Согласно ст.0 данной Конвенции лизингодатель по спецификации другой стороны (использователя) заключает договор с третьей стороной, в соответствии с которым он приобретает установки, товары производственного назначения или другое оборудование на условиях, одобренных пользователем, и заключает договор о лизинге с последним, предоставляя ему право использовать оборудование за выплату периодических платежей.
Договор о лизинге содержит ряд других отличий от договора имущественного найма. Эти отличия заключаются в более длительном сроке аренды оборудования и в особенностях условий платежей.
На основании проделанного анализа возможно подвести итог - лизинг является самостоятельным видом договорных отношений и обладает целым рядом характерных особенностей, отличающих его от, кредита, найма, и целевого заема.
§ 0. Проблемы связанные с правовым регулированием лизинговых отношений
Проведя исследования вопросов относящихся к юридическому обеспечению механизма и договора финансовой аренды мной выявлено, что несмотря на многие положительные изменения в нормативно-правовой базе, целый ряд юридических вопросов требует усовершенствования. Нерешенными остаются проблемы, связанные с Гражданским кодексом, в частности: вопросы уступки прав, защиты прав кредиторов (включая лизинговые компании); более эффективные способы возврата предмета лизинга; более гибкие способы распоряжения предметом лизинга после его возврата; большая гибкость в отношении досрочного прекращения лизинговых соглашений; применение факторинга для лизинговых соглашений, а также некоторые другие вопросы.
Работа над совершенствованием закона «О лизинге» велась на протяжении нескольких лет. Закон, принятый в 0000 году, сыграл позитивную роль в становлении лизинга и дал толчок активному распространению лизинговых отношений на территории Российской Федерации. Однако практика показала, что закон не соответствовал современным экономическим реалиям и создал определённые барьеры для развития лизинга. По словам заместителя Председателя Комитета по экономической политике и предпринимательству Госдумы, депутата А.Г.Аксакова, «старый закон изобиловал внутренними противоречиями и не стыковался с другими нормативно-правовыми актами, и, в первую очередь, с Гражданским Кодексом РФ и конвенцией УНИДРУА «О международном финансовом лизинге», к которой Россия присоединилась в 0000 году».
Как юристы, так и представители лизингового сектора считали, что закон требует серьёзной доработки, однако по поводу того, какими именно должны быть поправки в закон, долгое время велись жаркие дискуссии.
0 октября 0000 г. в Государственной думе прошли парламентские слушания «Основные направления развития лизинга в России». Депутаты обсудили с теоретиками и практиками лизинговой деятельности вопросы правового регулирования лизинга и наметили дальнейшие пути его развития. В то время на рассмотрении в нижней палате парламента находилось четыре законопроекта о внесении изменений и дополнений в Закон «О лизинге», каждый из которых имел свои положительные и рациональные моменты. Участники парламентских слушаний приняли решение о создании в рамках Комитета по экономической политике и предпринимательству ГД рабочей группы, в состав которой вошли представители лизинговых компаний, малых предприятий, финансовых институтов, структур поддержки бизнеса, федеральных и региональных органов исполнительной власти. Основной задачей рабочей группы было создание единого законопроекта о внесении изменений и дополнений в Закон «О лизинге». Помимо закона «О лизинге», рабочая группа рассматривала также законопроекты, вносящие изменения в налоговое, таможенное и валютное законодательство, регулирующее финансовую аренду (лизинг). В частности, была проделана большая работа над совершенствованием главы «О налоге на прибыль» Проекта Второй части Налогового кодекса.
00 декабря 0000 г. Государственная Дума проголосовала за принятие закона «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге», 00 января 0000 г. он был одобрен Советом Федерации, а 00 января 0000 г. закон был подписан Президентом. Поправки к закону «О лизинге» устраняют перечисленные недостатки закона «О лизинге» 0000 года, а также добавляют в него новые гражданско-правовые нормы, призванные способствовать развитию лизинга.
