Смекни!
smekni.com

Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 2 из 12)

17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости);

22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.

1.2. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации:

1) описание прохождения Государственной границы Российской Федерации;

2) реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы Российской Федерации;

3) реквизиты документов об изменениях, уточнениях прохождения Государственной границы Российской Федерации на местности, произведенных в порядке проверки Государственной границы Российской Федерации на основании международных договоров Российской Федерации.

1.3. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов:

1) описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации;

2) реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между субъектами Российской Федерации;

3) описание местоположения границ муниципальных образований;

4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований;

5) описание местоположения границ населенных пунктов;

6) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

1.4. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий:

1) индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон;

2) описание местоположения границ таких зон;

3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон;

4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений;

5) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий.

1.5. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о кадастровом делении территории Российской Федерации:

1) номера единиц кадастрового деления;

2) наименования кадастровых округов, кадастровых районов;

3) описания местоположения границ единиц кадастрового деления;

4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации.

Порядок кадастрового деления Российской Федерации:

1. В целях присвоения объектам недвижимости уникальных кадастровых номеров осуществляется кадастровое деление территории Российской Федерации соответственно на кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы (единицы кадастрового деления).

2. Вся территория Российской Федерации, включая территории субъектов Российской Федерации, внутренние воды и территориальное море, делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваивается двухзначный уникальный номер.

3. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Акватория внутренних вод и территориального моря может образовать самостоятельные кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваивается уникальный номер, который состоит из номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и уникального двухзначного номера в кадастровом округе.

4. Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Границы кадастрового квартала могут устанавливаться по границам населенных пунктов, кварталов застройки населенных пунктов, земельных участков, занятых садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, природными или искусственными объектами (реками, ручьями, каналами, дорогами и т.п.), а также иным способом, позволяющим определить (вычислить) положение границы на кадастровой карте с точностью до ее масштаба или лучше. Границы кадастрового квартала рекомендуется устанавливать таким образом, чтобы в него включалось порядка 50-150 земельных участков. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный номер, который состоит из номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и уникального номера в кадастровом районе не превышающего семизначное число.

5. Для обеспечения присвоения кадастровых номеров земельным участкам, зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства, которые размещаются более чем в одном кадастровом квартале, в каждом районе создается один условный (виртуальный) кадастровый квартал, которому присваивается номер с нулевым значением. Для обеспечения присвоения кадастровых номеров земельным участкам, зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства, которые размещаются более чем в одном кадастровом районе, в каждом кадастровом округе создается один условный (виртуальный) кадастровый квартал???, которому присваивается номер с нулевым значением кадастрового района и нулевым значением кадастрового квартала. Для обеспечения присвоения кадастровых номеров земельным участкам, зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства, которые размещаются более чем в одном кадастровом округе, создается один условный (виртуальный) кадастровый квартал, которому присваивается номер с нулевым значением кадастрового округа, нулевым значением кадастрового района и нулевым значением кадастрового квартала.

6. Кадастровое деление осуществляется таким образом, чтобы соблюдались следующие принципы:

- каждый кадастровый округ должен включать не менее одного кадастрового района, каждый кадастровый район должен включать не менее одного кадастрового квартала, каждый кадастровый квартал должен содержать не менее одного земельного участка,

- единицы каждого из уровней кадастрового деления должны покрывать всю территорию Российской Федерации без наложений и разрывов,

- каждая единица кадастрового деления должна образовываться единым контуром (одним полигоном).

Под изменением кадастрового деления понимается:

- уточнение положения границ единиц кадастрового деления на местности,

- разделение и (или) объединение единиц кадастрового деления одного уровня.

Изменение административного деления территории Российской Федерации или изменение границы населенного пункта не влечет за собой обязательность изменения кадастрового деления.

Установленные границы кадастрового деления отображаются на кадастровых картах и дополняются текстовым описанием прохождения границ и (или) списком координат поворотных точек границ кадастрового деления.

Текстовое описание границ кадастрового деления применяется как дополнительное в случаях, если координаты поворотных точек границ кадастрового деления не дают однозначного понимания положения границы кадастрового деления.

1.6. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о картографической основе кадастра:

1) дата создания соответствующей картографической основы кадастра:

2) сведения об организации, создавшей соответствующую картографическую основу кадастра;

3) масштаб картографической основы кадастра;

4) система координат картографической основы кадастра.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о геодезической основе кадастра:

1) каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей с указанием системы координат;

2) типы знаков опорных межевых сетей;

3) описания местоположения пунктов опорных межевых сетей (абрисы).

Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости:

1. Геодезической основой государственного кадастра недвижимости (геодезическая основа кадастра) являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном Правительством Российской Федерации порядке геодезические сети специального назначения (опорные межевые сети).