Смекни!
smekni.com

Анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона (стр. 3 из 6)

Δул - густота сети улиц, окаймляющих микрорайон, км/км2

Pул- периметр улиц, окаймляющих микрорайон (замеряется по оси улиц), км. Величины Ωул и Ωmn подставляются в формулу в км2.

Рул=77832/13122,8=5,93 м2/жит

0,5Рул=0,5*5930/13122,8=0,23

Вывод:

Величина играет весьма существенную роль в экономике. Благоустройство микрорайона при большей площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, приходящееся на одного жителя потребовались бы огромные капитальные влжения и эксплутационные расходы для достижения высокого уровня благоустройства.

В данном случае протяжение улиц окаймляющих межмагистральное пространство, приходящееся на одного жителя м2/жит = 5,55 м2/жит, что свидетельствует об экономичности устройства, эксплуатации, замощении и озеленении улиц, водопроводов, канализации и пр.

Показатель - прямопропорционально стоимости уличных сетей водопровода, газификации и т.д. Наибольшее значение протяжения улиц, окаймляющих межмагистральное пространство показывает экономичность строительства и эксплуатации сетей водопровода, газификации и т.д.

Показатели и дополняют друг друга. Лучше характеризует экономичность плоскостных элементов благоустройства (замощение и озеленение улиц), а - линейных элементов (подземные сети).

4. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы в застройку, инженерное оборудование территории и внешнее благоустройство

Расчет капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных рас­ходов производится по формулам с использованием укрупненных показателей стоимости по состоянию на ноябрь 1999 года

Кi=¯КiΩi /106

Эi=¯ЭiΩi/103

Кi - капитальные вложения в создание i-oгo вида застройки, внеш­него благоустройства и инженерного оборудования, млн.руб;

¯К - удельные капитальные вложения (цена единицы) в создание i-ого вида застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудова­ния, руб/м;

Ωi - объем работ i-oro вида, м2;

Эi - ежегодные эксплуатационные расходы по i-ому виду застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, тыс.руб/год;

¯Эi- удельные ежегодные эксплуатационные расходы (цена едини­цы) по i-ому виду застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, руб/м2 в год.

Выполнение расчетной работы осуществляется в табли­це 3, которая обеспечивает удобство, компактность вычислений и нагляд­ность полученных результатов.

Значения общего жилого фонда на территории микрорайона:

Фом = 177157,2 м2

Ωк-б = 72900 - 5808 = 67092

Объем работ по учреждениям обслуживания, находящимся на территории микрорайона определяется по формуле:

Фп = 0,8 * Ωi* Эi

Для каждого здания отдельно и далее суммируется.

Ωiплощадь, I – той застройки I – той этаж

Эiэтажность здания

Получаем:

Школа:

Фп = 0,8 * 2484* 2 =2486 м2

Детские учреждения:

Фп = 0,8 * 1744 * 1 = 1395 м2

Аптека:

Фп = 0,8 * 608 * 1 = 486 м2

Парикмахерская:

Фп = 0,8 * 624 * 1 = 499 м2

Прочие учреждения микрорайона:

Фп = 0,8 * 600 * 1 = 480 м2

Учреждения внемикрорайоного значения:

Фп = 0,8 * 672 * 2 =1075 м2

В итоге получаем сумму объема работ по учреждениям обслуживания микрорайоного и внемикрорайоного значения

Фп =6421 м2и заносим полученный показатель в таблицу 3 и 3.1.

Таблица 3

Величина капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расхо­дов в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство на 1995 год.

