определенное и явное намерение заключить договор;
содержать существенные условия договора;
быть адресована одному (нескольким) конкретным лицам [5, ст.405].
Юридическое действие оферты зависит от условий: получена ли она адресатом или нет; был ли назначен в оферте срок ее действия.
Оферта может быть сделана письменно или устно. Например, в виде проекта договора.
Оферта связывает оферента с момента ее получения акцептантом. Оферта не может быть отозвана в срок, установленный для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано [5, ст.406]. Оферент является не связанным своим предложением, если извещение об изменении или отмене оферты получено акцептантом до получения самого предложения или одновременно с ним.
Время принятия оферты зависит от того, сделана она с указанием или без указания срока для ответа, устно или письменно. В случае, если в оферте существует срок для ответа, то ответ должен уложиться в срок, предусмотренный в ней. Если срок отсутствует, то в случае устного предложения ответ должен быть получен немедленно, а если предложение поступило в письменном виде - с учетом сроков, установленных законодательством. В случае отсутствия срока в письменной оферте ответ должен быть получен в течение нормально необходимого времени. По истечении срока для ответа оферент считается не связанным своим предложением. Но если ответ, высланный своевременно, получен с опозданием, то акцепт не будет считаться опоздавшим, если оферент немедленно уведомит другую сторону о получении акцепта. Если же по вине акцептанта акцепт получен с опозданием, другая сторона вправе его принять, о чем должно быть сообщено акцептанту [5, п.2 ст.412].
Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Не всякое заявление, письмо или иное поведение акцептанта, является акцептом. Не является акцептом ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте. Такой ответ признается новой офертой. По общему правилу, молчание не является акцептом, если иное не вытекает из существа закона или соглашения сторон. Акцепт может быть выражен не только в письменной форме, но и сообщен по факсу, телеграммой или должны быть совершены определенные действия контрагента, направленные на заключение договора. Например, часто встречается оферта в виде отправления счет-фактуры по факсу.
Гражданским кодексом Республики Беларусь предусматривается возможность заключения хозяйственного договора в обязательном порядке. Данный порядок применяется, если заключение договора является обязательным для одной из сторон в силу закона. Сторона, для которой заключение договора обязательно, должна направить другой стороне, направившей оферту, извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий) в течение тридцати дней со дня получения оферты [5, п.1 ст.415].
При заключении хозяйственно-правового договора между контрагентами могут возникать разногласия. Они могут быть урегулированы с помощью протокола разногласий. В судебном порядке могут быть урегулированы разногласия в случае обязательного заключения договора сторонами, либо по соглашению сторон, у которых имелись разногласия по условиям заключаемого ими договора.
В заключение данного вопроса следует повторить, что структура договорных связей - это состав субъектов, заключающих договор. Структура договорных связей между субъектами хозяйствования определяется самостоятельно контрагентами. Структура договорных связей бывает двух видов: простая и сложная.
Заключение хозяйственного договора осуществляется в соответствии с принципами, установленными для осуществления предпринимательской деятельности:
принцип равенства субъектов хозяйственных правоотношений;
принцип свободы договора;
принцип добросовестности и разумности субъектов хозяйственных правоотношений;
принцип диспозитивности.
Содержание договора составляют условия. Условия договора бывают: существенные, обычные и случайные. Без существенных условий невозможно существование договора. Отдельное законодательство Республики Беларусь содержит детальные перечни существенных условий некоторых видов договоров.
Между двумя субъектами предпринимательской деятельности был заключён договор аренды помещения. Согласно условиям договора, арендатор имел право оплачивать арендную плату денежными средствами, а также своими товарами. В счёт частичной оплаты арендной платы арендатор произвёл передачу (реализацию) арендодателю товаров нескольких наименований по накладной. Инспекция МНС квалифицировала данные действия арендатора как нарушение Указа Президента РБ от 7 марта 2000 117 "Об некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров": по мнению её работников, в данном случае имела место торговая посредническая деятельность - оптовая торговля, подлежащая лицензированию.Т. к. арендатор не имел лицензии на оптовую торговлю, то к нему были применены финансовые санкции за осуществление деятельности без надлежащего разрешения (лицензии).
Правомерны ли действия налоговой инспекции?
