Для обобщения информации о законченных этапах работ, имеющих самостоятельное значение, предназначен счет 46 "Выполненные этапы по незавершенным работам". По дебету счета 46 учитывается стоимость оплаченных заказчиком и законченных организацией этапов работ, принятых в установленном порядке, в корреспонденции со счетом 90 "Продажи" (субсчет "Выручка"). Одновременно сумма затрат по законченным и принятым этапам работ списывается с кредита счета 20 "Основное производство" в дебет счета 90 (субсчет "Себестоимость продаж"). По окончании всей работы в целом оплаченная заказчиком стоимость этапов, учтенная на счете 46, списывается в дебет счета 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками". То есть счет 46 закрывается после сдачи заказчику объекта, законченного строительством.
При признании выручки от выполнения работ по этапам сдача отдельного этапа для целей налогообложения рассматривается как реализация выполненных работ с начислением и уплатой с такой реализации налогов, установленных законодательством.
В налоговом учете доход признается сразу же после сдачи очередного этапа работ. Расходы признаются в обычном порядке: прямые (без НЗП) и косвенные расходы уменьшают налоговую базу текущего периода.
Сдача результатов выполненных строительных работ по этапу признается объектом обложения по НДС (пп.1 п.1 ст.146 НК РФ). Налоговая база определяется с учетом авансовых платежей, полученных в счет предстоящего выполнения работ (п.1 ст.162 НК РФ). Сумма НДС, исчисленная и уплаченная с авансов, принимается к вычету из бюджета в соответствии с пунктом 8 статьи 171 и пунктом 6 статьи 172 НК РФ.
2. Особенности бухгалтерского учета строительного производства у заказчика
Стоимость строительных работ в бухгалтерском учете организации-заказчика отражается на основании акта о приемке выполненных работ ф. N КС-2, который подписывают заказчик и подрядчик. Оплата указанных работ осуществляется заказчиком по справке о стоимости выполненных работ и затрат ф. N КС-3[6]. На основании этой справки организация-заказчик включает стоимость выполненных работ в состав вложений во внеоборотные активы. Данные хозяйственные операции в бухгалтерском учете организации-заказчика отражаются следующим образом:[7]
Дебет 08 "Вложения во внеоборотные активы",
Дебет 19, субсчет "Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств",
Кредит 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками".
Следует обратить внимание на то, что при осуществлении строительства объектов организация-заказчик может приобретать оборудование, инструмент или инвентарь, которые будут отражаться по дебету счета 07 "Оборудование к установке". После того как заказчик передаст их подрядной организации для дальнейшей установки, производится запись: Дебет 08 "Вложения во внеоборотные активы", Кредит 07 "Оборудование к установке".
Основанием для этого служит акт приемки-передачи оборудования в монтаж ф. N ОС-15.
Перевод смонтированного оборудования в состав основных средств производится одновременно со сдачей объекта в эксплуатацию.
В соответствии с ПБУ 2/94 организация-заказчик выявляет финансовый результат от выполнения своих функций путем определения разницы между величиной средств, заложенных в смету на строящиеся в данном отчетном периоде объекты, и фактическими затратами. В случае расчетов застройщика с инвестором за сданный объект по договорной стоимости финансовый результат включает также разницу между этой стоимостью и фактическими затратами на строительство объекта с учетом затрат по содержанию застройщика. Согласно Положению по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций финансовый результат от производственной деятельности организаций-заказчиков, специализирующихся на строительстве объектов, в том случае, если данный вид деятельности не является основным, ведется на счете 91 "Прочие доходы и расходы". В бухгалтерском учете организации-заказчика производятся записи:[8]
Дебет 08 "Вложения во внеоборотные активы", Кредит 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 1 "Прочие доходы" - отражена сумма полученной экономии;
Дебет 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет "Налог на добавленную стоимость", Кредит 68 "Расчеты с бюджетом по налогу на добавленную стоимость" - отражено начисление НДС;
Дебет 99 "Прибыли и убытки", Кредит 68 "Расчеты с бюджетом по налогу на прибыль организаций" - отражено начисление налога на прибыль.
При составлении Отчета о прибылях и убытках ф. N 2 финансовый результат организации-заказчика отражается в составе внереализационных доходов и расходов по строкам 120 и 130.
Состав незавершенного строительства организации-заказчика формируется из затрат по возведению объектов с начала строительства до ввода их в эксплуатацию. К ним, в частности, относятся затраты на строительно-монтажные работы; затраты на приобретение оборудования, инструмента; прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геологоразведочные и буровые работы; затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством; на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и др.).
