Содержание
1 Аренда и лизинг: понятие, виды лизинга, назначение лизинга, его преимущества и недостатки
2. Рентабельность торгового предприятия: понятие, системы показателей рентабельности, методика расчета, резервы повышения рентабельности
3. Государственное регулирование внешнеэкономической деятельности
Задача 1
Задача 2
Литература
Аренда - это передача имущества во временное пользование за определенную плату.
Одной из форм, в которой может осуществляться аренда имущества предприятия, является лизинг.
Лизинг - это вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.
На основании постановления Правительства РФ от 26.02.96 г. № 167 “Положение о лицензировании лизинговой деятельности в РФ” в целях создания необходимых условий для развития лизинга в РФ, защиты интересов и прав его субъектов предусмотрено лицензирование лизинговой деятельности. Лицензированием лизинговой деятельности занимается Министерство экономики РФ. Для получения лицензии в лицензионный орган необходимо предоставить ряд документов.
Основные преимущества договора лизинга[1]:
Происходит обновление капитала без крупномасштабных инвестиций.
Новое производство модернизируется без привлечения больших финансовых ресурсов.
Лизинг - это основной способ финансирования мелких и средних фирм.
Арендатор освобождается от расходов, связанных с владением имуществом (например, от налога на имущество).
Лизинг - эффективный инструмент защиты от неплатежей.
Лизинг может быть классифицирован по ряду признаков:
а) по составу участников сделки:
прямой или возвратный, при котором собственник имущества продает имущество лизингодателю с одновременным заключением договора на пользование этим имуществом (в данном случае в роли продавца и лизингодателя выступает одно и то же лицо);
косвенный;
б) по типу имущества: недвижимость и движимые вещи;
в) по степени окупаемости: с полной окупаемостью и с неполной окупаемостью;
г) по виду амортизации: с полной амортизацией и с неполной амортизацией;
д) в зависимости от степени окупаемости и вида амортизации: финансовый - основное отличие заключается в том, что заключенный договор по продолжительности совпадает со сроком полной амортизации оборудования, т.е. в течение срока договора лизинга выплачивается вся стоимость имущества; оперативный - заключенный договор меньше, чем срок службы оборудования, таким образом, за весь срок возмещается не вся стоимость имущества, а лишь его часть. В результате чего остаточная стоимость оборудования остается высокой, что повышает риск лизингодателя по возмещению стоимости оборудования;
е) по объему обслуживания имущества: без обслуживания, т.е. чистый, с полным набором услуг и с частичным набором услуг;
ж) в зависимости от сектора рынка: внутренний (когда все субъекты лизинга являются резидентами РФ) и международный (когда один или несколько субъектов лизинга являются нерезидентами в соответствии с законодательством РФ).
По действующему законодательству РФ объектами договора лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным средствам (исключение - имущество, запрещенное к свободному обращению на рынке). Субъектами лизинга могут быть как юридические (в том числе предприятия с иностранными инвестициями), так и физические лица (занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя). Они могут быть как в роли лизингополучателя, лизингодателя, так и в роли продавца лизингового имущества.
В настоящее время в РФ основным видом лизинга является финансовый лизинг. При заключении финансового лизинга необходимо пользоваться постановлением Правительства РФ от 29.06.95 г. № 633 “Временное положение о лизинге" и Гражданским Кодексом РФ. В соответствии с вышеуказанным постановлением в приказе об учетной политике и лизингодатель, и лизингополучатель в обязательном порядке раскрывают следующую информацию в части совершения организаций операций по договору лизинга:
выбранные условия постановки лизингового имущества на баланс;
предстоящие лизинговые платежи в последующем отчетном периоде и до конца действия договора лизинга.
Заключению договора финансового лизинга предшествует несколько подготовительных этапов:
1 подготовительный этап, в процессе которого составляется заявка на оборудование от лизингополучателя, заказ-наряд для поставщика от лизингодателя, кредитный договор с банком; подготавливаются документы о платежеспособности лизингополучателя; рассчитывается эффективность лизингового проекта.
2 этап - заключение лизинговой сделки с обязательным составлением договора купли-продажи, акта приемки оборудования, лизингового соглашения, договора на техническое обслуживание, договора страхования предмета договора.
3 этап - закрытие сделки, с обязательной выплатой лизинговых платежей.
В договоре лизинга должны быть отражены следующие основные положения:
право выбора объекта лизинга, а также продавца лизингового оборудования принадлежит лизингополучателю (если иное не предусмотрено договором);
лизингополучатель использует имущество, полученное по договору лизинга, только для извлечения прибыли, т.е. в предпринимательских целях;
приобретение лизингового имущества у продавца возможно лишь при условии его передачи в лизинг;
в сумму платежей по договору лизинга обязательно должна быть включена полная стоимость лизингового имущества в ценах на момент заключения сделки.
В договоре финансового лизинга сторонами оговариваются перечень имущества, размеры и форма лизинговых платежей, метод их начисления, сроки внесения, а также способы их уплаты.
