МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное образовательное учреждение
ВПО «Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия»
Факультет: Агрономический
Кафедра: Землеустройства и земельного кадастра
Специальность: Землеустройство
Форма обучения: очная
Курс, группа: 4 курс, 6 группа
Шапошникова Наталья Юрьевна
Тема: «Отвод земель для строительства автомобильной дороги в ООО «Закат» Сенгилеевского района»
КУРСОВОЙ ПРОЕКТ
«К защите допускаю»
Руководитель: доцент Нужный А.И.
(подпись)
Дата:
Оценка при защите
(подпись)
Дата:
Ульяновск
2010
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФГОУ ВПО «Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия»
Факультет: Агрономический
Кафедра: Землеустройства и земельного кадастра
Специальность: Землеустройство
Форма обучения: очная
Курс, группа: 4, 6
ЗАДАНИЕ
на курсовой проект
1. Тема проекта: отвод земель для строительства автомобильной дороги в границах
ООО «Закат», Сенгилеевского района, Ульяновской области.
2. Основание для проектирования ¾ контракт с ООО «Закат».
3. Заказчик ¾ ГП «Ульяновскавтодор»
4. Проектировщик ¾ Саратовский институт автодор
5. Характеристика несельскохозяйственного объекта:
- наименование ¾ автомобильная дорога;
- технические условия - 4 категория, 2 полосы движения, поперечный уклон от 1:20 до 1:10, ширина полосы отвода в постоянное пользование 25 м., во временное пользование 13 м.; зоны негативного влияния 200м; протяженность 2605м, тип покрытия - асфальтобетон.
- срок временного пользования землей ¾ 2 года.
6. Исходные данные: план землепользования, почвенная карта, задание на проектирование, нормативные материалы.
7. Содержание работы: разместить объект строительства; определить площади, состав и ценности изымаемых угодий и временно занимаемых земель; определить величину и порядок возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов; подготовить технические условия снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС); определить плату за землю; составить технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; произвести выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.
8. Перечень графического материала: проектный план отвода земель в масштабе 1: 10000; фрагмент почвенной карты в масштабе 1:5000; фрагмент плана землепользования в масштабе 1:5000.
9. Срок сдачи студентом законченной работы: 15 апреля 2010г.
10. Дата выдачи задания: 1 февраля 2010г.
Руководитель: доцент Нужный А.И.
Задание принял к исполнению: Шапошникова Н.Ю.
Реферат
Курсовой проект: число страниц 43, таблиц 16, источников 5 , приложение 2 ( графический материал формата А1, акт определения убытков).
Цель курсового проекта: закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по состоянию проекта отведения земель для строительства автомобильной дороги.
Задачи: - разместить объект строительства ( автомобильной дороги);
- определить площадь, состав и ценность изымаемых и временно изымаемых земель;
- определить величину убытков собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
- подготовить технологические условия снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС);
- определить плату за землю;
- составить технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта;
- произвести выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.
Оглавление
| Введение 5 | |
| 1 | Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд 7 |
| 1.1 | Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд 7 |
| 1.2 | Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд 8 |
| 1.3 | Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию 11 |
| 1.4 | Задачи, решаемые в проекте 13 |
| 2 | Характеристика объекта проектирования 19 |
| 2.1 | Краткая природно-экономическая характеристика объекта 19 |
| 2.2 | Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод 20 |
| 2.3 | Технико-экономическая характеристика объекта строительства 21 |
| 3 | Содержание и обоснование проекта отвода земель 22 |
| 3.1 | Размещение объекта строительства 22 |
| 3.2 | Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель 23 |
| 3.3 | Определение параметров, состава и ценности угодий в зонах негативного влияния 28 |
| 3.4 | Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение 28 |
| 3.5 | Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий 34 |
| 3.6 | Определение размера земельного налога 38 |
| 3.7 | Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению 39 |
| ЗАКЛЮЧЕНИЕ 42 | |
| Список используемой литературы 43 | |
Введение
Межхозяйственное землеустройство - комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользовании, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре (на местности).
Посредством землеустроительных действий, проводимых при межхозяйственном землеустройстве:
•формируют (образовывают) земельную собственность (земельные участки, принадлежащие различным землевладельцам и землепользователям);
• перераспределяют земельную собственность;
• улучшают земельную собственность;
• устанавливают, восстанавливают и закрепляют на местности границы земельной собственности;
• определяют порядок, режим и условия землевладения и землепользования.
Межхозяйственное землеустройство необходимо во всех случаях, когда требуются предоставление и изъятие земельных участков и осуществляется земельный оборот.
Межхозяйственное землеустройство связано с понятиями: изъятие земельного участка, отвод земель для несельскохозяйственных нужд и другими.
Принципы межхозяйственного землеустройства формируются на основе положений Конституции РФ, земельного, гражданского и иного законодательства РФ. Они исходят из учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве, приоритета охраны жизни и здоровья граждан.
Основным направлением перераспределения земель на современном этапе является отвод земель для несельскохозяйственных нужд. При разработке проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта необходимо учитывать: категории земель, компетенции государственных органов по изменению целевого назначения земель, формы собственности и пользования землей, имеющихся ограничений, обременений и сервитутов, наличия особоохраняемых территорий, кадастровой оценки, нормативной и договорной цены земли, стоимости возмещения убытков землепользователей.
Отвод земель для несельскохозяйственных нужд является актуальной темой, так как в ходе землеустроительного проектирования необходимо выделить земли для строительства автомобильных дорог соединяющих производственный центр, центральную усадьбу и другие объекты находящиеся на территории сельскохозяйственного предприятия.
Отвод земель для строительства автодороги осуществляется в постоянное пользование.
Для разработки проекта использованы следующие материалы: план землепользования, почвенная карта, задание на проектирование, нормативные материалы.
Глава I. Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд.
1.1. Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд.
Образование землепользований несельскохозяйственного назначения относится к одной из основных разновидностей межхозяйственного землеустройства. Земельным законодательством России предусмотрено ограничение и недопущение расходования ценных земель. Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.