Смекни!
smekni.com

Оценка кредитоспособности строительной организации (стр. 17 из 21)

Смчк = 5,27 руб. – стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1277 + 83 ´ 3 = 1526 руб.– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Сурпп = 274,9 ´ 3 = 824,7 руб. – стоимость устройства и разборки подкрановых путей шириной 6,0 м (3 звена по 12,5 м).

Смк = 1487 × 5,27 + 1526 + 824,7 = 10 185 руб.

Для варианта КБ – 160.2.

Смчк = 3,93 руб.– стоимость работы крана в течение часа;

Сп = 1080 + 10 ´ 3 = 1110 руб– стоимость перебазировки крана с учетом монтажа и демонтажа, руб;

Смк = 1487 × 3,93 + 1110 + 824,7 = 7778,6 руб.

Принимаем кран КБ-160.2.

4. Монтаж детского сада.

гусеничный кран СКГ-30

m=

= 121 маш-см;

Смсмк = 39,5 руб. – стоимость машино-смены крана;

Смк = 121 × 39,5 = 4779,5 руб.

5. Монтаж школы

гусеничный кран СКГ-30

m=

= 115 маш-см;

Смсмк = 39,5 руб. – стоимость машино-смены крана;

Смк = 115 × 39,5 = 4542,5 руб.

4.1.2.2 Группировка зданий и сооружений в объектные потоки

Строительство комплекса зданий ведется тремя комплексными потоками.

I– строительство 12-ти этажного жилого здания;

II– строительство 9-ти этажного жилого здания и АТС;

III– строительство школы и детского сада №1 и №2.

4.1.2.3 Определение последовательности возведения объектов микрорайона

Так как директивный срок строительства составляет 1,9 года, строительство зданий в потоке ведется последовательно. При возведении многоэтажных крупнопанельных зданий применяем поэлементный метод монтажа. Возводят такие здания только методом наращивания поэтажно. Все конструкции монтируем со склада. Предварительной раскладки элементов у места монтажа не делают, так как монтаж выполняют крана ми, расположенными вне возводимого здания.

12-ти и 9-ти этажные крупнопанельные здания и АТС монтируем башенным краном КБ-160.2 - грузоподъемностью 8 т. При этом здание разбивают на две захватки, и монтаж ведут одновременно от краев к середине захватки. До начала монтажа надземной части здания монтируют все сборные конструкции подземной части. Монтаж детского сада и школы ведем гусеничным краном СКГ-30.

4.1.2.4 Разработка укрупненной сетевой модели и составление карточки-определителя работ

Разработка укрупненной сетевой модели ведется в следующей последовательности:

- Определяется перечень и объем работ, выполняемых в подготовительный период.

- Устанавливается технологическая последовательность специализированных и объектных потоков.

- Строится сетевая модель на подготовительный период и на строительство микрорайона по объектным потокам.

- Составляется карточка-определитель на укрупненную сетевую модель.

- Определяются временные параметры работ: продолжительность работ, ранние и поздние сроки и продолжительность критического пути.

- Производится корректировка сетевой модели и продолжительности работ с учетом заданной продолжительности строительства.

При разработке сетевой модели на подготовительный и основной периоды строительства исходят из того, что застройка микрорайона ведется объектными и специализированными потоками.

В подготовительный период должны быть выполнены работы, связанные с подготовкой строительства всего микрорайона:

¾ освоение строительной площадки;

¾ создание общеплощадочных складов;

¾ возведение временных зданий и сооружений;

¾ возведение постоянных зданий и сооружений по обеспечению строительства водой, теплом и электроэнергией (РТП, ЦТП, ТП);

¾ устройство постоянных и временных инженерных коммуникаций и дорог, необходимых для строительства всего жилого массива.

В основной период выполняется комплекс работ по подготовке территории, прокладке постоянных и временных инженерных коммуникаций и дорог, строительство жилых домов, общественных и культурно-бытовых зданий. Весь этот комплекс работ разбивается на объектные и специализированные потоки. В сетевую модель по каждому объектному потоку включают следующие виды работ:

¾ подготовка территории;

¾ устройство постоянных и временных инженерных коммуникаций;

¾ устройство постоянных и временных дорог;

¾ земляные работы;

¾ монтаж и демонтаж крана;

¾ устройство подземной части;

¾ устройство надземной части;

¾ устройство кровли;

¾ сантехнические работы;

¾ электротехнические работы;

¾ слаботочные работы;

¾ отделочные работы;

¾ установка приборов, монтаж лифтов;

¾ устройство ввода коммуникаций;

¾ благоустройство территории;

¾ прочие работы.

