Заключение
Данный курсовой проект является актуальным и целесообразным, так как строительство мотеля на федеральной трассе в таком крупном промышленном городе, как Саратов необходимо связи с удобным комфортным расположения мотеля и квалифицированным обслуживанием. В проекте была полностью рассмотрена планировка мотеля с выгодным расположением автостоянки.
В ходе работы были выполнены все задачи: было дано описание объекта недвижимости, его местоположение и площадь, сформировано межевое и земельное дело, описан порядок и сроки предоставления документов в соответствующие государственные органы, также были подготовлены документы для предоставления земельного участка под строительство мотеля. Таким образом, цели, поставленные в начале проекта, были достигнуты.
Реализацию и создание данного проекта можно рассмотреть с нескольких сторон: с экономической стороны, средства, вложенные в строительство мотеля окупят себя за сравнительно короткие сроки, т.к. по федеральной трассе через город Саратов ежедневно передвигается большое количество людей, и так как расположение данного объекта находится в удобном отрезке этой трассы, пользоваться услугами мотеля. С социальной стороны строительство мотеля является высоко значимым для необходимого отдыха людей, подготовки для дальнейшего пути транспортного средства. Также уменьшится количество дорожно-транспортных аварий, так как большинство аварий на трассе происходят вследствие уснувших от усталости водителей, так как теперь им будет предоставлено место отдыха.
В ходе работы было изучено и использовано много источников: ГОСТы, СНИПы, правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», правила благоустройства и застройки муниципального образования «Город Саратов», федеральные законы РФ.
В ходе работы над проектом возникли небольшие трудности с составлением и заполнением приложений, но это придаёт значимость и сложность данного проекта.
Библиографический список:
1. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2003. № 27. Ст. 2700; 2004. № 27. Ст. 2711; № 41. Ст. 3993; № 52. Ст. 5276; 2005. № 1. Ст. 17; № 10. Ст. 763; № 30 (часть 2). Ст. 3122; № 30 (часть 2). Ст. 3128; 2006№ 1. Ст. 17; № 17. (часть 1).Ст. 1782; № 23. Ст. 2380; № 27. Ст. 2880; № 27. Ст. 2881; № 31 (часть 1). Ст. 3453; № 43. Ст. 4412; № 50. Ст. 5279; № 50. Ст. 5282; № 52 (часть 1). Ст. 5498; 2007. № 1 (часть 1). Ст. 23; № 1 (часть 1). Ст. 24; № 10. Ст. 1148; № 21. Ст. 2455; № 26. Ст. 3075; № 31. Ст. 4009; № 45. Ст. 5417; № 46. Ст. 5553; 2008. № 20. Ст. 2251; № 20. Ст.2253.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994 № 32. Ст. 3301; 1996. № 9. Ст. 773; № 34. Ст. 4026; № 28. Ст. 3471; 2001. № 17. Ст. 1644 № 21. Ст. 2063, 2002. № 12. Ст. 1093; № 48. Ст. 4737; 2003. № 2. Ст. 167; № 52 (часть 1). Ст. 5034; 2004. № 27. Ст 2711; № 31, Ст. 3233; 2005. № 1 (часть 1). Ст. 18; № 1 (часть 1). Ст. 39; № 1 (часть 1). Ст. 43; № 27. Ст. 2722; № 30 (часть 2). Ст. 3120; 2006. № 2. Ст. 171; № 3. Ст. 282; № 23. Ст. 2380; № 27. Ст. 2881; № 31 (часть 1). Ст. 3437; № 45. Ст. 4627; № 50. Ст. 5279; № 52 (часть 1). Ст. 5497; № 52 (часть 1). Ст. 5498; 2007.№ 1 (часть 1). Ст. 21; № 1 (часть 1). Ст. 39; № 5. Ст. 558; № 7. Ст. 834; № 17. Ст.1929; № 27. Ст. 3213; № 31. Ст. 3993; № 31. Ст. 4015; № 41. Ст. 4845; № 44. Ст. 5282; № 45. Ст. 5428; № 49. Ст. 6042; № 49. Ст. 6048; № 49. Ст. 6079; № 50. Ст. 6246; № 50. Ст. 6247; 2008. № 18. Ст. 1939; № 18. Ст. 1934; № 20. Ст. 2253.
3. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон № 221- ФЗ от 24 июля 2007 г. // СЗ РФ. № 31. Ст. 4017.
4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон № 122 – ФЗ от 21.07.1997 (ред. от 24.07.2007) // СЗ РФ № 52. Ст. 5012.
