Смекни!
smekni.com

Общая характеристика деятельности ООО "Александрия" и функциональные обязанности помощника юриста (стр. 1 из 4)

Содержание

Введение.......................................................................................................... 4

1.Общая характеристика организации.......................................................... 6

1.1. Организационно - правовая форма......................................................... 6

1.2 Сфера деятельности.................................................................................. 6

1.3 Характер выполняемых работ................................................................. 7

1.4 Общая характеристика деятельности....................................................... 7

1.5 Организационная структура.................................................................... 8

2. Анализ деятельности организации (отдела).............................................. 9

2.1 Функции, выполняемые структурным подразделением организации, в котором студент проходил практику............................................................................ 9

2.2 Функциональные обязанности должностного лица в форме помощника юриста.......................................................................................................................... 9

3. Содержание самостоятельно выполняемых работ.................................. 11

3.1 Составление договора аренды жилого помещения («договор найма»). 11

3.2 Составление «договора о задатке»........................................................ 12

3.3 Составление «договора об авансовом платеже»................................... 13

3.4 Подготовка пакета документов для нотариального удостоверения договора купли - продажи....................................................................................................... 14

3.5 Подготовка документов для приватизации земельного участка.......... 15

4. Выводы, рекомендации и предложения по улучшению организации и проведению практики........................................................................................................ 19

5. Дневник пройденной практики................................................................. 20

5.2 Характеристика работы студента........................................................... 21

5.3 Рецензия руководителя по практике...................................................... 21

Список использованной литературы........................................................... 23

Приложение................................................................................................... 24

Примеры документов.................................................................................... 24

Общие положения договора купли - продажи............................................ 24

Договор купли - продажи жилого дома в республике Беларусь................ 27

Пакет документов от заемщика и продавца................................................. 30


Введение

Специфика профессиональной деятельности судьи, прокурора, следователя, адвоката сопряжена с особыми нравственными ситуациями, которые обычно не встречаются в деятельности представителей других профессий, но обычны в сфере судопроизводства.

К работникам юридической профессии предъявляются повышенные моральные требования, что объясняется особым доверием к ним со стороны общества и ответственным характером выполняемых ими функций. Люди, решающие судьбы других, требующие от них соблюдения закона и морали, должны иметь на это не только формальное, служебное, но и моральное право.

Независимость и подчинение только закону образуют важнейший принцип деятельности органов юстиции, оказывающий существенное влияние и на ее нравственное содержание

Целью данной практики является не только ознакомление с деятельностью юридической организации, изучение практических ситуаций в применении норм трудового права, но и сбор, и анализ материала, необходимого для дипломной работы.

Таким образом, в задачи прохождения преддипломной практики является:

1. Обобщение и закрепление приобретенных теоретических знаний на практике, формирование практических умений и навыков в работе помощника юриста;

2. Ознакомление с деятельностью ООО «Александрия» с нормативными актами общества, его внутренней структурой, организацией деятельности структурных подразделений общества;

3. Усовершенствование ранее полученных знаний законодательства РФ, регулирующего работу обществ с ограниченной ответственностью, а также законодательства, регулирующего деятельность отдела юристов;

4. Приобретение первоначального профессионального опыта и получение навыков работы как сотрудника общества – помощника юриста;

5. Сбор, систематизация и обобщение информации и материалов, необходимых для написания дипломной работы;


1.Общая характеристика организации

1.1. Организационно - правовая форма

В период с 1 октября по 29 декабря 2008 года, была пройдена практика в фирме «Александрия».

Фирма действует на основании Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также устава фирмы, утвержденного Протоколом собрания Участников 8 и зарегистрированного Исполнительным комитетом районного Совета г. Москвы, и оказывает определенный спектр услуг, перечисленный в ее уставе. В своей деятельности я ознакомилась с одним из направлений: посредническими услугами в поиске объектов недвижимости для приобретения и (или) продажи, аренды помещений, обеспечения юридического сопровождения сделки, подготовки пакетов документов на недвижимое имущество.

1.2 Сфера деятельности

Своей деятельностью фирма минимизирует риск при купле-продаже жилья (проверка на арест жилья, отсутствия долгов по коммунальным платежам, отсутствия прописки посторонних лиц, удостоверения подлинности денежных купюр при расчете и т.д.)