Решение:
Экономическая санкция определяется как установленная актами законодательства мера государственного принуждения, имеющая характер имущественного и (или) неимущественного воздействия и применяемая к субъектам предпринимательской деятельности за совершение экономических правонарушений.
Под экономическим правонарушением следует понимать противоправное деяние (действие или бездействие) субъекта предпринимательской деятельности, выразившееся в неисполнении или ненадлежащем исполнении актов законодательства, регулирующих экономические отношения [16, п.2].
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение [5, п.1 ст.621].
Цена в договоре аренды помещением является существенным условием договора. Закон Республики Беларусь, ст.625 Гражданского кодекса Республики Беларусь, требует, чтобы договор аренды здания или сооружения предусматривал размер арендной платы. По условию задачи, мы знаем, что в договоре аренды помещения между двумя субъектами предпринимательской деятельности - оплата аренды оговорена: арендатор имел право оплачивать арендную плату денежными средствами, а также своими товарами.
Согласно п.1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 07.03.2000 г. № 117 "Об некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров", производитель товаров вправе в установленном законодательством порядке осуществлять их продажу (поставку) и мену только:
организациям и гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, для собственного производства и (или) потребления;
организациям и индивидуальным предпринимателям для переработки на давальческих условиях;
нерезидентам и резидентам Республики Беларусь для вывоза товаров из Республики Беларусь;
посредникам, получившим в установленном законодательством порядке специальное разрешение (лицензию) на осуществление оптовой и (или) розничной торговли.
Таким образом, из выше сказанного делаем вывод, что действия налоговой инспекции правомерны. Так как, в данном случае действительно имела место торговая посредническая деятельность - оптовая торговля, подлежащая лицензированию.
1. Витушко В.А. Курс гражданского права: Общая часть. В 2 томах. Т.1: научно-практическое пособие. Мн.: БГЭУ. 2001. - 414 с.
2. Гражданское право: В 2 т. Том I: Учебник. / Отв. ред. Е.А. Суханов.3-е изд., перераб. и доп. М.: Издательство Волтерс Клувер, 2007.720 с.
3. Гражданское право: Учебник. В 2-х ч. Ч 1/Под. общ. ред. проф. В.Ф. Чигира. Мн.: Амалфея. 2000.976 с.
4. Гражданский кодекс Республики Беларусь с комментарием и обзором практики хозяйственных судов / Д.П. Александров, И.А. Бельская, А.В. Бобков и др.; Под. общ. ред. В.С. Каменкова; Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь. Мн.: Дикта, 2004. - 875 с.
5. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. (С измен. и доп. от 29 декабря 2006 г. № 193-З) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2007. № 4.2/1290.
6. Каменков В.С. Хозяйственный процесс: Учеб. пособие. - Мн.: Книжный Дом. 2005. - 320 с.
7. Колбасин Д.А. Гражданское право. Общая часть: Учеб. Пособие. - Мн.: Акад. МВД Республики Беларусь. 2004. - 496 с.
8. Колбасин Д.А. Гражданское право. Особенная часть: Учеб. пособие. - Мн.: Амалфея. 2006. - 768 с.
9. Налоговый кодекс Республики Беларусь от 19.12.2002 г. (С измен. и доп. от 04.01.2007 г) // национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2007 г. № 205-3.
10. Об оценке соответствия требованиям техническим нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации: Закон Республики Беларусь от 05.01.2004 г. № 269-З (в ред. от 16.01.2007 г) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2006. № 122, 2/1259.
11. О введении обязательной сертификации товаров народного потребления, работ и услуг: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22.09.1993 г. № 635 (с изм. и доп. от 28.03.2007 г) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2006. - № 146, 5/22839.
12. Об аренде. Закон Республики Беларусь от 12.12.1990 г. (С измен. и доп. от 30.07.2004 г) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2004. № 307-3.
13. Об некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров: Указ Президента Республики Беларусь от 07.03.2000 г. № 117 (с изм. и доп. от 04.04.2002 г. № 188) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. - № 1/3612.
14. О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров: Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16.12.1999 г. № 16 (с изм. и доп. от 06.04.2005 г. № 7) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2005. - № 70.6/436.