Смекни!
smekni.com

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (стр. 19 из 21)

Средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья в кирпичных многоквартирных домах этажностью 4 этажа в ценах 2001 года составляла 5,91 тыс.рублей, этажностью 2 этажа – 4,30 тыс. рублей, одноквартирного в двух уровнях с пристроенным гаражом – 6,88 тыс.рублей.

Таблица 9.1

Стоимость нового жилищного строительства на первую очередь

реализации генерального плана

Вид жилья

Общая площадь (тыс.кв.м.)

Стоимость строительства в базовых ценах 2001г (млн.руб.)

Стоимость строительства в текущих ценах 2009г (млн.руб.)

Многоэтажное (4 этажное)

4,56

26,96

134,55

Многоэтажное (2 этажное)

3,54

15,24

76,03

Усадебное

20,05

137,95

688,37

Итого

28,16

180,15

898,96

Таким образом, общая стоимость жилищного строительства на первую очередь по базовым ценам 2001 года составит 180,15 млн.рублей, в текущих ценах 2009 года 898,96 млн.рублей.

Строительство объектов социального обслуживания

Расчет потребностей населения поселка в учреждениях культурно-бытового и коммунального обслуживания согласно нормативам приведен в разделе 4.3 пояснительной записки.

В настоящем разделе учитываются стоимость строительства социальных объектов, таких как объекты образования, культуры и спорта. К концу первой очереди генерального плана предлагается возвести детское дошкольное учреждение мощностью 330 мест и общеобразовательную школу на 500 учащихся.

Стоимость строительства объектов обслуживания в базовых ценах 2001 года определена на основании аналогов типовых проектов и переведена в текущие цены 2009 года на основании Письма Министерства регионального развития Российской Федерации №10217-ск/08 от 9.04.2009г. с применением коэффициента 4,99.

Таблица 9.2

Стоимость строительства объектов социального обслуживания

Наименование

Мощность

Количество

Стоимость строительства
в базовых ценах 2001г (млн.руб.)

Стоимость строительства
в текущих ценах 2009г (млн.руб.)

Детский сад

330 мест

1

6,67

33,28

Общеобразовательная
школа

500 учащихся

1

7,91

39,45

Итого

14,58

72,73

Таким образом, для полного обеспечения населения п. Красный Ключ на первую очередь генерального плана объектами социального обслуживания ориентировочно потребуется 14,58 млн.рублей в базовых ценах 2001 года, или 72,73 млн.руб. в текущих ценах 2009 года.

Строительство гаражей.

На первую очередь реализации генерального плана в составе нового жилого комплекса на территории, ранее занимаемой санаторием «Красный Ключ», планируется строительство двухуровневой парковки вместимостью 160 машино-мест. Для определения сметной стоимости подземной парковки требуется разработка индивидуального проекта.

Инженерное благоустройство территории

Таблица 9.3

Ориентировочная стоимость мероприятий по благоустройству территорий

№№ п/п

Наименование работ

Ед. изм.

Стоимость I очереди строительства в ценах 2001 г.

Стоимость единицы тыс.руб.

Количество

Общая тыс. руб.

1.

Защита от затопления территории города и мероприятия по понижению уровня грунтовых вод

а) устройство водосточной сети открытого типа

км

61,95

2,16

133,81

б) устройство водосточной сети закрытого типа

км

973,5

1,02

993,0

в) дренирование территории закрытой сетью при обеспечении нормы осушения 5,5 м

га

726,0

8,9

6461,4

г) устройство резервуаров - отстойников

объ-ект

141,6

3

424,8

Итого:

8013,01

Всего:

8013,01

Стоимость строительства в текущих ценах 2009 г.

Всего:

40225,31

Таким образом, ориентировочная стоимость мероприятий по благоустройству территорий первой очереди строительства в базовых ценах 2001г. составит 8,01 миллионов руб, в ценах 2010г. – 40,23 миллиона рублей.

Мероприятия по озеленению территории поселка Красный Ключ.

Таблица 9.4

Стоимость планируемых работ по озеленению территорий

на первую очередь генерального плана

Озеленение

Площадь, га

Стоимость озеленения, тыс. руб./га
(в ценах на 2001г.)

Сумма, т. руб (в ценах на 2001г.)

Стоимость озеленения, тыс. руб./га
(в ценах на 2009г.)

Сумма, т. руб (в ценах на 2009г.)

Озелененные территории специального назначения

1,5

185,85

278,7

927,4

1391,1

Озелененные территории общего пользования

1,6

626,58

1002,5

3126,6

5002,6

Итого

3,1

1281,2

6393,7

Таким образом, ориентировочная стоимость запланированных первоочередных работ по благоустройству озелененных территорий специального назначения и общего пользования составит 6,39 млн.рублей в текущих ценах 2009 года.

Общая стоимость первоочередных градостроительных мероприятий

Таблица 9.5

Сводная таблица затрат на осуществление мероприятий

Наименование мероприятий

Стоимость реализации в ценах 2001 г. (млн. руб.)

Стоимость реализации в ценах 2009 г. (млн. руб.)

Жилищное строительство

180,15

898,96

Строительство объектов обслуживания

14,58

72,73

Мероприятия по озеленению территории

1,28

6,39

Мероприятия по инженерной подготовке и благоустройству территории

8,01

42,63

Итого:

204,02

1020,71

Примечание: Стоимость строительства инженерных сетей и объектов рассматривается в пояснительной записке раздела «Инженерная инфраструктура» том 4.

Таким образом, общая стоимость реализации мероприятий на первую очередь генерального плана (без учета прокладки магистральных инженерных сетей и строительства инженерных объектов) составит 1020,71 млн.рублей в текущих ценах 2009г.

10. БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Таблица 10.1

Баланс использования территории п. Красный Ключ

Наименование территории

Существующее положение

Расчетный срок

га

%

га

%

Общая площадь в границах поселка Красный Ключ, всего

57,55

100,00

162,87

100

в том числе:
Жилые территории, в том числе:

34,67

60,24

58,75

36,07

территории многоэтажной застройки

11,63

20,21

17,61

10,81

территории усадебной застройки

23,04

40,03

38,11

23,40

территории блокированной застройки

-

-

3,03

1,86

Территории объектов административно-делового назначения

-

-

2,64

1,62

Территории культурно-досуговых объектов

0,31

0,55

0,31

0,19

Территории объектов торгового и бытового обслуживания

1,36

2,36

4,06

2,49

Территории объектов образования и воспитания

1,75

3,04

8,55

5,25

Территории объектов культового назначения

1,30

2,26

2,66

1,63

Территории объектов оздоровительного назначения

-

-

5,39

3,31

Территории объектов спортивного назначения

-

-

6,09

3,74

Территории транспортно-коммуникационной инфраструктуры:

4,71

8,19

37,74

23,17

автомобильные дороги, проезды

4,08

7,08

31,59

19,39

объекты транспортной инфраструктуры

0,64

1,11

6,15

3,77

Территории объектов производственного назначения

1,78

3,09

2,01

1,24

Территории объектов инженерно-технической инфраструктуры

-

-

0,47

0,29

Озелененные территории общего пользования

0,46

0,80

20,52

12,60

Территории специального назначения (озеленение санитарно-защитной зоны)

-

-

5,08

3,12

Лес

-

-

1,54

0,95

Пляжная зона

-

-

4,16

2,55

Кладбище

-

-

2,90

1,78

Территории свободные от застройки

11,20

19,45

0,00

0,00


Таблица 10.2