В целом внесение поправок в закон «О лизинге» - это важный шаг на пути к созданию стабильной и однозначно понимаемой всеми законодательной базы по лизингу. По мнению Грега Алтона, руководителя Группы по развитию лизинга МФК, специалисты которой участвовали в рабочей группе по совершенствованию лизингового законодательства, созданной при Комитете по экономической политике и предпринимательству Госдумы «стабильность нормативно-правовой базы очень важна для инвесторов, заинтересованных во вложениях в лизинговый сектор России, ведь они должны быть уверены, что «правила игры» не будут произвольно меняться или вольно трактоваться в ходе осуществления проекта. Новая редакция закона «О лизинге», учитывающая вышеназванные принципы, будет стимулировать развитие лизинга в России и способствовать привлечению как российских, так и иностранных инвестиций в этот сектор».
Изменения и дополнения в Федеральный закон «О лизинге» вступили в силу с момента их опубликования 0 февраля 0000 г. в «Российской газете».
Продолжая рассмотрение проблем связанных с правовым регулированием лизинга необходимо рассмотреть влияние положений Гражданского кодекса и Закона о лизинге на условия договора финансовой аренды (лизинга).
Существенные условия договора финансовой аренды (лизинга)
Основное правило, которое действует в гражданском праве – стороны обязательства самостоятельно определяют свои права и обязанности и условия соответствующих договоров.
Гражданское законодательство (ГК РФ и федеральные законы, принимаемые в соответствии с ГК РФ) устанавливает определенные правила, обязательные к соблюдению при согласовании сторонами условий договора – это существенные условия договоров. К существенным условиям относятся:
условия о предмете договора;
условия, которые названы в законе как существенные для договоров определенного вида;
условия, которые одна из сторон требует определить в договоре.
Что необходимо учитывать:
0. Влияние законодательства на отношения сторон с точки зрения установления обязательных правил поведения возможно только со стороны обязательных (императивных) норм. Поскольку большинство норм гражданского законодательства не являются обязательными, то многие условия договора определяются по соглашению сторон.
0. Между положениями ГК РФ и закона “О лизинге” существует достаточно много противоречий. При этом преимущество имеют нормы кодекса (ст.0 ГК РФ).Применительно к договору финансовой аренды (лизинга) в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом “О лизинге” существенными условиями договора финансовой аренды (лизинга) являются:
0) Точное и достаточно определенное указание на то, что должно быть приобретено на условиях финансовой аренды (лизинга) для лизингополучателя (подробное описание имущества, подлежащего приобретению и передаче лизингополучателю на условиях финансовой аренды).
0) Какие действия должна совершить каждая из сторон данного договора.[48]
Для лизингодателя это: приобретение предмета лизинга у выбранного лизингополучателем продавца и передача его лизингополучателю.
Для лизингополучателя это: приемка предмета лизинга и уплата в течение всего срока пользования предметом лизинга лизинговых платежей.
0) Указание места и процедуры передачи предмета лизинга.
0) Указание срока действия договора лизинга (формулировка закона не совсем понятна и может толковаться по разному. В данном случае эту формулировку можно отнести к условию о сроке, на который передается лизингополучателю предмет лизинга, либо к условию о сроке действия всего договора финансовой аренды (лизинга) как обязательства. На наш взгляд в данном случае договором необходимо определять, и это, как правило, делается на практике, оба условия – и о сроке владения и пользования предметом лизинга и о сроке действия договора).
0) Порядок бухгалтерского учета, содержания и ремонта предмета лизинга.
0) Перечень предоставляемых лизингополучателю дополнительных услуг.
0) Указание общей суммы лизинговых платежей и размера вознаграждения лизингодателя.
0) Порядок расчетов.
0) Указание на то, что для целей исполнения договора финансовой аренды (лизинга) лизингодателем осуществляется инвестирование собственных или привлеченных средств.Условия, определение которых в договоре финансовой аренды (лизинга) может иметь значение с точки зрения лизинговой компании:
Оговорка о том, что продавец (поставщик) имущества (товара) и сам предмет лизинга выбраны лизингополучателем.
Условия вступления в силу договора.
Условия страхования.
Условия, устанавливающие требования к необходимому и допустимому обеспечению исполнения лизингополучателем своих обязательств перед лизингодателем.
В случае, если лизинговые операции (лизинговые сделки) проводятся в различных отраслях хозяйственной деятельности (например, связь, транспорт, сельское хозяйство и т.д.), то, безусловно, специфика нормативного регулирования соответствующих отношений будет отражаться и на содержании соответствующих договоров.
Особенности государственной регистрации договора финансовой аренды (лизинга)
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ч. 0 ст. 000 ГК РФ).