Из схемы районной планировки выбирают число населения данного населенного пункта и уточняют по формуле трудового баланса
Н=А * 100/(100-(Б+В), (1)
Где, Н –проектная численность населения; А- абсолютная численность градообразующей группы; Б- обслуживающая группа, выраженная в % от Н; В – несамодеятельная группа, выраженная в % от Н.
Численность несамодеятельной группы определяют на основе анализа данных демографической статистики (обычно 48…52%).
Для сельских населенных мест удельный вес обслуживающей группы в зависимости от размера и назначения населенного пункта принимают 15…22%.
В целях наиболее полного и рационального использования трудоспособного населения в общественном производстве проектную численность населения реконструируемых городов и поселков, а также сельских населенных мест на расчетный срок определяют по формуле
Н=А * 100/(Т-а-в-П-т-Б), (2)
Где, А – абсолютная численность градообразующих кадров; Т - численность населения трудоспособного возраста, %; а – число лиц трудоспособного возраста, занятых в домашнем и личном подсобном хозяйстве (4,5 - % на первую очередь и 3,5 % на расчетный срок); в – численность учащихся трудоспособного возраста, обучающихся с отрывом от производства (5,5; населения на первую очередь и 7,0 % на расчетный срок); П – численность неработающих инвалидов труда трудоспособного возраста(1,0 % населения на первую очередь и 1,0 % на расчетный срок); т – число работающих пенсионеров (3,5 % на первую очередь и 6,5 % на расчетный срок); Б – численность обслуживающей группы населения (15 % на первую очередь и 19 % на расчетный срок).
Численность населения на первую очередь и расчетный срок составит
Нп = 257 х 100 / 60,2 – 4,5 – 5,5 – 1 + 3,5 – 1,5 = 681 чел.
Нр = 273 х 100 / 59 – 3,5 – 7 – 1 + 6,5 – 19 = 780 чел.
Расчет по трудовому балансу позволяет определить минимальное число населения в сельском населенном пункте, необходимого для его нормального функционирования. В данном случае это число равно 780 чел.
В настоящее время численность населения в СПК « Лесное» составляет 630 человек. Возрастная структура населения приведена в таблице 4.
Таблица 4.
Возрастная структура населения на 1.01.2009 год
| Возрастные группы населения | Существующее положение, чел. | Удельный вес общей численности населения в % |
| Пенсионеры Работающие Не работающие Студенты Учащиеся Дошкольники Военнослужащие Обслуживающий персонал Осужденные | 103 233 91 28 89 59 6 18 3 | 16,3 36,9 14,4 4,4 14,1 9,3 1,0 2,9 0,5 |
Данные по возрастной структуре населения взяты в Рожковском сельском совете. Исходя из имеющегося населения необходимо произвести расчет потребной площади жилого фонда с учетом перспективного населения.
Таблица 5.
Расчет потребной общей площади жилого фонда
| Наименование показателей | Един. Изм. | показатели | |
| I очередь строительства | Расчетный срок | ||
| Расчетная численность населения | Чел | 681 | 780 |
| Нормы общей площади жилого фонда | мІ | 14,5 | 18,0 |
| Расчетная общая площадь жилого фонда | мІ | 9874 | 14040 |
| Существующая сохраняемая общая площадь – всего | мІ | 8095 | 6465 |
| в том числе: | |||
| в одноэтажных 2-х квартирных жилых домах | мІ | 4385 | 4085 |
| в одноэтажных одноквартирных жилых домах | мІ | 3710 | 2380 |
| Требуется построить дополнительно | мІ | 1779 | 7575 |
| Принято проектом всего | мІ | 13652,8 | 11655,2 |
| В том числе: | |||
| в одноэтажных одноквартирных домах | мІ | 1850,4 | 2384,8 |
| в т.ч. в индивидуальных домах | мІ | - | 450 |
1.4 Объемы строительства
а) Жилищное строительство
Существующий жилой фонд составляет 8375 мІ общей площади, на человека приходится 13,3 мІ. По материалам технического обследования жилой фонд имеет следующий физический износ:
58,2% его имеет износ до 40%; 22,3% от 40 до 80%; 19,5% - свыше 80%.
Объем жилищного строительства определен исходя из норм обеспечения населения общей площадью жилого фонда на одного человека:
14,5 мІ – на первую очередь и 18 мІ на расчетный срок.
Проектом принято следующее соотношение этажности проектируемых жилых домов:
1. Одноэтажные 2-х квартирные дома 68%
2. Одноэтажные 1 квартирные дома 26%
в т.ч. одноэтажные дома индивидуального строительства 5%
Расчет потребной общей площади жилого фонда приведен в таблице 5.
Существующим жилым фондом будет обеспечено 558 человек. Необходимо обеспечить на первую очередь новым жильем 123 человека.
