Смекни!
smekni.com

Расчётно-графическая работа по основам проектирования оптовых торговых предприятий (стр. 1 из 3)

Министерство общего и профессионального образования Российской Федерации

Российская экономическая академия им. Г.В. Плеханова

Расчётно-графическая работа

по основам проектирования оптовых торговых предприятий

Выполнили студентки ФЭТТ

Руководитель работы

Москва 2009 г.

Типовой проект - проект, который может быть применен для обширного числа объектов, использован для реализации многими исполнителями в разных условиях.

Типовые проекты зданий и сооружений состоят из комплекса проектно-сметной документации всего производственного предприятия в целом (комплект рабочих чертежей с пояснительной запиской и сметой). Типовой проект содержит все необходимые данные об объемах работ, потребности в основных строительных материалах, конструкциях и деталях, о затратах труда, а также данные для определения сметной стоимости строительства и основные технико-экономические показатели объекта.

Основой типового проектирования является унификация в строительстве.

Функции заказчика:

Основной функцией технического заказчика считается решение комплекса мероприятий, конечной целью которых является обеспечение совместно с другими участниками инвестиционного процесса ввода в эксплуатацию готовой строительной продукции и производственных мощностей (выполнение функций заказчика).

На этапе планирования бизнеса:

  • Планирование и разработка концепции всего инвестиционного цикла,
  • Подбор земельного участка, объекта недвижимости для инвестирования,
  • Анализ объектов и земельных участков приобретаемых для инвестирования,
  • Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов,
  • Оценка возможных рисков на этапах строительства.

На этапе проектирования:

  • Подготовка и согласование задания на проектирование со сбором необходимых исходных данных,
  • Оформление технических условий на присоединения к внешним инженерным сетям,
  • Подбор проектных организаций с контролем разработки проектной документации,
  • Сбор ИРД и согласование проектной документации с получением разрешения на строительство,
  • Отбор (тендер) подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков,
  • Аудит проектно-сметной документации.

На этапе строительства:

  • Составление календарного плана согласований и строительства с определением ориентировочной стоимости проекта по этапам,
  • Контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации в рамках строительства,
  • Контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля,
  • Проверка наличия документации, удостоверяющей качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов,
  • Строительная экспертиза,
  • Контроль оформления документации на выполненные работы,
  • Координация работы подрядчиков и проверка выполнения подрядчиками существующих норм,
  • Контроль за соблюдением бюджета строительства,
  • Участие в сдаче объекта.

Геологические изыскания. Важным исследованием является изучения геологического строения участка строительства и свойств грунтов: сопротивление сжимающим и сдвигающим усилиям, деформация грунтов, просадочность. Геологические условия площадки не должны вызывать больших затрат на устройство оснований и фундаментов.

Гидрологические изыскания предусматривают изучение наличия и влияния подземных и надземных вод, глубины и мощности водоносного горизонта, происхождения грунтовых вод, их качество, агрессивность, пригодность для питья и технических нужд.

Для сложных объектов строительства также проводятся:

  • Экономические;
  • Коррозионные;
  • Сейсмические изыскания.

При этом Заказчик предоставляет следующие документы:

— заявление о получении разрешения на строительство и проектирование от главы муниципального образования;

— ходатайство Главы территориального образования района;

— копию свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка);

— кадастровый план земельного участка; > проект хозяйственных построек в двух экземплярах;

— технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;

— топографическую съемку земельного участка в М 1:500;

— справку БТИ о имеющихся на площадке зданиях и сооружениях;

— план земельного участка из БТИ.

Обеспечение проектной документации:

Функцией заказчика является подготовка совместно с проектно-изыскательскими организациями исходных данных и задания на проектирование, которое он согласовывает с Префектурой, Москомархитектурой и другими организациями.

Перечень основных требований, которые должны быть указаны в задании на проектирование:

  • Общие данные
  • Основания для проектирования, исходные распорядительные и разрешительные документы.
  • Сведения об участке и планировочные решения.
  • Назначение и мощность производства.
  • Сроки начала и окончания строительства.
  • Источники финансирования строительства.
  • Стадийность проектирования.
  • Основные требования к проектным решениям
  • Генплан, благоустройство.
  • Архитектурно-планировочные решения.
  • Конструктивные решения.
  • Технологические решения и оборудование.
  • Внутренние инженерные системы и оборудование.
  • Наружные инженерные коммуникации, необходимость перекладки городских сетей.
  • Энергосберегающие мероприятия.
  • Дополнительные требования

Необходимость выполнения проектных решений по декоративному оформлению зданий, сооружений, интерьеров.

Необходимость выполнения в нескольких вариантах.

Требования по разработке защитных сооружений по заключению ГО ЧС.

Прочие требования. Необходимость обследования реконструируемого здания, проведения обмеров.

Функции генерального проектировщика:

В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются следующие обязанности:

Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства.

Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ.

Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.

  • Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.
  • Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком, субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.
  • Координация работ субподрядных организаций и согласование архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
  • Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
  • Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.
  • Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
  • Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями.
  • Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
  • Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.
  • Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.
  • Проектно-инженерная группа может обеспечить полным комплексом услуг по проектированию и реконструкции наружных сетей, а так же коммуникаций всех видов, включая:
  • Водопроводные и канализационные сети и сооружения; проектирование тепловых сетей;
  • Проектирование газопроводов; электрические сети; проектирование сетей связи, наружное освещение; проектирование тоннелей и проходных коллекторов; сооружения по очистке поверхностных вод; схемы инженерного обеспечения территорий;
  • Проектирование раздела промышленная безопасность; городское освещение;
  • Строительство инженерных коммуникаций; усиление фундаментов;
  • Разработка разделов проекта - ООС, ОВОС.

В состав проектной и рабочей документации, как правило, должны входить:

  • общая пояснительная записка;
  • генеральный план;
  • технологические решения;
  • организация и условия труда работников;
  • управление производством и предприятием;
  • архитектурно-строительные решения;
  • инженерное оборудование, сети и системы;
  • организация строительства;
  • охрана окружающей среды;
  • инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
  • сметная документация;
  • эффективность инвестиций.

В состав сметной документации должны входить:

  • пояснительная записка, в которой приводятся данные, характеризующие примененную сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, уровень цен и другие сведения, отличающие условия данного строительства;
  • сводный сметный расчет стоимости строительства;
  • объектные и локальные сметные расчеты;
  • сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Сметная документация, разрабатываемая на стадии "Рабочая документация" предназначена для учета выполненных работ и обоснования расчетов между заказчиком и исполнителем.

Рабочая документация состоит из рабочих чертежей архитектурных решений объекта и строительных конструкций, которые предназначены для проведения монтажных и строительных работ. На архитектурно-строительных чертежах указаны характеристики точности геометрических параметров сооружений, зданий, конструкций и их элементов.