5. Об оценочной деятельности: в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3831; 2002. № 4. Ст. 251; № 12. Ст. 1093; 2003. № 2. Ст. 167; № 9. Ст. 805; 2004. № 35. Ст. 3607; 2006. № 2. Ст. 172; № 31 (часть 1). Ст. 3456; 2007. № 7. Ст. 834; № 29. Ст. 3482; № 31. Ст. 4016.
6. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую: Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172 – ФЗ // СЗ РФ.2004. № 52. Ст. 5276; 2005. № 30. Ст. 3122; 2006. № 50. Ст. 5279; № 52. Ст. 5498; 2007.№ 21. Ст. 2455; № 45. Ст. 5417; № 46. Ст. 5557; 2008. № 20. Ст. 2251.
7. Санитарные нормы и правила 2.1.2.043-98 «Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию гостиниц»// Утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача г. Москве от 16 марта 1999 г. № 37.
8. Строительные нормы и правила 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» // Утверждены постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 21 мая 1985 года № 71.
9. Строительные нормы и правила 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» // 2.04.02-84* внесено изменение № 1, утвержденное постановлением Госстроя СССР от 30 апреля 1986 г. № 52.
10. Строительные нормы и правила «Тепловые сети» 2.04.07-86* // Утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР от 30 декабря 1986 года № 75.
11. Строительные нормы и правила 2.05.02-85 «Автомобильные дороги» // Утверждено и введено в действие с 1 марта 1987 года изменение №1, утвержденного постановлением Госстроя СССР от 17 декабря 1985 года № 233.
12. Строительные нормы и правила 41-01-2003 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» // приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. № 115.
13. Строительные нормы и правила 2.07.01-89*«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» // Утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16 мая 1989 г. № 78.
14. Строительные нормы и правила «Стоянки автомобилей» 21.02.99 // Приняты и введены в действие с 1 июля 2000 г. постановлением Госстроя России от 19 ноября 1999 №64.
15. Строительные нормы и правила III-10-75 «Благоустройство территорий» // Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 25 сентября 1975 г. № 158.
16. Строительные нормы и правила «Внутренний водопровод и канализация зданий»// является переизданием СНиП 2.04.01-85 с изменениями № 1, 2, утвержденными постановлением Госстроя СССР от 28 ноября 1991 г. № 20, от 11 июля 1996 г. № 18-46 и поправками, введенными письмом Госстроя СССР от 6 мая 1987 г. № АЧ-2358-8.
17. Строительные нормы и правила «Холодильники» 2.11.02-87 // утвержденными постановлением Госстроя РФ от 7 ноября 2003 г. № 264 .
18. Строительные нормы и правила «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СНиП 21-01-97 // утв. постановлением Минстроя РФ от 13 февраля 1997 г. № 18-7 с изменениями от 3 июня 1999 г., 19 июля 2002 г.
19. Строительные нормы и правила II-58-75 «Электростанции тепловые» // Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 25 ноября 1975 г. № 198.
20. Строительные нормы и правила «Защита от шума» 23-03-2003 // приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 30.06.2003 № 136.
21. Правила проведения торгов (аукциона, конкурса) на получение лицензии на оказание услуг от 12 января 2006 года №8.
22. Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» // Решение Саратовской городской Думы от 27 сентября 2007 г. N 20-185.
23. Правила благоустройства и застройки муниципального образования «Город Саратов».
[1]СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей»/ Госстрой России. – М.: Стройиздат, 1999. – 17с.
[2]СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий» / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1975. – 112с.
[3]СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1991. – 47с.
[4]СНиП 41-01-2003 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» / Госстрой РФ. – М.: Стройиздат, 2003. – 58с.
[5]СНиП 2.11.02-87 «Холодильники» / Госстрой РФ. – М.: Стройиздат, 2003. – 34с.
[6]СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» /Госстрой РФ. – М.: Стройиздат, 2003. – 137с.
[7]СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» / Минстрой РФ. – М.: Стройиздат, 2002. – 52с.
[8]Федеральный закон РФ от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» / СЗ РФ.2004 №172 от 21.12.2004.
[9] [электронныйресурс] URL = http: = www. consultant. ru / popular / earth/
[10]Федеральный Закон РФ от 24.07.2004 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» / СЗ РФ.2004 №221 от 21.12.2004
[11]Федеральный Закон РФ от 24.07.2007 № 220-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»/ СЗ РФ.2007 №220 от 24.07.2007.
[12][ электронный ресурс] URL= http:// www. riskam. net / part / konkursy / auk_ konk_ned3/
[13][ электронныйресурс] URL= http:// www. consultant.ru / popular / gk rf/
[14][ электронныйресурс] URL= http:// www. consultant.ru / popular /earth /