Введение
Технология и организация строительства, управление качеством должны обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата — ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки.
Задачи повышения эффективности и качества строительства обязывают технических работников уметь оперативно руководить строительным производством, глубоко знать технику, организацию и экономику строительного производства, обеспечивать рентабельность работы порученных им участков производства. Поэтому в решении указанных задач важная роль отводится квалифицированным специалистам, способным осуществлять руководство процессами, связанными с возведением зданий и сооружений, их расширением, реконструкцией, ремонтом и эксплуатацией.
Квалифицированный техник-строитель должен хорошо знать потребности производства, уметь использовать накопленный опыт, обладать широким научным кругозором и владеть методами совершенствования технологии и организации строительного производства на основе современных достижений в строительстве.
Проблема изучения и постоянного совершенствования методов строительства на сегодняшний день остается актуальной. Параллельно с улучшением демографического состояния страны ежегодно создаются тысячи объектов строительства (жилье, офисные и нежилые, производственные помещения). Но ситуация на строительном рынке такова, что недостаточно просто выстроить помещение, уложившись в строительные сроки. Особо важным является тот факт, что помещение любого назначение должно быть выдержано в определенных строительных стандартах, а именно с соблюдением всех технических, технологических, экологических и прочих условий.
Целью написания данной курсовой работы является глубокий анализ проблем жилищного строительства на примере УССТ № 8 г.Ижевска. В работе будет подробно рассмотрена специфика деятельности данной организации, нормативная документация и правила, используемые при возведении жилых помещений, роль и участие организации в жизни и деятельности города в целом.
При написании данной курсовой работы использовались следующие литературные источники:
1. Правительственное постановление об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
2. СНиП РФ.
3. Учебные пособия.
4. Периодическая литература (статьи из журналов и газет).
5. Устав предприятия.
6. Электронный ресурс «Консультант Плюс».
7. Источники из сети Интернет.
ГЛАВА 1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ
1.1 Организационно-правовая форма предприятия и виды его деятельности
Полное наименование предприятия - Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление специального строительства по территории № 8».
Сокращенное наименование предприятия - ФГУП УССТ № 8 (далее по тексту - УССТ № 8).
УССТ № 8 - это огромный, мощнейший строительный комплекс, готовый к выполнению самых сложных задач, объединяющий в себе общестроительные и специализированные подразделения, располагающий серьезным парком спецтехники, уникальной производственной базой.
Для достижения целей УССТ № 8 осуществляет следующие виды деятельности:
- Строительство зданий и объектов гражданского и промышленного назначения любой степени сложности;
- Строительство объектов социально-культурного и бытового назначения;
- Отделочные работы европейского качества;
- Строительство и реставрация памятников истории и культуры;
- Прокладка инженерных сетей и коммуникаций в Удмуртской республике и других регионах страны;
- Осуществление деятельности по разработке градостороительной документации;
- Выполнение комплекса строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений, устройству инженерных коммуникаций;
- Дорожное строительство;
- Производство земляных работ;
- Ремонт и реконструкция жилых и производственных зданий, социальных, культурных и исторических объектов;
- Производство отдельных видов строительных материалов, конструкций и изделий;
- Предоставление технологий, поставка технологического оборудования;
- Оказание инжиниринговых услуг;
- Транспортные услуги;
- Ремонт и техническое обслуживание автомобилей, специальной техники;
- Разработка тендерной документации для подрядных торгов;
- Архитектурное проектирование и сметные работы
- Строительно-монтажные работы
- Оценка и экспертиза строительных материалов и сооружений
- Земельные участки и недвижимость, продажа и аренда
- Фундаментные и земляные работы
- Аренда строительной техники и оборудования, ремонт и обслуживание
- Ремонт и аттестация инструмента и оснастки
- Фасадные и кровельные работы
- Перепланировка помещений, усиление несущих конструкций
- Малярно-штукатурные и ремонтно-отделочные работы
- Устройство полов, паркетные, плиточные и потолочные работы
- Ремонт и установка окон, остекление балконов и лоджий
- Резка стекла, тонирование и обработка стекла
- Ремонт и установка дверей, монтаж перегородок
- Бурение и ремонт скважин, рытье колодцев, анализ воды
- Сантехнические работы, ремонт сантехнического оборудования
- Установка и ремонт газового и отопительного оборудования
- Установка, обслуживание и ремонт климатических и вентиляционных систем
- Электромонтажные и кабельные работы
- Установка и обслуживание охранного и противопожарного оборудования
- Дизайн, проектирование и оформление интерьера, фитодизайн
- Транспортные услуги, погрузочно-разгрузочные работы
- Обучение и переподготовка кадров.
