назначение объекта
количество и качество выпускаемой продукции
источники получения сырья
место строительства
наличие у заказчика рабочей силы
Для крупных объектов разрабатывается технико-экономическое обоснование .
Жилые здания разрабатывают как правило проектные институты . Проектирование объектов промышленного строительства осуществляется организациями специального профиля .
Головные проектные институты-разрабатывают типовые и экспериментальные проекты с внедрением зарубежного и отечественного опыта , участвуют в составлении СНИПов и объединяют в своем составе наиболее грамотных проектных работников .
Проектная документация разрабатывается в соответствии со СНИПом . Основой проектной документации является технико-экономическое обоснование . На основании утвержденного ТЭО разрабатывается рабочая документация .Для технически сложных объектов могут выполняться детальные проектировки . Для несложных объектов может разрабатываться сразу рабочая документация .
Решение о стадийности работ принимает сам заказчик .
Основным правовым и финансовым документом , регламентирующим ответственность сторон и их взаимные обязанности , является договор (контракт) .
Чтобы получить готовый проект необходимо разработать ряд разделов :
общая пояснительная записка (включает в себяисходные данные для разработки проекта , данные о проектной мощности и номенклатуры продукции , изложена сырьевая база , потребности в тепле , воде и т.д.) ;
генеральный план и транспорт (дается краткая характеристика района строительства , решения и показатели по ген.плану , решения по внутреннему и внешнему транспорту , решения по размещению коммуникационных сетей);
технологическое решение (дается краткая характеристика и обоснование решения по технологии производства , принципиальные схемы технологических линий , энергетика производства ; решаются вопросы организации и условий труда работников , охраны труда и техники безопасности) ;
расчет численности и профессионального состава рабочих ;
архитектурно-строительное решение (приводятся инженерно-геологичес-
кие , гидрогеологические условия местности; основные чертежи, назначение
и размеры здания ) ;
6) инженерное оборудование , сети и системы (дается решение по водоснабже-
нию , канализации , тепло- и энергоснабжению , вентиляции );
организация строительства (разрабатывается с учетом условий и требова-
ний договора на производство работ) ;
охрана окружающей среды ;
инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям ;
сметная документация ;
эффективность инвестиций .
Все вышеперечисленные пункты выполняются при осуществлении двустадийного проектирования . При проектировании несложных объектов выполняется одностадийное проектирование , включающее в себя следующие разделы :
общая пояснительная записка;
архитектурно-строительное решение ;
технологическое решение ;
решение по инженерному оборудованию ;
вопросы охраны окружающей среды ;
инженерно-технические мероприятия ;
сметная документация ;
организация строительства ;
эффективность инвестиций .
Разработке рабочего проекта предшествуют следующие шаги :
на одном из своих организационных или руководящихсобраний заказчик принимает решение о строительстве
необходимо выбрать район строительства объекта и согласовывает это с органами местной или областной власти
с участием проектной организации выбирается площадка (участок) строительства (место строительства должно быть оформлено специальным актом
разрабатывается ТЭО проекта в нескольких вариантах
проектная организация приступает к работе над инженерно-экономическими изысканиями совместно с разработкой ТЭО
производится окончательный выбор площадки и выполнение технических изысканий (инженерно-геологических , гидрогеологических , инженерно-климатических)
заказчик должен произвести официальный отвод земель в местной администрации (выкупает землю или берет в аренду на продолжительный срок с правом продления)
заказчик заключает договор с генподрядной проектной организацией , выдает задание на проектирование
генеральный подрядчик изготавливает строительный паспорт объекта , в котором содержатся условия проектирования , и который готовится с учетом инженерно-геологических изысканий
заказчик должен получить архитектурное задание
заказчик закрепляет участок (акт на пользование участком)
выполняется рабочий проект (при одностадийном проектировании) или ТЭО (при двустадийном проектировании)
производится экспертиза объекта (проекта) - ведомственная или вневедомственная
На всех этапах разработки проекта , он согласуется со всеми соответствующими органами (ГАИ , СЭС , пожарной инспекцией и т.д.) .
Все проекты подлежат экспертизе (улучшение ТЭО , снижение стоимости строительства , устранение ошибок проектировщиков) . Проверяется соответствие проекта заданию на проектирование , соответствие здания назначению соответствие технологических процессов , соответствие архитектурно-строительных решений . Срок экспертизы не должен превышать 30 дней .
В процессе прохождения практики мы принимали активное участие в сборе и обработке основных документов , предоставляемых в инспекцию Госархстройконтроля города Перми для Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома . А именно познакомились со следующими документами :
акт ведомственной комиссии
справка бюро технической инвентаризации
акты освидетельствования отделки фасада и работ по благоустройству
акт энергосбыта
справка Гортеплосети
справка Пермводоканала
справка городской телефонной сети
справка радиоузла
справка Горгаза
акт приемки системы отопления с гидравлическим испытанием
акт приемки пожарного оборудования
исполнительные съемки коммуникаций
паспорт на основные строительные материалы
акты на скрытые работы
Характеристика на студента проходившего практику по специальности мастер общестроительных работ. ОТЧЕТ ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ ПО БУХУЧЕТУ НА ПРИМЕРЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ. Отчет по практике на тему внутренний контроль на предприятии Москва Россия