В поток по подготовке территории входят работы по планировке территории, создание приобъектных складов и объектов административно-бытового назначения. Технологические особенности строительства зданий культурно-бытового назначения связаны с их малой этажностью и функциональным назначением. Следует принять во внимание следующие технологические взаимосвязи специализированных потоков на таких объектах:

- сантехнические, электротехнические, слаботочные и отделочные работы могут начаться только после завершения работ по устройству кровли

- монтаж и наладка технологического оборудования АТС производится после установки приборов сантехнического, электротехнического и слаботочного оборудования.

- Сетевые модели для каждого объектного потока «сшивают» в комплексную сетевую модель.

Для комплексной сетевой модели составляют карточку-определитель работ по форме табл.5, в которой рассчитывают время выполнения всех работ.

Продолжительность работ определяется по формуле:

T =

, где

P – стоимость работ, руб.,

b– выработка одного рабочего в бригаде, руб.,

n – число рабочих в бригаде,

k – количество бригад,

m – количество смен.

Количество смен при использовании основных строительных машин (монтажных кранов и т. п.) принимают не менее двух. Работы без применения машин, как правило, ведутся только в одну смену.

После построения КУСГ и корректировки его с учетом заданной продолжительности строительства производится календаризация сетевого графика. По окончании календаризации КУСГ строится график потребности в рабочих кадрах по дням. Первоначальный вариант диаграммы потребности в рабочих кадрах корректируется по критерию равномерности распределения рабочих кадров во времени.

Корректировка может происходить тремя способами:

1) передвижкой выполнения работ на более поздние сроки вправо в пределах резерва времени;

2) увеличением продолжительности работы в пределах тех же резервов времени с одновременным уменьшением числа рабочих;

3) одновременным использованием обоих способов.

Корректировку графика можно считать состоявшейся, если коэффициент неравномерности потребления трудовых ресурсов не превышает величины 1,5. Коэффициент неравномерности потребления ресурсов определяется по формуле:

K = Rmax. /Rср. , где

Rmax. – наибольшее количество рабочих, принимаемое по графику.

Максимальное число работающих определяется путем отношения суммарной трудоемкости рассматриваемого периода ( месяц, квартал — в зависимости от директивных сроков строительства) к числу календарных дней рассматриваемого периода. Суммарная трудоемкость рассматриваемого периода определяется путем умножения длительности операции на количество рабочих, занятых на ее выполнение.

Rср. =

, где

А – общая трудоемкость в чел.-дн.;

Т – общий срок строительства в днях.

На основе скорректированного графика потребности в рабочих кадрах рассчитываются новые временные параметры КУСГ: продолжительность работ, ранние, поздние сроки начала и окончания работ.