Виды работ

Объем работ,

Ωi

Капитальные вложения Ежегодные эксплуатационные расходы

ˉКi,

цена ед. руб./м2

Кi, млн. руб. %

ˉЭi

цена ед. руб/м2 в год

Эi, тыс,руб в год %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1

2

3

Жилищный фонд Ф°Учреждения микрорайонного немикрорайонного значения значения ФnИнженерные сети на территор. межма­гистрального пространства Ωмп

177157,2

6421,0

229330

2300

3450

196

394,6

22,1

44,9

88,6

4,2

7,1

86,5

41

6,9

23

23

2,3

5567

175,9

5,27

96,8

3,06

0,1

96,8

3,05

0,09

Итого в застройку и инженерное обору­дование

ΣK1 =

461,6

100

ΣЭ1=

5748,17

100

4

5

6

7

8

9

10

Замощение проезжих частей окайм­ляющих улиц Ω пчЗамощение тротуаров окаймляющих улиц ΩтрЗамощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тро­туаров внутри микрорайона ΩпОзеленение окаймляющих улиц ΩзуУстройство сада микрорайона (озе­ленение, дорожки, площадки) ΩзУстройство зеленых насаждений на жилой территориии микрорайона (включая физкультурные и детскиеплощадки) ΩзжЗамощение и озеленение незастроен­ной территори на участках учрежде­ний обслуживания к-б - ΣSi)

28000

7500

27000

43200

8800

130500

50138,36

202

110

74

44

44

18

53

5,6

0,8

2,0

2,0

0,4

2,3

2,6

35,6

5,0

12,7

12,7

2,5

14,6

16,5

0.8

0,1

0,3

0,3

0,06

0,3

0,4

17,5

14,5

14,5

11,5

5,8

3,0

3,0

0,49

0,1

0,4

0,5

0,05

0,4

0,5

20,08

4,0

16,39

20,49

2,0

16,39

20,49

0,008

0,001

0,006

0,008

0,0008

0,006

0,008

Итого во внешнее благоустройство

ΣK2 =

15,7

100

ΣЭ2 =

2,44

100
Всего

ΣK1+ ΣK2

477,3

100 ΣЭ1+ΣЭ2

5750,61

100

Капитальные вложения Ежегодные эксплуатационные расходы

Таблица 3.1

Величина капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расхо­дов в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство на 1999 года

Виды работ

Объем работ,

Ωi

м2

Капитальные вложения Ежегодные эксплуатационные расходы

ˉКi,

цена ед. руб./м2

Кi, млн. руб. %

ˉЭi

цена ед. руб/м2 в год

Эi, тыс,руб в год %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1.

2.

3.

Жилищный фонд Ф°Учреждения обслуживания микрорай­онного и внемикрорайоного значения ФnИнженерные сети на территор. межма­гистрального пространства Ωмп

177157,2

6421,0

229330

8100

12100

690

1435

778,0

158,2

85,4

5,8

8,8

83

5,6

8,5

80,0

80,0

8,1

1963,5

611,7

1857

85,6

3,8

10,6

62,4

2,9

7,7

Итого в застройку и инженерное обору­дование - -

ΣK1 =

2371,2

100 97,1 -

ΣЭ1=

4432,2

100 73
4. 5.6. 7. 8. 9. 10. Замощение проезжих частей окайм­ляющих улиц Ω пчЗамощение тротуаров окаймляющих улиц ΩтрЗамощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тро­туаров внутри микрорайона ΩпОзеленение окаймляющих улиц ΩзуУстройство сада микрорайона (озе­ленение, дорожки, площадки) ΩзУстройство зеленых насаждений на жилой территориии микрорайона (включая физкультурные и детскиеплощадки) ΩзжЗамощение и озеленение незастроен­ной территори на участках учрежде­ний обслуживания к-б - ΣSi)

28000

7500

27000

43200

8800

130500

50138,36

700

380

260

150

150

60

190

19,6

2,85

7

6,5

1,32

7,8

9,5

36,7

5,4

11,3

12,2

2,4

14,6

17,4

1,04

0,1

0,3

0,3

0,06

0,6

0,5

60,6

50,8

50,8

40,3

20,3

10,5

1

1697

381

1371

1741

178,7

1370

50,1

25,7

5,8

17,7

26,4

2,8

20,8

0,8

6,9

1,5

4,8

7,2

0,7

5,7

0,2

Итого во внешнее благоустройство - -

ΣK2 =

54,57

100 2,9 -

ΣЭ2 =

6788, 8

100 27
Всего - -

ΣK1+ ΣK2

2425,77

- 100 -

ΣЭ1+ ΣЭ2

11221

- 100

Капитальные вложения Ежегодные эксплуатационные расходы