Определение рыночной стоимости квартиры (стр. 2 из 2)

СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

Три традиционных подхода, использованные для расчета стоимости объекта, дали следующие результаты:

ЗАТРАТНЫЙ МЕТОД: В связи с отсутствием данных для расчета стоимости восстановления (замещения) оцениваемого объекта – метод не применялся.
МЕТОД ПРЯМОГО СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ПРОДАЖ: 28602 $ ( 753674 тыс. рублей)
МЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДА:
Метод прямой капитализации: 32401 $ ( 853776 тыс. рублей )
Метод дисконтированного потока дохода: 27110,4$ (714367.17 тыс. рублей)

Расчет производим методом расчета по формуле арифметической взвешенной. Каждому методу присваиваем веса, которые в сумме равны единице по всем методам:

28602*0,6+32401*0,2+27110*0,2

—————————————— = 29063,4

0,6+0,2+0,2

Исходя из приведенных в отчете данных, на 29.11.06г объект имеет рыночную стоимость: 29063,44$, т. е. 765829,3 тыс. рублей.


ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ  [можно без регистрации]
перед публикацией все комментарии рассматриваются модератором сайта - спам опубликован не будет

Ваше имя:

Комментарий

Хотите опубликовать свою статью или создать цикл из статей и лекций?
Это очень просто – нужна только регистрация на сайте.

Copyright © MirZnanii.com 2015-2018. All rigths reserved.