На иски по поводу недостатков в зданиях и сооружениях распространяется общий срок исковой давности в три года (ст. 196 ГК).
Если законом, иными правовыми актами или договором предусмотрен гарантийный срок (ст. 722 ГК), то течение срока исковой давности по недостаткам, обнаруженным в выполненной работе в пределах гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках, а не со дня, когда недостаток был обнаружен, при условии, что заявление сделано в пределах гарантийного срока (п. 3 ст. 725 ГК).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Договор подряда является распространенным договором, опосредствующим широкий круг имущественных отношений по производству работ и оказанию услуг: создание вещей, их ремонт, переработка и т. д. Этот договор имеет большое значение для удовлетворения хозяйственных нужд предприятий и организаций, удовлетворяет имущественные потребности граждан. На протяжении времени правовое регулирование договора подряда изменялось, что было обусловлено особенностями экономического развития. В частности, развитие рыночных отношений предопределило появление в ГК РФ ряда новелл, в частности, статьи 726 ГК - "Обязанность подрядчика передать информацию заказчику" и статьи 727 ГК - "Конфиденциальность полученной сторонами информации".
Согласно ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить её[18].
Договор подряда имеет разновидности. Это прежде всего. Договор бытового подряда, а также договор строительного подряда.
Правовое регулирование общественных отношений, возникающих из договора подряда, осуществляется гражданским кодексом. Однако здесь есть исключение. К договору бытового подряда применяются норма ФЗ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. и ряд других норм.
Гражданский кодекс закрепляет основные положения договора подряда, субъектный состав. Также права и обязанности субъектов договора подряда.
Задача
К супругам Жуковым предъявлен иск о выселении их с несовершеннолетними детьми из трехкомнатной квартиры, занимаемой по договору социального найма, за которую они в течении 12 месяцев не вносили квартирную плату. В судебном заседании ответчики показали. Сто имеют пятерых несовершеннолетних детей. Муж Жуков из-за профессионального заболевания вынужден был оставить работу, сейчас получает небольшую пенсию. Жена Жукова работает в детском саду, получает невысокую оплату за свой труд.
Вопрос:
1. Повлияют ли на исход дела обстоятельства, о которых поведали в суде ответчики?
2. Какое решение, по вашему мнению, вынесет суд?
3. Применима ли к договору социального найма норма абз. 4 п.2 ст.687 ГК РФ о предоставлении срока для уплаты долга?
Ответ:
1. Данные обстоятельства повлияют на исход дела. Так как, они являются уважительными причинами не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. По-моему мнению, суд не должен выселить супругов Жуковых с несовершеннолетними детьми. Им может быть оказана социальная помощь в форме субсидий. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ними членов семьи из жилого помещения предусмотрена с.90 ЖК РФ. В которой сказано, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
3. Данное положение не применимо, т.к. абз. 4 п.2 ст.687 ГК РФ о предоставлении срока для уплаты долга применяется к договором о коммерческом найме.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. НОРМАТИВНЫЙ МАТЕРИА
1.1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. // СПС Консультант плюс
1.2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Гл. 37 «Подряд»// СПС Консультант плюс.
1.3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188- ФЗ (ред. 23.07.2008г.)// СПС Консультант плюс
2. УЧЕБНАЯ ЛИТЕРАТУРА
2.1. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М. 1999 г. – 229 с.
2.2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М. 2002 г. – 1040 с.
2.3. Гражданское право Российской Федерации: учебник в трех томах. Том 2./ под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., 2008 г.- 848 с.
2.4. Гражданское право: Учебник в четырех томах. Том 2, полутом 1.// Под ред. Е.А. Суханова. М. 2006 г. –
2.5. Гражданское право. Части 1,2,3: Учебник/ Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. М., 2007 г. –
2.6. Гражданское право: Учебник. Том 2 / Под. ред. О.Н. Садиков. Ю. Юридическая фирма «КОНТРАКТ», ИНФРА-М, 2007 г. – 185 с.
2.7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под. ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского // СПС Консультант плюс.
3.ПЕРИОДИКА
3.1. Алипова Л.А. Традиции и современные подходы к договору подряда// Гражданское право. 2007 г. № 2 -
3.2. Баринов Н.А., Рамзаева Л.Ю. Основания расторжения договора жилищного найма и выселения граждан // Цивилист. 2007 г. №4. –
3.3. Виговский Е.В., Виговская М.Е. Договор строительного подряда:правовые и налоговые аспекты//СПС Консультант плюс.
3.4. Сосипатрова Н.Е. Социальный и коммерческий наем в жилищной сфере//Государство и право.1997 г. №4 – с. 13-18.
3.5. Шерстобитов Е.А. Особенности правовой природы договора подряда // Предпринимательское право. 2008 г. Специальный выпуск.
3.6. Эрделевский А. М. Общие положения о подряде // СПС Консультант плюс.
[1] Ст.702 ГК РФ // СПС Консультант плюс
[2] Гражданское право: Учебник 2 том, 1 полутом / под ред. С. Е. Суханова. М.,2006 г.- с.501
[3] Гражданское право. Часть 2: Учебник / по ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И. Иванова. М.,- Эксмо, 2009 – с.290
[4] Комментарии к ст.704 ГК РФ// СПС Консультант плюс
[5] Гражданское право. Часть 2: Учебник / по ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И. Иванова. М.,- Эксмо, 2009 – с.295
[6] См. там же – с. 296.
[7] Ст. 27 ГК РФ // СПС Консультант плюс
[8] Гражданское право. Часть 2: Учебник / по ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И. Иванова. М.,- Эксмо, 2009 – с.295
[9] Гражданское право: Учебник 2 том, 1 полутом / под ред. С. Е. Суханова. М.,2006 г.- с.503
[10] Эрделевский А. М. Общие положения о подряде //СПС Консультант плюс,2001
[11] Гражданское право. Часть 2: Учебник / по ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И. Иванова. М.,- Эксмо, 2009 – с.312.
[12] . Виговский Е.В., Виговская М.Е. Договор строительного подряда:правовые и налоговые аспекты//СПС Консультант плюс
[13] Гражданское право: Учебник 2 том, 1 полутом / под ред. С. Е. Суханова. М.,2006 г.- с.508.
[14] п.1. ст. 716 ГК РФ //СПС Консультант плюс.
[15] Гражданское право: Учебник 2 том, 1 полутом / под ред. С. Е. Суханова. М.,2006 г.- с.517.
[16] п.2,п.3. ст.713 ГК РФ//СПС Консультант плюс.
[17]п. 1 ст. 723 ГК РФ// СПС Консультант плюс.
[18] п.1 ст.702 ГК РФ// СПС Консультант плюс.