Смекни!
smekni.com

Генеральный план муниципального образования «Токаревское сельское поселение» Гагаринского района (стр. 1 из 39)

Российская академия архитектуры и строительных наук

Центральный научно-исследовательский и проектный институт

по градостроительству

(ЦНИИП градостроительства РААСН)

Научно-методический центр «Теринформ»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

муниципального образования

«Токаревское сельское поселение» Гагаринского района

Смоленской области

(Муниципальный контракт №1 от 30 июля 2009 г.)

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ.

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Директор института

В. П. Коротаев

Начальник НМЦ «Теринформ»

Л. И. Корсунская

Начальник отдела

градостроительного планирования развития территорий

Э. О. Товмасьян

Главный архитектор проекта

Э. М. Яффе

Москва 2010

СОДЕРЖАНИЕ

Введение …………………………………………………………………………………………

……4

I. Материалы по обоснованию генерального плана

I.1. Анализ условий, тенденций и предпосылок планировочной организации терри­тории муниципального образования «Токаревское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области ………………………………………………………

……5

I.1.1. Место муниципального образования «Токаревское сельское поселение» в Гагаринском районе Смоленской области …………………………………………..

……5

I.1.2. Ретроспективный анализ становления и развития планировочной структуры сельского поселения …………………………….……………………….

……6

I.1.3. Территориальное планирование сельского поселения в предыдущий период …………………………………………………………………………………………..

……7

I.2. Социально-экономические и архитектурно-планировочные условия развития территории ……………………………………………………………………………………….

..…..8

I.2.1. Современное состояние территории сельского поселения ………………….

..…..8

I.2.1.1. Особенности современного состояния …………………………………….

..…..8

I.2.1.2. Население ………………………………………………………………………

…..8

I.2.1.3. Территория, расселение, планировочная структура ……………………

…..11

I.2.1.4. Состояние производственной инфраструктуры ………………………….

…..21

I.2.1.5. Состояние социальной инфраструктуры. Общая характеристика ……

…..23

I.2.1.6. Природно-экологические условия развития территории …………........

…..27

I.2.1.7. Объекты специального назначения…………………………………………

…..42

I.2.1.8. Историко-культурное наследие……………………………………………...

…..42

I.2.1.9. Состояние транспортной инфраструктуры ………………………………..

…..42

I.2.1.10. Состояние инженерной инфраструктуры ………………………………..

…..44

I.2.2. Современное использование территории сельского поселения ……………

…..48

I.2.2.1. Использование муниципальной собственности ………………………….

…..48

I.2.2.2. Использование сложившегося земельного фонда….. ………………….

…..48

I.2.2.3. Интенсивность использования территории поселения.………………...

…..51

I.2.2.4. Характеристика функционирования предприятий ……………………….

…..51

I.2.2.5. Жилищный фонд, его функционирование...……………………………….

…..53

I.2.2.6. Функционирование объектов культурно-бытового обслуживания …….

…..54

I.2.2.7. Функционирование транспортной инфраструктуры ……………………..

…..55

I.2.3. Оценка территории сельского поселения, ее использования…………….….

..…55

I.2.3.1. Оценка территории по степени благоприятности видов ее использования………………………………………………………………………………………

..…55

I.2.3.2. Результаты анализа почв, производительной способности земель….

..…57

I.2.3.3. Сложившиеся тенденции и особенности использования территории…………………………………………………………………………………………

…..57

I.2.3.2. Рыночная цена территории…………………………………………………..

..…59

I.2.4. Проблемы и ограничения градостроительного развития……………………..

.….59

I.2.4.1. Проблемы развития в сельском поселении……………………………….

…..59

I.2.4.2. Ограничения градостроительного развития……………………………….

…..61

II. Положения о территориальном планировании

66

II.1. Цели, задачи, принципы и средства территориального планирования ………….

…..66

II.1.1. Цели территориального планирования …………………………………………

…..66

II.1.2. Задачи районного уровня и местного уровня (поселения) ………………….

…..66

II.1.3. Принципы и средства решения задач …………………………………………..

…..66

II.1.3.1. Учет внешних условий и предпосылок развития поселения ………….

…..66

II.1.3.2. Учет градостроительных ограничений ……………………………………

…..66

II.2. Мероприятия по территориальному планированию ………….. …………………..

…..67

II.2.1. Прогноз численности населения …………………………………………………

…..67

II.2.2. Прогноз социально-экономического развития на 2015-2025 гг. ……………

…..70

II.2.3. Производственная инфраструктура ……………………………………………..

…..71

II.2.3.1. Сельское хозяйство ……………………………………………...

…..72

II.2.3.2. Перерабатывающее производство ………………………………………..

…..73

II.2.4 Социальная инфраструктура ……………………………………………………...

…..74

II.2.4.1. Жилищно-коммунальное хозяйство…………... …………………………

…..74

II.2.4.2. Объекты культурно-бытового обслуживания …………………………..

…..75

II.2.5. Территория поселения, населенные пункты...…………………………………

…..77

II.2.5.1. Расселение, планировочная структура – характеристика поселения

…..81

II.2.5.2. Расселение, планировочная структура – характеристика населенных пунктов ………………………………………………………………………….

…..83

II.2.6. Природно-экологический каркас …………………………………………………

…..86

II.2.6.1. Роль природно-экологического каркаса …………………………………

…..86

II.2.6.2. Предложения по оздоровлению социально-экологической (жизненной) среды Токаревского с. п. Структура природно-экологического каркаса.

…..87

II.2.7. Транспортная инфраструктура ……………………………………………..

…..90

II.2.8. Инженерная инфраструктура ……………………………………………….

…..92

II.2.8.1. Водоснабжение………..……………………………………………….…….

..92

II.2.8.2. Канализация ……………………………………………………………..…..

…..94

II.2.8.3. Дождевая канализация …………………………………………………….

…..95

II.2.9.4. Электроснабжение………..……………………………..………………….

..96

II.2.8.5. Теплоснабжение …………………………………………………………….

…..97

II.2.9.6. Газоснабжение……………………………………………………………….

..98

II.2.8.7. Электрическая связь ……………………………………………………….

…..99

II.2.9.8. Санитарная очистка………………………..……………………………….

..100

II.2.9.1. Реализация программ. Федеральные целевые программы и национальные проекты, реализуемые в Смоленской области……………………….

…101

II.2.9.2. Региональные (областные) целевые программы………………………

..101

II.2.9.3. Муниципальные целевые программы……………………..……………..

.102

Приложение 1. Информационная карта Токаревского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области за 2009г.……………………………………..

…105

Приложение 2. Баланс земель Токаревского сельского поселения. Существующее положение

…107

Приложение 3. Баланс территории населенных пунктов. Существующее положение……………………

…110

Приложение 4. Увеличение территории населенных пунктов на перспективу……

…111

Приложение 5. Территориальное развитие населенных пунктов. Проект…….……

…112

Приложение 6. Баланс территории населенных пунктов. Проект……

…113

Приложение 7. Рекомендуемые нормативы (СНиП 2.07.01-89*)……………………….

…114

Законодательные, нормативные источники ………………………………………………..

…116

Литература ……………………………………………………………………………………….

…117

ВВЕДЕНИЕ