В бухгалтерском балансе организации-заказчика незавершенные капитальные вложения отражаются по фактическим затратам. При завершении процесса строительства у организации-заказчика формируется объект завершенного строительства в размере затрат, имевших место при его создании и вводе в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов оформляется на основании подписанных сторонами актов. Они являются основанием для списания стоимости объекта строительства со счета 08 на счета учета приходуемого имущества или источников их финансирования.
На стадии завершения объема строительных работ или их отдельных этапов, предусмотренных в договоре строительного подряда, законченное строительство оформляется актами приемки. На основании данных актов организация-заказчик на сумму произведенных капитальных затрат в размере инвентарной стоимости объекта производит уменьшение полученных от инвестора источников финансирования, которое отражается следующей записью:[9]
Дебет 86 "Целевое финансирование", Кредит 08 "Вложения во внеоборотные активы".
Компенсацию за ущерб, а также штрафные санкции за нарушения условий хозяйственных договоров, которые могут иметь место в случаях приостановления или полного прекращения работ на объекте строительства, организация-заказчик отражает в бухгалтерском учете следующим образом:
Дебет 91 "Прочие доходы и расходы", Кредит 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".
Из-за нехватки денежных средств или по иным причинам объект незавершенного строительства может быть продан организацией-заказчиком. Финансовый результат по таким хозяйственным операциям в бухгалтерском учете организации-заказчика выявляется на счете 91. По кредиту данного счета отражается сумма, за которую реализуется объект незавершенного строительства, увеличенная на сумму НДС, в корреспонденции со счетом 76. Затраты по реализуемому объекту незавершенного строительства отражаются по дебету счета 91 в корреспонденции со счетом 08. Кроме того, по дебету счета 91 в корреспонденции со счетом 68 "Расчеты по налогам и сборам" отражается сумма НДС, начисленная организацией-заказчиком. Одновременно с этим предъявляется к зачету уплаченная подрядчикам по выполненным строительным работам сумма НДС.
Согласно ст.270 НК РФ затраты, носящие инвестиционный характер, затраты по созданию амортизируемого имущества в целях обложения налогом на прибыль не учитываются.
В ст.171 НК РФ установлено, что налоговым вычетам у организации-заказчика подлежат суммы НДС, предъявленные ей подрядными строительными организациями по проведенным ими строительным работам, а также поставщиками материальных ценностей, услуг, которые были приобретены для выполнения строительно-монтажных работ.
Согласно ст.172 НК РФ вычеты сумм НДС организацией-заказчиком производятся по мере постановки на учет объектов строительства или реализации объекта незавершенного строительства.
Таким образом, по истечении нормативного срока строительства, установленного договором строительного подряда, в налоговую базу по налогу на имущество по не введенному в эксплуатацию объекту включается стоимость незавершенного строительства, отражаемая на субсчете 08-3.
3. Практическая часть
Хозяйственные операции организации розничной торговли
Исходные данные
А. Начальные остатки по счетам (в рублях):
| Код счета | Наименование счета | Сумма |
| 1 | 2 | 3 |
| 01 | Основные средства | 10 200 |
| 02 | Износ основных средств | 2 470 |
| 10-9 | Хозяйственный инвентарь | 690 |
| 13 | Износ МБП | 11960 |
| 41-2 | Товары в розничной торговле | 88 590 |
| 41-3 | Тара | 300 |
| 42 | Торговая наценка | 6 580 |
| 44 | Расходы на продажу (транспортные расходы) | 570 |
| 90 | Продажи | - |
| 50-1 | Касса организации | 60 |
| 51 | Расчетный счет | 102 440 |
| 57 | Переводы в пути | 1 820 |
| 60 | Расчеты с поставщиками и подрядчиками | 3 760 |
| 76 | Расчеты по претензиям | 720 |
| 68 | Расчеты по налогам и сборам - дебетовое сальдо | 40 |
| 69 | Расчеты по социальному страхованию и обеспечению - дебетовое сальдо | 26 |
| 70 | Расчеты с персоналом по оплате труда | 460 |
| 76 | Расчеты с разными дебиторами и кредиторами - кредитовое сальдо | 80 |
| 99 | Прибыли и убытки | 9 668 |
| 98-4 | Доходы будущих периодов | - |
| 94 | Недостачи и потери от порчи ценностей | - |
| 80 | Уставный каптал | 101 266 |
| 83 | Добавочный капитал | 230 |
| 66 | Расчеты по краткосрочным кредитам и займам | 80 862 |
Б Описание хозяйственных операций, состоящих в текущем месяце (суть операции и ее числовая мера в рублях, если не указана иная единица измерения) по вариантам