Таблица 4.5Карточка-определитель работ КУСГ

№ объектного потока Наименование работ по объектам и группа объектов Код работы Сметная стоимость работы, тыс. руб Трудоемкость и продолжительность выполнения работ Ведущие механизмы
Выработка на одного рабочего, руб./чел.дн Продолжи-тельность, дни Потреб-ность в рабочих (n*k*m) Наименование Количество
Освоение территории 50% 1-2 40,80 40 26 40 бульд 1
Устройство временных зданий 2-3 10,20 40 9 28 - -
Освоение территории 25% 2-4 20,40 40 13 40 бульд 1
Устройство постоянных и временных коммуникаций подготовительного периода 2-5 26,84 45 30 20 бульд 1
Устройство ТП 4-7 15,00 40 13 30 кран МКГ-16М 1
Освоение территории 25% 4-8 20,40 40 13 40 бульд 1
Устройство постоянных и временных дорог подготовительного периода 5-6 15,75 40 20 20 бульд 1
1 поток Устройство временных и постоянных коммуникаций 6-12 5,97 45 22 6 бульд 1
2 поток Устройство временных и постоянных коммуникаций 6-26 59,65 45 33 40 бульд 1
3 поток Устройство временных и постоянных коммуникаций 6-54 68,60 45 38 40 бульд 1
Устройство РТП 8-9 40,00 40 25 40 кран МКГ-16М 1
Устройство ЦТП 9-10 30,00 40 19 40 кран МКГ-16М 1
1 поток 1 объект Подготовка территории 10-11 98,70 40 25 100 бульд 1
2 поток 2 объект Подготовка территории 10-25 32,00 40 27 30 бульд 1
3 поток 4 объект Подготовка территории 10-53 7,50 40 19 10 бульд 1
1-1 Земляные работы 11-13 19,70 30 22 30 бульд экск 1 1
1-1 Прочие работы 11-23 88,80 25 355 10 - -
1-1 Устройство постоянных и временных дорог основного пер. 12-15 3,50 40 15 6 бульд 1
1-1 Возведение подземной части 13-14 236,90 60 49 80 кран 1
1-1 Устройство ввода коммуникаций 13-15 34,50 35 41 24 - -
1-1 Монтаж башенного крана 14-15 3,00 40 4 20 - -
1-1 Возведение надземной части 15-16 2841,70 80 178 200 баш. кран 1
1-1 Устройство кровли 16-17 236,90 35 56 120 - -
1-1 Демонтаж крана 16-18 3,00 40 4 20 - -
1-1 Монтажные работы 16-22 310,90 50 104 60 - -
1-1 Сантехнические работы 17-19 315,80 60 60 88 - -
1-1 Электротехни-ческие работы 17-20 157,90 55 60 48 - -
1-1 Слаботочные работы 17-21 19,70 35 56 10 - -
1-1 Отделочные работы 17-22 666,20 35 68 280 - -
1-1 Благоустройство 22-23 5,23 30 6 30 бульд 1
1-1 Сдача объекта №1 23-24 0,00 0 2 5 - -
2-1 Земляные работы 25-27 8,00 30 27 10 бульд экск 1 1
2-1 Прочие работы 25-38 32,00 25 256 5 - -
2-2 Подготовка территории 25-40 12,60 40 20 16 бульд 1
2-1 Устройство постоянных и временных дорог основного пер. 26-29 34,99 40 36 24 бульд 1
2-1 Возведение подземной части 27-28 72,10 60 30 40 кран 1
2-1 Устройство ввода коммуникаций 27-29 11,20 35 27 12 - -
2-1 Монтаж башенного крана 28-29 1,00 40 5 5 - -
2-1 Возведение надземной части 29-30 952,80 80 199 60 баш. кран 1
2-1 Устройство кровли 30-31 73,70 35 35 60 - -
2-1 Демонтаж крана 30-32 1,00 40 5 5 - -
2-1 Монтажные работы 30-33 64,10 50 64 20 - -
2-1 Сантехнические работы 31-34 104,10 60 29 60 - -
2-1 Электротехни-ческие работы 31-35 51,30 55 29 32 - -
2-1 Слаботочные работы 31-36 6,40 35 30 6 - -
2-1 Отделочные работы 31-37 224,30 35 32 200 - -
2-1 Благоустройство 37-38 24,35 30 27 30 бульд 1
2-1 Сдача объекта №2 38-39 0,00 0 2 5 - -
2-2 Земляные работы 40-41 12,60 30 24 16 бульд экск 1 1
2-2 Прочие работы 40-51 19,00 25 152 5 - -
2-2 Возведение подземной части 41-42 89,80 60 37 40 кран 1
2-2 Устройство ввода коммуникаций 41-43 3,20 35 15 6 - -
