Отвод земель для строительства автомобильной дороги в ООО Закат Сенгилеевского района (стр. 1 из 10)

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное образовательное учреждение

ВПО «Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия»

Факультет: Агрономический

Кафедра: Землеустройства и земельного кадастра

Специальность: Землеустройство

Форма обучения: очная

Курс, группа: 4 курс, 6 группа

Шапошникова Наталья Юрьевна

Тема: «Отвод земель для строительства автомобильной дороги в ООО «Закат» Сенгилеевского района»

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

«К защите допускаю»

Руководитель: доцент Нужный А.И.

(подпись )

Дата:

Оценка при защите

(подпись )

Дата:

Ульяновск

2010

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФГОУ ВПО «Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия»

Факультет: Агрономический

Кафедра: Землеустройства и земельного кадастра

Специальность: Землеустройство

Форма обучения: очная

Курс, группа: 4, 6

ЗАДАНИЕ

на курсовой проект

1. Тема проекта: отвод земель для строительства автомобильной дороги в границах

ООО «Закат», Сенгилеевского района, Ульяновской области.

2. Основание для проектирования ¾ контракт с ООО «Закат».

3. Заказчик ¾ ГП «Ульяновскавтодор»

4. Проектировщик ¾ Саратовский институт автодор

5. Характеристика несельскохозяйственного объекта:

- наименование ¾ автомобильная дорога;

- технические условия - 4 категория, 2 полосы движения, поперечный уклон от 1:20 до 1:10, ширина полосы отвода в постоянное пользование 25 м., во временное пользование 13 м.; зоны негативного влияния 200м; протяженность 2605м, тип покрытия - асфальтобетон.

- срок временного пользования землей ¾ 2 года.

6. Исходные данные: план землепользования, почвенная карта, задание на проектирование, нормативные материалы.

7. Содержание работы: разместить объект строительства; определить площади, состав и ценности изымаемых угодий и временно занимаемых земель; определить величину и порядок возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов; подготовить технические условия снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС); определить плату за землю; составить технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; произвести выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.

8. Перечень графического материала: проектный план отвода земель в масштабе 1: 10000; фрагмент почвенной карты в масштабе 1:5000; фрагмент плана землепользования в масштабе 1:5000.

9. Срок сдачи студентом законченной работы: 15 апреля 2010г.

10. Дата выдачи задания: 1 февраля 2010г.

Руководитель: доцент Нужный А.И.

Задание принял к исполнению: Шапошникова Н.Ю.

Реферат

Курсовой проект : число страниц 43, таблиц 16, источников 5 , приложение 2 ( графический материал формата А1, акт определения убытков).

Цель курсового проекта : закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по состоянию проекта отведения земель для строительства автомобильной дороги.

Задачи: - разместить объект строительства ( автомобильной дороги);

- определить площадь, состав и ценность изымаемых и временно изымаемых земель;

- определить величину убытков собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

- подготовить технологические условия снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);

- определить плату за землю;

- составить технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта;

- произвести выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.

Оглавление

Введение 5

1

Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд 7

1.1

Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд 7

1.2

Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд 8

1.3

Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию 11

1.4

Задачи, решаемые в проекте 13

2

Характеристика объекта проектирования 19

2.1

Краткая природно-экономическая характеристика объекта 19

2.2

Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод 20

2.3

Технико-экономическая характеристика объекта строительства 21

3

Содержание и обоснование проекта отвода земель 22

3.1

Размещение объекта строительства 22

3.2

Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель 23

3.3

Определение параметров, состава и ценности угодий в зонах негативного влияния 28

3.4

Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение 28

3.5

Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий 34

3.6

Определение размера земельного налога 38

3.7

Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению 39
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 42
Список используемой литературы 43

Введение

Межхозяйственное землеустройство - комплекс мероприятий по обра­зованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользовании, специальных фондов земель, установлению границ и ре­жима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре (на местности).

Посредством землеустроительных действий, проводимых при межхозяй­ственном землеустройстве:

•формируют (образовывают) земельную собственность (земельные уча­стки, принадлежащие различным землевладельцам и землепользовате­лям);

• перераспределяют земельную собственность;

• улучшают земельную собственность;

• устанавливают, восстанавливают и закрепляют на местности границы земельной собственности;

• определяют порядок, режим и условия землевладения и землепользо­вания.

Межхозяйственное землеустройство необходимо во всех случаях, когда требуются предоставление и изъятие земельных участков и осуществляется земельный оборот.

Межхозяйственное землеустройство связано с понятиями: изъятие зе­мельного участка, отвод земель для несельскохозяйственных нужд и други­ми.

Принципы межхозяйственного землеустройства формируются на основе положений Конституции РФ, земельного, гражданского и иного законодательства РФ. Они исходят из учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве, приоритета охраны жизни и здоровья граждан.

Основным направлением перераспределения земель на современном этапе является отвод земель для несельскохозяйственных нужд. При разработке проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта необходимо учитывать: категории земель, компетенции государственных органов по изменению целевого назначения земель, формы собственности и пользования землей, имеющихся ограничений, обременений и сервитутов, наличия особоохраняемых территорий, кадастровой оценки, нормативной и договорной цены земли, стоимости возмещения убытков землепользователей.

Отвод земель для несельскохозяйственных нужд является актуальной темой, так как в ходе землеустроительного проектирования необходимо выделить земли для строительства автомобильных дорог соединяющих производственный центр, центральную усадьбу и другие объекты находящиеся на территории сельскохозяйственного предприятия.

Отвод земель для строительства автодороги осуществляется в постоянное пользование.

Для разработки проекта использованы следующие материалы: план землепользования, почвенная карта, задание на проектирование, нормативные материалы.

Глава I . Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд.

1.1. Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд.

Образование землепользований несельскохозяйственного назначения относится к одной из основных разновидностей межхозяйственного землеустройства. Земельным законодательством России предусмотрено ограничение и недопущение расходования ценных земель. Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.