Смекни!
smekni.com

Анализ активных операций коммерческого банка на примере АКБ ВТБ 24 (стр. 2 из 7)

Фиксированные, рубли

Размер первоначального взноса, % Срок кредита
до 7 лет до 15 лет до 25 лет до 50 лет
более 40 от 13,60 от 14,00 от 14,50 от 14,60
менее 40, но более 20 (включительно) от 14,10 от 14,35 от 14,85 от 15,10

Фиксированные, доллары США/евро

Размер первоначального взноса, % Срок кредита
до 7 лет до 15 лет до 25 лет до 50 лет
более 40 от 9,10 от 10,10 от 11,10 от 11,35
менее 40, но более 20 (включительно) от 9,85 от 10,85 от 11,60 от 11,85

Переменные, рубли

Размер первоначального взноса, % Мораторий на изменение ставки В последующие периоды кредитования
1 год
более 40 от 12,6 CР + от 3
менее 40, но более 20 (включительно) от 13,1 CР + от 3,5

Комбинированные, рубли

Размер первоначального взноса, % Мораторий на изменение ставки В последующие периоды кредитования
3 года 5 лет
более 40 от 13,4 от 13,6 CР + от 3
менее 40, но более 20 (включительно) от 13,9 от 14,1 CР + от 3,5

СР — ставка рефинансирования Банка России

(с 29.03.2010 установлена в размере 8,25%). В случае кредита с переменной или комбинированной ставкой, после истечения моратория, частота пересмотра ставки — 2 раза в год. При пересмотре ставки учитывается значение СР на 1 апреля и на 1 октября каждого года. После пересмотра ставки значение ежемесячного платежа также изменится.

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры процентные ставки увеличиваются на 3% годовых от указанных выше.

Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода.

Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой о доходах физического лица от организации-работодателя по форме банка, процентная ставка увеличивается на 1,0% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.

Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и/или являющихся участниками (акционерами) организаций процентная ставка увеличивается на 1,5% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.

Заемщики, имеющие действующие ипотечные кредиты, желающие в дальнейшем не страховать иные риски, кроме риска утраты или повреждения предмета залога, и согласные на связанное с этим увеличение процентной ставки по кредиту на 3% годовых, могут обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредита. В этом случае будет необходимо подписать соглашения об изменении кредитно-обеспечительной документации и затем оформить новый страховой полис только по риску утраты (гибели) или повреждения заложенной квартиры.

Квартира в новостройке

Ипотечный кредит «Новостройка» — отличное решение жилищного вопроса на выгодных и удобных для вас условиях. Кредит предоставляется для приобретения квартиры в строящемся доме. Основным обеспечением кредита до окончания строительства является залог прав требования по инвестиционному договору/договору участия в долевом строительстве. Вам также потребуется дополнительное обеспечение (вид дополнительного обеспечения зависит от схемы приобретения строящегося объекта) в виде поручительства или залога имущества. После завершения строительства и оформления прав собственности залогом становится приобретаемая квартира. (Условия в приложении 2)

- Срок кредита — от 5 до 50 лет.

- Сумма кредита — от 10 000 долларов США / евро (либо в рублевом эквиваленте).

- Первоначальный взнос — от 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

- Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует.

- Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно через 3 месяца с момента его получения.

- Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.

- Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»: 25 400 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад; 1,5% от суммы кредита, но не менее 45 400 руб. и не более 125 400 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад.

Ставки в процентах годовых

Процентные ставки на этапе строительства и до оформления ипотеки приобретенного объекта в пользу банка увеличиваются на 2,5% годовых от указанных ниже.

В случае оформления страхового полиса по рискам:

- утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);

- утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры;

- прекращения или ограничения права собственности на закладываемую недвижимость, выступающую в качестве дополнительного обеспечения (в случае если квартира находится в собственности менее 3 лет).

Фиксированные, после оформления права собственности, рубли

Размер первоначального взноса, % Срок кредита, %
до 7 лет до 15 лет до 25 лет до 50 лет
более 40 от 13,60 от 14,00 от 14,50 от 14,60
менее 40, но более 20 (включительно) от 14,10 от 14,35 от 14,85 от 15,10

Фиксированные, после оформления права собственности, доллары США/евро

Размер первоначального взноса, % Срок кредита, %
до 7 лет до 15 лет до 25 лет до 50 лет
более 40 от 9,10 от 10,10 от 11,10 от 11,35
менее 40, но более 20 (включительно) от 9,85 от 10,85 от 11,60 от 11,85

Переменные, после оформления права собственности, рубли

Размер первоначального взноса, % Мораторий на изменение ставки В последующие периоды кредитования
1 год
более 40 от 12,6 CР + от 3
менее 40, но более 20 (включительно) от 13,1 CР + от 3,5

Комбинированные, после оформления права собственности, рубли

Размер первоначального взноса, % Мораторий на изменение ставки В последующие периоды кредитования
3 года 5 лет
более 40 от 13,4 от 13,6 CР + от 3
менее 40, но более 20 (включительно) от 13,9 от 14,1 CР + от 3,5

СР — ставка рефинансирования Банка России

(с 29.03.2010 установлена в размере 8,25%). В случае кредита с переменной или комбинированной ставкой, после истечения моратория, частота пересмотра ставки — 2 раза в год. При пересмотре ставки учитывается значение СР на 1 апреля и на 1 октября каждого года. После пересмотра ставки значение ежемесячного платежа также изменится.

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры процентные ставки увеличивается на 3% годовых от указанных выше.

Процентная ставка зависит от формы подтверждения дохода.

Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой о доходах физического лица от организации-работодателя по форме банка, процентная ставка увеличивается на 1% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.

Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и/или являющихся участниками (акционерами) организаций, процентная ставка увеличивается на 1,5% по всем валютам, срокам кредитования и размерам первоначального взноса.

Заемщики, имеющие действующие ипотечные кредиты, желающие в дальнейшем не страховать иные риски, кроме риска утраты или повреждения предмета залога, и согласные на связанное с этим увеличение процентной ставки по кредиту на 3% годовых, могут обратиться в банк с просьбой об изменении условий кредита. В этом случае будет необходимо подписать соглашения об изменении кредитно-обеспечительной документации и затем оформить новый страховой полис только по риску утраты (гибели) или повреждения заложенной квартиры.

Нецелевой ипотечный кредит

Нецелевым ипотечным кредитом — это оптимальный способ получить значительные средства под залог имеющегося жилья. Кредит вы сможете использовать для любых целей: приобрести недвижимость или земельный участок, оплатить учебу или лечение, сделать ремонт или купить новую технику.

Условия кредитования

- Срок кредита — от 5 до 20 лет.

- Сумма кредита — от 10 000 долларов США или евро (или рублевый эквивалент).

- Максимальный размер кредита — 70% от стоимости закладываемой недвижимости.

- Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует.

- Комиссия за выдачу кредита — 27 400 рублей.

- Досрочное погашение кредита возможно через 3 месяца с момента его получения. При досрочном погашении с 4-го по 12-й месяц взимается комиссия 1% от суммы платежа.

- Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.