Расчет семей различного численного состава, размещаемых в проектируемых домах первой очереди строительства, с учетом современной структуры населения приведены в таблице 6.
Таблица 6.
Расчет семей различного численного состава
| № п/п | Число членов семьи | % соотношение | Количество семей | Население | Примечание |
| 1 | Одиночки | 7,9 | 14 | 14 | Средний размер семьи 3,7 |
| 2 | 2 человека | 12,5 | 22 | 44 | |
| 3 | 3 человека | 22,7 | 40 | 120 | |
| 4 | 4 человека | 28,4 | 50 | 200 | |
| 5 | 5 и более человек | 28,4 | 50 | 252 | |
| 6 | ИТОГО: | 100 % | 176 | 630 |
Расчет необходимого количества типов квартир в домах первой очереди строительства приведены в таблице 7.
Таблица 7.
| № п/п | Число членов семьи | Квартиры | |||
| 1 комн. | 2 комн. | 3 комн. | 4 комн. | ||
| 1 | Одиночки | 14 | - | - | - |
| 2 | 2 человека | 22 | - | - | - |
| 3 | 3 человека | - | 40 | - | - |
| 4 | 4 человека | - | - | 50 | 24 |
| 5 | 5 и более человек | - | - | 26 | - |
| 6 | ИТОГО: | 36 | 40 | 76 | 24 |
Подбор типов квартир и расчет количества жилых домов первой очереди строительства приведен в таблице 8.
б) Развитие жилой территории
Для доведения нормы жилищной обеспеченности населения общей площадью на расчетный срок 18 мІ на человека потребуется дополнительное строительство в размере 7575 мІ.
- усадебное строительство в размере 7120 мІ на свободной территории, за счет уплотнения существующей застройки и доведения размера приусадебных участков до нормативного 0,12 – 0,10 га на 1 квартиру (существующий средний размер приусадебного участка на 1 квартиру 0,15 га).
Новое усадебное строительство предлагается на прирост населения плюс компенсации износа в связи с организацией санитарно-защитных зон плюс снос в связи с реконструкцией.
В зависимости от типа усадебной застройки и площади приусадебных участков среднюю плотность застройки принимаем равной 400 мІ/га. Для этого потребуется 7575 мІ / 400 мІ/га = 19 га территории.
Для доведения нормы жилищной обеспеченности населения общей площадью за пределами расчетного срока до 18 мІ на человека потребуется дополнительное строительство в размере:
18 мІ х 780 чел. = 14040 мІ
Плотность жилой застройки за расчетным сроком предполагается равной 400 мІ/га.
Площадь резервных территорий составит:
14040 мІ / 400 мІ/га = 35 га
Жилищное строительство на 1 очередь в размере 1779 мІ предлагается на свободной территории в квартале № 2, 4, 9, 10.
Среднюю плотность застройки принимаем равной 400 мІ/га.
Для первоочередного строительства потребуется 1779 мІ / 400 мІ/га = 4,4 га территории.
в) Культурно-бытовое строительство
Культурно-бытовое обслуживание – это составная часть сферы услуг, комплекса непроизводственных отраслей народного хозяйства, предназначенных для удовлетворения материальных и духовных нужд населения.
Эффективная организация социально-культурной системы обслуживания предполагает ее развитие как единого территориально-функционального комплекса, который включает подцентры разных уровней, увязанные с главным центром системы.
Существующие капитальные здания – детского сада-яслей, КБО, ФАП, АТС, почта реконструируются и используются под жилые.
Школа сохраняется на первую очередь, на расчетный срок используется как общежитие на 20 мест.
Расчет вместимости культурно-бытовых объектов села произведен по СНиП П-60-75хх с учетом первичного и периодического обслуживания собственного населения и периодического обслуживания населения села.
Учреждения эпизодического пользования располагаются в западной части села – центре.
Спортивный зал, детский сад на 95 мест, школа на 160 учащихся, клуб на 300 мест находятся в центре и являются двухэтажными зданиями.
Так как клуб является культурным центром населенного пункта и местом отдыха населения, то в условиях сельской архитектуры он по объему и оформлению будет представлять собой одним из лучших зданий.
Также, в центре поселка будут располагаться и одноэтажные здания, такие как магазин, ФАП с профилакторием, столовая на 50 мест, КБО на 12 мест с гостиницей на 10 мест, контора и автостанция.
Существующие капитальные здания сохраняются и используются на расчетный срок.
Перечень и расчет культурно-бытовых зданий приведены в таблице 9.
Глава 2. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение
2.1 Функциональное зонирование территории села
Основой архитектурно-планировочной композиции населенного пункта служит функциональное зонирование территории – расчленение всей планируемой территории на функциональные зоны, с определенным градостроительным режимом и преимущественным видом хозяйственного использования на достаточно далекую перспективу. Поэтому при зонировании сельского поселка в общем случае организуют две основные зоны: селитебную и производственную.