Оплата пользования имуществом по договору лизинга осуществляется в виде лизинговых платежей, размеры которых, а также способ платежа, форма и периодичность устанавливаются по соглашению сторон. Для расчета лизинговых платежей разработаны “Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей” от 16.04.96 г. В соответствии с вышеуказанными документами общая сумма платежей по договору лизинга включает[2]:
полную стоимость лизингового имущества;
сумму кредитных ресурсов, использованных лизингодателем для приобретения лизингового имущества;
комиссионное вознаграждение лизингодателя;
страховую сумму (при условии, если лизинговое имущество застраховано лизингодателем);
затраты лизингодателя, оговоренные в договоре.
Арендная плата по договору финансовой аренды производится в виде лизинговых платежей и может включать в себя:
возмещаемую полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в виде амортизационных отчислений;
сумму, выплачиваемую за кредитные ресурсы;
комиссионное вознаграждение лизингодателю;
страхование лизингового имущества;
остаточную стоимость выкупаемого имущества;
другие затраты.
Лизинговая деятельность существует также и на международном уровне. В 1952 году в США была официально зарегистрирована первая лизинговая компания USLC (Unated State Leasing Corporation). К настоящему времени функционирует объединение Европейских лизинговых обществ со штаб-квартирой в Брюсселе. Эта организация объединяет лизинговые общества (компании) семнадцати европейских стран.
Таким образом, лизинг - это очень популярный вид аренды имущества, особенно актуальный для средний и мелких предприятий, не имеющих возможности приобрести дорогостоящие основные фонды за собственные средства.
Показатели рентабельности характеризуют эффективность работы торгового предприятия в целом, доходность различных направлений его деятельности (коммерческой, инвестиционной и т.д.). Их используют для оценки деятельности предприятия, как инструмент инвестиционной политики и в ценообразовании. Рентабельность полнее, чем прибыль, характеризует окончательные результаты хозяйствования, потому что является сравнительным показателем и характеризует соотношение результата (прибыли) с ресурсами (затратами).
В экономике торгового предприятия используется множество показателей (коэффициентов) рентабельности (в зависимости от того, с чьей позиции и для каких целей, оценивается эффективность деятельности предприятия). С помощью показателей рентабельности, приведенных в таблице 1, можно проводить пространственно-временные сопоставления - оценивать конкурентные позиции предприятия, его привлекательность для инвесторов и тенденции развития.
Таблица 1 - Показатели рентабельности, используемые в деятельности торгового предприятия (показатели могут быть безмерные (коэффициенты), но чаще измеряются в процентах) [3]
| Наименование и условное обозначение показателя | Формула (способ) расчета | Область использования | Рекомендуемое значение |
| 1. Рентабельность определенной (i-й) продукции (Рпрод) | Рпрод = Пвi/ВРi (отношение валовой прибыли от i-й продукции (Пвi) к выручке от реализации данной продукции - ВРi) | При выборе видов деятельности, реализуемой продукции, обоснований цен на них | Не ниже норматива прибыли, заложенного в цене i-й продукции |
| 2. Рентабельность продаж (Рпродаж) или уровень рентабельности | Рпродаж = Пр/ВР (отношение прибыли от продаж (от реализации - Пр) к суммарной выручке от реализации продукции - ВР) | При обосновании расширения объемов и номенклатуры реализуемой продукции | Не ниже среднего норматива прибыли по всей реализуемой продукции и рост в динамике |
| 3. Рентабельность производства (Рпр) | Рпр = Пв/С (отношение суммарной валовой прибыли (Пв) к себестоимости реализации продукции - С) | Оценивают конкурентоспособность и окупаемость затрат на данном предприятии, | 20 - 25% (рекомендуется по отраслям с учетом создания возможностей и источников для развития) |
| 4. Рентабельность предприятия (общая) (Рпред) | Рпред = Пб/ВБср (отношение прибыли до налогообложения (балансовой - Пб) к среднегодовой стоимости имущества (валюте баланса) - ВБср) | Общий показатель доходности предприятия. Показывает выгодность инвестиций в развитие предприятия | Не ниже средней ставки за пользование банковскими кредитами |
| 5. Рентабельность собственного капитала (Рск) | Рск = Пч/СКср (отношение чистой прибыли (Пч) к среднегодовой стоимости собственного капитала - СКср) | Показывает выгодность инвестиций собственников в предприятие и его развитие | То же, и Рск > Р пред |
| 6. Рентабельность акционерного капитала (Рак) | Рак = Пч/АКср (отношение чистой прибыли (Пч) к среднегодовой стоимости акционерного капитала - АКср) | Показывает эффективность капитала, инвестиций собственников в предприятие | Не ниже процентной ставки по банковским депозитам |
Следует различать понятия экономический эффект и экономическая эффективность. Экономический эффект - это показатель, характеризующий абсолютный результат деятельности предприятия, он измеряется в денежных или натуральных единицах (примером может быть прибыль, доход от реализации, валовой национальный продукт и т.п.). Экономическая эффективность - это относительная показатель, соизмеряющий полученный эффект с затратами или ресурсами, использованными для достижения этого эффекта. Показатели эффективности чаще всего строятся в виде коэффициента (в числителе - величина эффекта, в знаменателе - ресурсов или затрат, необходимых или потраченных на его получение). Наиболее распространенными показателями эффективности предприятия как раз и являются различные виды рентабельности.