Äîãîâîð èìóùåñòâåííîãî íàéìà è åãî âèäû. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñòîðîí. Ïîäíàåì. Êëàññè÷åñêîå ðèìñêîå ïðàâî çíàëî òðè âèäà äîãîâîðà íàéìà (locatio-conductio):
1. Íàåì âåùè (locatio-conductio rei);
2. Íàåì óñëóã (locatio-conductio operum);
3. Íàåì ðàáîòû èëè ïîäðÿä (locatio-conductio operis èëè operis faciendi).
Íàéìîì âåùåé íàçûâàåòñÿ òàêîé äîãîâîð, ïî êîòîðîìó îäíà ñòîðîíà (íàéìîäàòåëü, locator) îáÿçóåòñÿ ïðåäîñòàâèòü äðóãîé ñòîðîíå (íàíèìàòåëþ, conductor) îäíó èëè íåñêîëüêî îïðåäåëåííûõ âåùåé äëÿ âðåìåííîãî ïîëüçîâàíèÿ, à äðóãàÿ ñòîðîíà îáÿçóåòñÿ óïëà÷èâàòü çà ïîëüçîâàíèå ïðåäîñòàâëåííûìè âåùàìè îïðåäåëåííîå âîçíàãðàæäåíèå (merces, pensio) è ïî îêîí÷àíèè ïîëüçîâàíèÿ âîçâðàòèòü âåùè â ñîõðàííîñòè íàéìîäàòåëþ. Ïðåäìåòîì òàêîãî äîãîâîðà ìîãëè áûòü âåùè – äâèæèìûå è íåäâèæèìûå, íî èç ÷èñëà äâèæèìûõ âåùåé òîëüêî òàêèå, êîòîðûå íå ïðèíàäëåæàò ê ÷èñëó ïîòðåáëÿåìûõ. Âîçíàãðàæäåíèå çà ïîëüçîâàíèå äîëæíî îïðåäåëÿòüñÿ â äåíåæíîì âûðàæåíèè, íî â äîãîâîðàõ íàéìà (àðåíäû) ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äîïóñêàëîñü îïðåäåëåíèå íàåìíîé ïëàòû â íàòóðå.
Íà íàéìîäàòåëå ëåæàëà îáÿçàííîñòü ïðåäîñòàâèòü íàíèìàòåëþ ïîëüçîâàíèå íàíÿòîé âåùüþ (èëè âåùüþ è ïëîäàìè îò íå¸). Íàéìîäàòåëü îòâå÷àë çà âñÿêóþ âèíó, îí òàêæå áûë îáÿçàí ïëàòèòü çà îòäàííóþ âíàåì âåùü íàëîãè, íåñòè âñÿêîãî ðîäà ïóáëè÷íûå ïîâèííîñòè è ïð. Íàíèìàòåëü áûë îáÿçàí ïëàòèòü íàéìîäàòåëþ çà ïîëüçîâàíèå âåùüþ óñëîâëåííóþ íàåìíóþ ïëàòó ïðîïîðöèîíàëüíî âðåìåíè ïîëüçîâàíèÿ. Îí íåñ îòâåòñòâåííîñòü çà âñÿêîãî ðîäà ïîâðåæäåíèÿ è óõóäøåíèÿ íàíÿòîé âåùè, åñëè îíè ïðîèçîøëè ïî åãî âèíå. Ïî îêîí÷àíèè íàéìà íàíÿòàÿ âåùü äîëæíà áûëà áûòü âîçâðàùåíà áåç çàäåðæêè è â íàäëåæàùåì ñîñòîÿíèè. Ïðåêðàùàëñÿ äîãîâîð íàéìà èñòå÷åíèåì ñðîêà, íî, åñëè ôàêòè÷åñêè ïîëüçîâàíèå âåùüþ ñî ñòîðîíû íàíèìàòåëÿ ïðîäîëæàëîñü è ïî îêîí÷àíèè ñðîêà, äîãîâîð ñ÷èòàëñÿ âîçîáíîâëåííûì ïî ìîë÷àëèâîìó ñîãëàñèþ ñòîðîí.  íåêîòîðûõ ñëó÷àÿõ äîãîâîð íàéìà âåùè ìîã áûòü ïðåêðàùåí îäíîñòîðîííèì îòêàçîì îò íåãî òîé èëè äðóãîé ñòîðîíû.
Íàíèìàòåëü íå ëèøåí áûë ïðàâà (åñëè íå áûëî ïðîòèâîïîëîæíîãî ñîãëàøåíèÿ ñ íàéìîäàòåëåì) ïåðåäàòü íàíÿòóþ âåùü â ïîëüçîâàíèå äðóãîìó ëèöó (ïîäíàåì). Òàêàÿ ïåðåäà÷à íå ñíèìàëà ñ îñíîâíîãî íàíèìàòåëÿ îòâåòñòâåííîñòè ïåðåä íàéìîäàòåëåì çà ñîõðàííîñòü âåùè è íàäëåæàùåå å¸ èñïîëüçîâàíèå.
Äîãîâîð ïîäðÿäà. Äîãîâîð ïîðó÷åíèÿ. Ñîäåðæàíèå. Ïðåêðàùåíèå. Äîãîâîðîì ïîäðÿäà (íàéìà ðàáîòû, locatio-conducto operis) íàçûâàëñÿ äîãîâîð, ïî êîòîðîìó îäíà ñòîðîíà (ïîäðÿä÷èê, conductor) ïðèíèìàëà íà ñåáÿ îáÿçàòåëüñòâî èñïîëíèòü â ïîëüçó äðóãîé ñòîðîíû (çàêàç÷èêà, locator) èçâåñòíóþ ðàáîòó, à çàêàç÷èê ïðèíèìàë íà ñåáÿ îáÿçàòåëüñòâî óïëàòèòü çà ýòó ðàáîòó îïðåäåëåííîå äåíåæíîå âîçíàãðàæäåíèå. Îòëè÷èå ýòîãî äîãîâîðà îò äîãîâîðà íàéìà óñëóã çàêëþ÷àëîñü â òîì, ÷òî ïî äîãîâîðó íàéìà óñëóã íàíÿâøèéñÿ îáÿçàí áûë ê ïðåäîñòàâëåíèþ îòäåëüíûõ óñëóã; äîãîâîð æå ïîäðÿäà íàïðàâëåí íà òî, ÷òîáû ïîäðÿä÷èê äàë îïðåäåëåííûé çàêîí÷åííûé ðåçóëüòàò. Ïîäðÿä÷èê îòâå÷àë çà âñÿêóþ âèíó, íå èñêëþ÷àÿ ëåãêîé. Åìó ðàçðåøàëîñü ïîëüçîâàòüñÿ ïðè èñïîëíåíèè äîãîâîðà óñëóãàìè äðóãèõ ëèö, íî ñ òåì, ÷òî çà èõ âèíó îí îòâå÷àë êàê çà ñâîþ ñîáñòâåííóþ. Íà îáÿçàííîñòè çàêàç÷èêà ëåæàëà óïëàòà óñëîâëåííîãî âîçíàãðàæäåíèÿ.