Смекни!
smekni.com

Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда (стр. 19 из 20)

[6] Соответственно, ссылаясь на указанную норму ГК, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в одном из решений по делу, связанному с исполнением работ по капитально­му ремонту, указал: «К отношениям сторон следует применять правила, относящиеся к Договору строительного подряда, так как в договоре не указано иное» (Ведомости Выс­шего Арбитражного Суда РФ. 1999. №4. С. 33).

[7] Гражданское право под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. М., ПРОСПЕКТ, 1997, - С.328

[8]Об истории развития правового регулирования подрядных отношений в строительстве см.: Брауде И.М.Договоры по капитальному строительству в СССР. С. 108. От­дельные виды обязательств (автор - И.Л. Брауде). С. 246.; Варшавский К.М. Подря­ды и поставки в СССР. М: Госюриздат.1983.

[9] Постановление Совмина СССР от 26.12.1986. №1550 «об утверждении правил о договоре подряда на капитальное строительство» // Свод законов СССР т. 6. С.26.

[10] Толковый словарь русского языка // Под ред. Д.Н. Ушакова. M.; Т.1 . 1935г. С. 1311; Т. 4. 1939г. С. 562.

[11] Постановление Правительства РФ от 14.08.1993 № 812 "Об утверждении основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации"// "Собрание актов Президента и Правительства РФ". 1993. № 34, ст. 3189.

[12]Барышев М.И.Правовые вопросы капитального строительства в СССР. М.: Госюриздат, 1958. С. 61.

[13] Федеральный Закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" // "СЗ РФ".- 1999, № 9, ст. 1096.

[14] Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ.- 1996. № 9. С. 46-47.

[15] Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ.- 1996. № 8. С. 11-12.

[16] Федеральный Закон от 09.07.1999 № 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации "// "СЗ РФ".- 1999. № 28, ст. 3493.

[17]Федеральный Закон от 08.08.2001 № 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"// "СЗ РФ".-2001. № 33 (ч. 1), ст. 3430; 2003. № 11. ст. 956

[18] Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ.- 1998. № 7. С. 39.

[19]Так, Международными условиями договора о строительстве 1977 г. предусмотрено вы­ступление «инженера» от имени заказчика. При этом «инженер» в пределах, определен­ных в договоре, вправе давать обязательные для подрядчика указания, последствия ко­торых несет заказчик. Среди прочего, специально выделено, что работы должны отвечать требованиям «инженера». Соответственно указания и распоряжения подрядчику должны исходить только от «инженера», который, в частности, имеет право внести лю­бые изменения в форму, качество или объем выполняемых работ или любую их часть, ко­торые, по мнению «инженера», необходимы (см.: Международное частное право: Сборник нормативных материалов и документов / Составитель Н.Ю.Ерпылеева. С. 189 и 193).

[20]Н.Ю. Ерпылеева Международное частное право: Сборник нормативных материалов и документов.// М.: Госюриздат 1982. С. 189 и 193.

[21]Рассматриваемый вид страхования составляет неотъемлемую часть строительного инве­стиционного процесса на всех его стадиях - от разработки технико-экономического обоснования до пуска объекта в эксплуатацию. Он направлен как на возмещение стра­хователю внезапных и непредвиденных убытков, возникающих при строительстве, так и на защиту капиталовложений. Объектами этого вида страхования служат не противоре­чащие законодательству имущественные интересы страхователя, связанные с выполне­нием им строительно-монтажных и других работ при возведении строительных объек­тов, а также с возмещением вреда, причиненного здоровью или имуществу третьих лиц при производстве этих работ. Страхование строительных работ включает строительные материалы и конструкции, расходы на заработную плату, расходы по перевозке, тамо­женные сборы и пошлины, а также строительные элементы и материалы, поставленные заказчиком, монтажные работы, оборудование строительной площадки, расходы по рас­чистке указанной в договоре страхования территории от обломков (остатков) имущест­ва, пострадавшего в результате страхового случая. Дополнительно к перечисленным может быть произведено страхование последствий причинения вреда объектам, которые находятся на строительной площадке или в непосредственной близости от нее, строи­тельным машинам и оборудованию. Строительными рисками, в частности, признаются пожары, взрывы, попадание молнии, другие внезапные и иные непредвиденные события (см.: Нормирование и стандартизация в строительстве.- 1997. № 4).

[22] Постановление Правительства РФ от 27.12.1997 № 1636 "О правилах подтверждения пригодности новых материалов, изделий конструкций и технологий для применения в строительстве "//: СЗ РФ.-1998. № 1.ст. 138.

[23] Комментарий к ГК РФ,ч.2 // под ред. Садикова О.Н. // М.: Юринформцентр, 1996. С. 315

[24]Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда. Информацион­ное письмо от 24 января 2000 г. № 51 // Вестник ВАС РФ.- 2000. № 3. С. 37.

