Таблица 8.1
Современное использование прилегающих к поселку Красный Ключ территорий, включаемых в границу населенного пункта
| Современное использование | Категория земель | Муниципальное | Площадь территории, га | Предложения по дальнейшему использованию |
| Индивидуальная застройка | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 4,42 | сохранение существующего |
| Здание администрации Красноключинского сельского поселения | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 0,33 | сохранение существующего |
| Административное здание Нижнекамского лесхоза | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 0,34 | сохранение существующего |
| Офисное здание | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 0,26 | сохранение существующего |
| Санаторий "Красный Ключ" | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 3,55 | новые жилые территории, многофункцио-нальный центр |
| Профилакторий "Зангар Куль" | земли лесного фонда | муниципаль-ное образование г. Нижнекамск | 2,10 | сохранение существующего |
| Мечеть | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 0,28 | сохранение существующего |
| Церковь | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 0,13 | сохранение существующего |
| Гаражное общество "Автомобилист" | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 0,74 | сохранение существующего |
| Хоккейная база "Алмаш" | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 2,51 | сохранение существующего |
| Детское оздоровительное учреждение "Алмаш" | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 3,14 | сохранение существующего |
| Кладбище | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 2,90 | сохранение существующего и расширение |
| Пасека | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 0,63 | новое жилищное строительство |
| Лес | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 5,88 | сохранение существующего |
| Озелененные территории | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 6,46 | частичное сохранение, новое жилищное строительство, обустройство сквера |
| Скверы | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 1,22 | сохранение существующего |
| Территории свободные от застройки | земли лесного фонда | Красноключинское СП | 6,64 | строительство жилья, объектов обслуживания, организация озеленения |
| Общеобразовательная школа | земли промышлен-ности | Красноключинское СП | 2,93 | сохранение существующего |
| Гаражное общество "Автомобилист" | земли промышлен-ности | Красноключинское СП | 1,07 | сохранение существующего |
| Территория, ранее занимаемая птицефабрикой | земли с/х назначения | Красноключинское СП | 39,02 | строительство жилья, объектов обслуживания, организация озеленения |
| земли с/х назначения | муниципаль-ное образование | 1,49 | новое жилищное строительство | |
| Электроподстанция | земли с/х назначения | Красноключинское СП | 0,13 | сохранение существующего |
| Конноспортивная школа | земли с/х назначения | Красноключинское СП | 1,85 | сохранение существующего |
| Магазин | земли с/х назначения | Красноключинское СП | 0,08 | сохранение существующего |
| Автосервис "Каратай" | земли с/х назначения | Красноключинское СП | 0,62 | административное здание |
| Пастбище | земли с/х назначения | Красноключинское СП | 6,63 | спортивный комплекс, рекреационные территории |
| Пляж | земли с/х назначения | Красноключинское СП | 5,98 | благоустройство пляжа |
| Комплекс речного вокзала | категория земель | Красноключинское СП | 2,66 | сохранение существующего |
| Офисное здание | категория земель | Красноключинское СП | 0,47 | сохранение существующего |
| Набережная | категория земель | Красноключинское СП | 0,89 | сохранение существующего |
| Итого | 105,32 |
Согласно п.3 ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
9. ПРОГРАММА ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ.
Одним из направлений градостроительного развития населенного пункта является совершенствование социально-территориальной организации поселка, которая включает в себя насыщение местами приложения труда в разных сферах деятельности, предприятиями обслуживания, стимулирование развития малого и среднего бизнеса в сфере производства и услуг, развитие условий для семейного отдыха, оздоровления, молодежного досуга.
Решению данных задач призваны способствовать и основные мероприятия генерального плана развития поселка по размещению производственных предприятий, жилых кварталов, деловых учреждений, объектов образования, здравоохранения, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, культуры и спорта с соблюдением всех требований гражданского, градостроительного и природоохранного законодательства, и с учетом рекомендаций отраслевых норм и правил.
Для реализации положений генерального плана определена очередность проведения заложенных проектом мероприятий, объем необходимых финансовых средств.
В ходе определения стоимости первоочередного строительства подсчитаны объемы финансовых средств, обеспечение которыми входит в задачи муниципальных органов. Основной объем жилищного строительства предположительно будет финансироваться частными инвесторами.
Согласно прогнозу численности населения п. Красный Ключ, на первую очередь генерального плана численность жителей поселка составит 3226 человек.
Жилищное строительство
Генеральным планом предусматривается доведение обеспеченности жилой площадью на 1 жителя до 32,1 кв.м. При этом условии жилой фонд поселка составит 103,42 тыс.кв.м., т.е. ежегодный ввод жилья составит 2,82 тыс.кв.м.
Таким образом, к концу первой очереди генерального плана (2018 г.) предлагается возвести 28,157 тыс.кв.м. жилья. Общий объем нового жилищного строительства многоэтажных жилых домов к концу первой очереди составит 8,106 тыс.кв.м. общей жилой площади.
Стоимость жилищного строительства в базовых ценах 2001 года определена на основании Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан №531 от 25.07.2008 г. «Об утверждении укрупненных показателей сметной стоимости строительства объектов жилищного и социального назначения на территории Республики Татарстан». В текущие цены на II квартал 2009 года переведена с применением коэффициента 4,99 на основании Письма Министерства регионального развития Российской Федерации №10217-ск/08 от 9.04.2009г.