Лицензирование в строительстве - единственный реально работающий механизм, который формирует рынок добросовестных компаний и защищает покупателей квадратных метров от дефективного, некачественного жилья. Именно лицензирование позволило государству сохранить контроль над строительной отраслью в России. Любое новшество, от которого зависит безопасность людей, должно пройти предварительную проверку на жизнеспособность, доказать свою состоятельность. Ссылки на чужой опыт здесь неуместны.
УССТ №8 для осуществления своей деятельности имеет две лицензии.
1. ЛИЦЕНЗИЯ Д 170915
Регистрационный номер
ГС-4-18-02-21-0-1835038790-000479-4
Состав деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом ГС-4-18-02-21-0-1835038790-000479-4 .
Разработка проектной документации для объектов II уровня ответственности:
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ:
- малоэтажные жилые дома (до 5 этажей);
- многоэтажные жилые здания (свыше 5 этажей);
- общественные здания и сооружения;
- храмовые комплексы, культовые здания и сооружения, мемориалы, объекты уникальной архитектуры;
- объекты малых форм и садово-парковой архитектуры для комплексного обустройства территорий;
- интерьеры зданий, комплексов;
- объекты производственного назначения;
- объекты транспортного назначения;
- объекты сельского хозяйства;
- генеральные планы объектов застройки;
СТРОИТЕЛЬНОЕ КОНСТРУИРОВАНИЕ:
- фундаменты;
- несущие и ограждающие конструкции;
ПРОЕКТИРОВАНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ:
Специальные сооружения межотраслевого хозяйства:
- мачты, башни радиосвязи, радиовещания и телевидения;
- резервуары, газгольдеры;
- дымовые трубы, стены силосов, водонапорные башни, градирни;
- вантовые конструкции;
-дамбы;
- проектирование инженерных сетей и коммуникаций:
ВНУТРЕННИЕ И НАРУЖНЫЕ СЕТИ ОБЪЕКТОВ:
- отопление, вентиляция, кондиционирование;
- водоснабжение и канализация;
- теплоснабжение;
- холодоснабжение;
- электроснабжение до 35 кВ;
- автоматизация и КИП;
- системы наружного и внутреннего видеонаблюдения и контроля;
- механизация и внутриобъектный транспорт;
- ливневая канализация и дренажные системы;
ТРАНСПОРТ:
- подъездные дороги к промышленным предприятиям;
- внутрихозяйственные автомобильные дороги;
- автомобильные дороги III технической категории;
- автомобильные дороги IV технической категории;
- автомобильные дороги V технической категории;
- улично-дорожная сеть;
- транспорт внутриплощадочный;
ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ:
- обследование технического состояния фундаментов;
- обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей
- разработка рекомендаций и заключений по материалам технических отчетов обследований;
РАЗРАБОТКА СПЕЦИАЛЬНЫХ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:
- охрана окружающей среды;
- организация и условия труда работников, управление производством и предприятием;
- защита строительных конструкций от коррозии;
- системы наружного и внутреннего противопожарного водоснабжения;
- организация строительства;
- сметная документация;
- эффективность инвестиций;
- мероприятия для обеспечения условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения;
- архитектурное освещение;
- акустическая защита зданий и сооружений от эксплуатационных шумов и вибраций;
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ФУНКЦИЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВЩИКА.
ПРОЕКТНЫЙ ИНЖИНИРИНГ:
- оформление исходно-разрешительной документации;
- разработка инвестиционных намерений и технико-экономических обоснований в строительстве;
- координация разработки всех разделов проектной документации для строительства или реконструкции;
- организация деятельности проектировщиков;
РАЗРАБОТКА ТЕНДЕРНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ:
- проведение предварительных исследований;
- разработка условий предквалификационного отбора соискателей;
- экспертиза оферт;
- консультации по условиям контракта; Разрешается выполнение работ на территориях с нормальными геолого-климатическими условиями.