Недвижимость - земельные участки, недра, обособленные водные объекты и все, что связанно с землей, а также те объекты, расположенные на земельном участке. [1]


1.3 Характер выполняемых работ

Фирма, являясь посредником, предназначена предоставлять следующий ассортимент услуг:

- Купля - продажа жилья;

- Расселение лиц проживающих в коммунальных квартирах;

- Сдача жилья в аренду;

- Обмен жилья;

- Продажа квартир в рассрочку;

- Продажа нежилых помещений;

- Продажа земельных участков;

- Сопровождение по вопросу приватизации объектов.

- Содействие и консультирование в вопросах введения в эксплуатацию и регистрации незаконных строительных перепланировок;

- Оформления разрешения на приватизацию земельных участков.

Находясь в штате фирмы на должности помощника юриста, мною выполнена работа по толкованию основных и наиболее важных статей Гражданского и Семейного Кодекса Украины, проводила дополнительное консультирование по вопросам целесообразности юридических операций с недвижимостью. Также мне было доверено составление договоров, касающихся различных видов недвижимого имущества.

1.4 Общая характеристика деятельности

Работая в сфере недвижимости, фирма ориентируется на рынок. Для упрощения восприятия и обработки поступающей информации об объектах весь рынок недвижимости подразделяется на сегменты:

1. Рынок земельных участков;

2. Рынок жилья:

а) рынок городского жилья;

б) загородное жилье;

в) аренда жилья.

3. Рынок нежилых помещений:

а) офисы;

б) торговые помещения;

в) складские помещения.

4. Рынок промышленной недвижимости.

Сам же риэлтер - юридическое или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью в соответствии с действующим законодательством на рынке недвижимости с целью получения прибыли. [2]

1.5 Организационная структура

Фирма состоит из директора, секретаря, заместителя директора, юриста, бухгалтерского отдела, водителя автотранспортного средства и риэлтеров. В данном штате мною была пройдена практика в качестве помощника юриста по гражданским делам.


2. Анализ деятельности организации (отдела)

2.1 Функции, выполняемые структурным подразделением организации, в котором студент проходил практику

Юридический департамент – является ключевым в GSL. Именно с него началась история компании, именно он задает ритм и определяет направление движения всей группы, именно под его работу «заточены» все остальные отделы и корпоративные службы. В нем работают как вчерашние выпускники юридических вузов, так и юристы с огромным опытом, аналитики и практики, адвокаты и паралигалы, российские и иностранные специалисты, профессионалы различных отраслей национального и международного права. [3]

Основные функции:

· Мониторинг и контроль исполнения заказов, информирование клиента о ходе его реализации, прием \ передача документов, контроль поступления оплаты за разработанный юридический продукт;

· Подготовка, сбор и анализ собранных документов для целей проверки Due Diligence[4]

2.2 Функциональные обязанности должностного лица в форме помощника юриста

Помощь юристу (юристам) в следующих вопросах:

- юридическое сопровождение деятельности компании;

- оформление документов в гос. органах, связанных с деятельностью компании;

- ведение вспомогательных документов юридической службы;

- разработка простых юридических документов (договоров‚ приказов и т.д.)‚

- сбор документов‚

- формирование пакетов документов для проведения сделок‚

- работа с законодательной базой – поиск и подбор нормативно-правовых документов по вопросам деятельности компании,

- взаимодействие с государственными органами‚ работа с нотариусами, частично – курьерские функции.[5]


3. Содержание самостоятельно выполняемых работ

3.1 Составление договора аренды жилого помещения («договор найма»)

Правоотношение, возникающие в связи осуществлением аренды недвижимости, урегулированы ст. 793 - 797 ГКУ (§ 4,глава 58 „Наем здания или другого капитального сооружения”).

По договору найма жилого помещения сторона (наймодатель) обязуется предоставить жилое помещение в пользование другой стороне (наниматель), а последний в свою очередь обязуется использовать помещение в соответствии с его назначением и регулярно вносить квартплату.

Основные, неотъемлемые пункты договора составляю:

1) Реквизиты собственника жилья и нанимателя (фамилия, имя, отчество, прописка, серия и номер паспорта, кем и когда выдан).