор

Алешина И.А., ст. преподаватель

Рецензент:

Рекомендованы редакционно-издательской комиссией ЭФ

Протокол № от 2006 г.

©БГИТА

©Кузовлева И.А.

©Алешина И.А.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 4

1. Общие положения. 5

2 Методические указания по выполнению курсовой работы.. 7

2.1 Определение сметной стоимости строительного материала. 9

2.2 Составление локальной сметы на строительные работы базисно-индексным методом. 12

2.3 Составление локальной сметы ресурсным методом. 14

2.4 Составление объектной сметы.. 18

2.5 Составление сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС) 20

2.6 Определение экономически целесообразного варианта распределения инвестиций внутри периода строительства. 21

ЛИТЕРАТУРА.. 23

Приложение 1. 26

Приложение 2. 27

Приложение 3. 28

Приложение 4. 28

Приложение 5. 29

Приложение 6. 30

Приложение 7. 31

Приложение 8. 32

Приложение 9. 33

Приложение 10. 34

Приложение 11. 36

Введение

Настоящие методические указания к курсовой работе по дисциплине «Ценообразование и сметное дело в строительстве» разработаны в соответствии с требованиями ГОС ВПО для студентов специальности 080502 «Экономика и управления на предприятиях строительства».

Методические указания разработаны на основе сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года в соответствии с действующим законодательством РФ.

1. Общие положения

Целями курсовой работы являются:

- изучить особенности ценообразования в строительной отрасли и методику технико-экономических расчетов.

- овладеть навыками самостоятельной работы с нормативно-справочной литературой по составлению смет для строительства объектов;

- закрепить и углубить знания и навыки, полученные в лекционном курсе и на практических занятиях по:

а) составлению калькуляций транспортных расходов и стоимости строительных материалов;

б) составлению инвесторских смет: локальной на общестроительные работы базисно-индексным и ресурсно-индексным методами; объектной; сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС);

в) определению величины сравнительного коммерческого эффекта инвестора, достигаемого вследствие лучшего распределения средств по периодам строительства;

Работа выполняется на основе индивидуального задания студенту, образец которого приведен в прил.2. Информация, не указанная в индивидуальном задании, принимается студентом самостоятельно по приведенным приложениям и тексту методических рекомендаций, а также по согласованию с руководителем курсового проектирования.

Курсовая работа оформляется в соответствии с установленными требованиями и представляется в виде расчетно-пояснительной записки, в которой приводятся:

- задание;

- содержание;

- введение;

- расчетно-пояснительная часть;

- заключение;

- список литературы.

Общий объем расчетно-пояснительной записки 25-35 с. Выполненная работа представляется сброшюрованной в обложке. После проверки работы преподавателем, устранением его замечаний студентом, она подлежит защите перед комиссией, назначенной кафедрой. Сроки защиты устанавливаются в соответствие с графиком выполнения курсовой работы.

Если курсовая работа не допущена руководителем к защите, то студент должен ее переработать и дополнить в соответствии с указаниями преподавателя.

При неудовлетворительной защите курсовой работы студенту дается определенный срок для исправления. После этого назначается повторная защита. Курсовая работа не допускается к защите без наличия задания, выданного студенту в установленном порядке.

При написании введения (1-2 с.) обязательно использование периодической литературы. Во введении и последующих разделах обязательны ссылки на используемые информационные источники.

Перед началом соответствующих сметных расчетов следует указать:

- территориальный район строительства;

- используемую нормативную базу (в каких базисных ценах выполнены расчеты);

- метод определения текущей сметной цены стройки (базисно-индексный, ресурсный и т.д.);

- нормы накладных расходов, плановых накоплений и т.д. и обоснование принятых их значений.

В заключении приводятся краткие выводы по итогам проделанной работы.

Список использованной литературы приводится с соблюдением требований ГОСТ 7.1-2003 «Библиографическая запись. Библиографическое описание. Общие требования и правила составления». В список включаются материалы, которые автор изучал, использовал и цитировал в данной работе.

2 Методические указания по выполнению курсовой работы

При составлении сметной документации обязательно использование сметно-нормативной базы, введенной в действие с 1 января 2000 года.

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются - сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства.

Стоимость строительных работ определяется на основании сметных расчетов (смет). Для определения сметной стоимости строительных работ должна разрабатываться следующая документация: локальные и объектные сметные расчеты (сметы); сметные расчеты (сметы) на отдельные виды работ или затрат; сводный сметный расчет и, и при необходимости, сводка затрат.

Кроме того, в курсовой работе должны быть представлены следующие расчеты:

- калькуляции транспортных расходов на перевозку строительных материалов;

- калькуляции сметной стоимости материалов.

Стоимость строительно-монтажных работ должна определяться в текущем уровне цен, т. е. в ценах, действующих на момент расчета. В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен: в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2000 года; в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.

При составлении смет (расчетов) в курсовой работе применяются следующие методы определения стоимости:

- ресурсно-индексный;

- базисно-индексный.

При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

Составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом остается приоритетным в новой системе сметного ценообразования.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

- к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);

- к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).

Накладные расходы в локальной смете определяются от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе:

- укрупненных нормативов по основным видам строительства, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;

- нормативов накладных расходов по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ, применяемых при составлении локальных смет;

- индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации.

Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве [4] (прил. 3).

Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе:

- общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;