[25] Постановление Правительства РФ от 27.12.2000 № 1008 "О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации"//"СЗ РФ".- 2001.№1 (ч.2) ст. 135.

[26] "Градостроительный Кодекс Российской Федерации" от 07.05.1998 № 73-ФЗ// "СЗ РФ".- № 19.1998. ст. 2069; 2003. № 2. ст. 167.

[27] Так, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ отказал в удовлетворении иска заказ­чику о взыскании пени за просрочку завершения работ по договору подряда на строи­тельство жилого дома. Основанием для такого решения послужило то, что, несмотря на неоднократное направление ему подрядчиком писем об оказании содействия в получе­нии необходимого разрешения администрации города на подключение к системе водо- и теплоснабжения, заказчик не принял зависящих от него мер. Между тем именно отсут­ствие такого подключения послужило единственной причиной, по которой объект - жи­лой дом не был сдан подрядчиком в эксплуатацию (см.: Вестник Высшего Арбитражно­го Суда РФ.- 2000. № 9. С. 41).

[28] Федеральный Закон от 23.11.1995 № 174-ФЗ "Об экологической экспертизе"// "СЗ РФ".- 1995. № 48. ст. 4556.

[29] Постановление Правительства РФ от 06.11.1998 № 1303 «Об утверждении Положения о декларировании безопасности гидротехнических сооружений»//"СЗ РФ".- 1998. № 46. Ст. 5698.

[30]Закон РСФСР от 19.12.1991 № 2060-1) "Об охране окружающей природной среды"// "Ведомости СНД и ВС РФ".- 1992. № 10. ст. 457.

[31] Федеральный Закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений "//"СЗ РФ".- 1999. № 9. ст. 1096.

[32]Так, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ признал за заказчиком право отказаться, от подписания акта по причине отрицательного результата предварительных ис­пытаний (Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда. Ин­формационное письмо от 24 января 2000 г. № 51 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ.- 2000. №З. С. 36).

[33]Строительство. Бухгалтерский учет. Налогообложение. Планирование и учет себе­стоимости. Лицензии. Торги и конкурсы. М.: Экспертиза. 1996. С. 339.

[34] Постановление Госкомстата РФ от 24.09.1993 № 185 "Об утверждении инструкции о порядке составления статистической отчетности по капитальному строительству"// не опубликовано.

[35] Строительство. Бухгалтерский учет. Налогообложение. Планирование и учет себестои­мости. Лицензии. Торги и конкурсы. М.: Экспертиза. 1996. С. 92.

[36] М.Г. Масевич увязывает с государственной регистрацией не завершенного строительст­вом объекта решение вопроса о риске его случайной гибели. Соответственно, коммен­тируя ст. 219 ГК, автор указывает на то, что поскольку до оформления регистрации вновь созданное недвижимое имущество не считается объектом права собственности, оно рассматривается законом как незавершенное. В это время право собственности принадлежит создателю не на строение, а на комплекс имущества, включая использо­ванные материалы со всеми вытекающими правовыми последствиями, в частности, не­сением бремени содержания, риска случайной гибели, необходимости возмещения при­чиненного вреда и др. (Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Части первой (постатейный). Изд. 2.// О.Н. Садиков. – М.: ИНФРА-М, 2002. С. 522).

[37] Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (1992-2000 годы). с. 100. Подтверждением имеющейся общности соответствующих ре­жимов может служить то, что законодатель счел возможным в Закон «Об ипотеке» внести дополнение: «В случае залога не завершенного строительством недвижимого иму­щества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества» ("СЗ РФ".- 2001. № 46. ст. 7308 ).

[38] Витрянский В.В.Договор аренды и его виды. М.: Статут, 1999. С. 183.

[39]Витрянский В.В.Договор купли-продажи и его отдельные виды. М.: Статут, 1999. С. 239.

[40] Соответственно можно указать на то, что и незавершенное строительство, а не только
завершенное, может быть объектом долевой собственности. Соответственно в деле, покоторому в связи с банкротством одного из участников совместного строительства - то­го, на балансе которого находилось спорное здание, арбитражный управляющий продал часть квартир, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ признал это нарушением принадлежащего другим контрагентам преимущественного права приобретения доли в общей собственности (ст. 250 ГК). При этом не имело значение то, что здание значилось на балансе как незавершенное строительство (см.: "Вестник ВАС РФ".- 2001. № 10. С. 26). В этой же связи Правила ведения Единого государственного реестра объектов градо­строительной деятельности, утвержденные Госстроем России 31 мая 2001 г. (см.: Бюл­летень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2001. № 32. С. 3 ), установили единые принципы ведения указанного документа. При этом объ­ектами учета были признаны как «объекты, завершения строительства и принятия в эксплуатацию», так и «объекты не завершенные строительством», в том числе объекты, разрешение на строительство которых не выдавалось (п. 5 Правил).