2-2 Монтаж башенного крана 42-43 0,40 40 2 5 - -
2-2 Возведение надземной части 43-44 223,00 80 35 80 баш. кран 1
2-2 Устройство кровли 44-45 25,90 35 12 60 - -
2-2 Демонтаж крана 44-46 0,40 40 2 5 - -
2-2 Монтажные работы 44-50 24,70 50 31 16 - -
2-2 Сантехнические работы 45-47 34,80 60 15 40 - -
2-2 Электротехни-ческие работы 45-48 39,80 55 18 40 - -
2-2 Слаботочные работы 45-49 33,50 35 18 54 - -
2-2 Отделочные работы 45-50 125,20 35 18 200 - -
2-2 Монтаж, наладка оборудования 48-50 47,40 50 12 80 - -
2-2 Благоустройство 50-51 27,82 30 15 60 бульд 1
2-2 Сдача объекта №3 51-52 0,00 0 2 5 - -
3-1 Земляные работы 53-55 3,80 30 16 8 бульд экск 1 1
3-1 Прочие работы 53-65 9,80 25 78 5 - -
3-2 Подготовка территории 53-67 6,20 40 16 10 бульд 1
3-1 Устройство постоянных и временных дорог основного периода 54-57 40,24 40 25 40 бульд 1
3-1 Возведение подземной части 55-57 63,60 60 35 30 кран 1
3-1 Устройство ввода коммуникаций 55-56 0,40 35 2 6 - -
3-1 Возведение надземной части 57-58 137,80 80 43 40 гус. кран 1
3-1 Устройство кровли 58-59 28,60 35 41 20 - -
3-1 Монтажные работы 58-64 23,00 50 38 12 - -
3-1 Сантехнические работы 59-60 32,40 60 23 24 - -
3-1 Электротехни-ческие работы 59-61 23,30 55 21 20 - -
3-1 Слаботочные работы 59-62 4,90 35 23 6 - -
3-1 Отделочные работы 59-64 48,90 35 35 40 - -
3-1 Монтаж, наладка оборудования 63-64 5,60 50 6 20 - -
3-1 Благоустройство 64-65 21,74 30 36 20 бульд 1
3-1 Сдача объекта №4 65-66 0,00 0 2 5 - -
3-3 Подготовка территории 67-82 6,20 40 16 10 бульд 1
3-2 Прочие работы 67-80 6,20 25 50 5 - -
3-2 Земляные работы 68-69 2,80 30 12 8 бульд экск 1 1
3-2 Устройство ввода коммуникаций 69-70 0,90 35 9 3 - -
3-2 Возведение подземной части 70-71 49,00 60 27 30 кран 1
3-2 Возведение надземной части 72-73 145,40 80 45 40 гус. кран 1
3-2 Устройство кровли 73-74 23,10 35 33 20 - -
3-2 Монтажные работы 73-79 4,70 50 16 6 - -
3-2 Сантехнические работы 74-75 17,80 60 25 12 - -
3-2 Электротехни-ческие работы 74-76 8,40 55 13 12 - -
3-2 Слаботочные работы 74-77 6,60 35 24 8 - -
3-2 Отделочные работы 74-79 47,10 35 45 30 - -
3-2 Монтаж, наладка оборудования 78-79 4,70 50 8 12 - -
3-2 Благоустройство 79-80 19,13 30 32 20 бульд 1
3-2 Сдача объекта №5 80-81 0,00 0 2 5 - -
3-3 Прочие работы 82-94 6,20 25 50 5 - -
3-3 Земляные работы 83-84 2,80 30 12 8 бульд экск 1 1
3-3 Устройство ввода коммуникаций 84-85 0,90 35 9 3 - -
3-3 Возведение подземной части 84-86 49,00 60 27 30 кран 1
3-3 Возведение надземной части 86-87 145,40 80 45 40 гус. кран 1
3-3 Устройство кровли 87-88 23,10 35 33 20 - -
3-3 Монтажные работы 87-93 4,70 50 16 6 - -
3-3 Сантехнические работы 88-89 17,80 60 25 12 - -
3-3 Электротехни-ческие работы 88-90 8,40 55 13 12 - -
3-3 Слаботочные работы 88-91 6,60 35 24 8 - -
3-3 Отделочные работы 88-93 47,10 35 45 30 - -
3-3 Монтаж, наладка оборудования 92-93 4,70 50 8 12 - -
3-3 Благоустройство 93-94 19,13 30 32 20 бульд 1
3-3 Сдача объекта №6 94-95 0,00 0 2 5 - -
Сдача микрорайона "Кожухово" 96-97 0,00 0 1 5 - -

4.1.3 Механизация строительное - монтажных работ

Для определения количества строительных машин и автотранспорта используем показатель потребности в них на 1 млн. руб. СМР. При определении стоимости СМР рассматриваем только те работы, которые выполняются при помощи данного типа строительных машин.