Земельный кадастр и мониторинг земель (стр. 6 из 15)

На основании данных о базисной урожайности ведущих сельскохозяйственных культур строится региональная шкала оценки пашни по урожайности.

Балл определяется по формуле:

Где Б_i – балл оценки пашни по урожайности на i- ой группе почв;

Y_i – базисная урожайность (в ц с 1га) на i- ой группе почв;

Y_max – максимальная урожайность на одной из групп почв по оцениваемой ведущей культуре.

Результаты расчетов даются в таблице 14. В этой таблице 100 баллов присваивается лучшей 81 группе почв. Цена балла определяется делением базисной урожайности на балл оценки.

Для того чтобы результаты оценки земель по урожайности были сопоставимы по всей России, разрабатывается общероссийская шкала.

За 100 баллов по всей Российской Федерации принята урожайность в 50 ц кормовых единиц с 1га для всех сельскохозяйственных культур.

Общероссийский балл оценки пашни по урожайности культур рассчитывается по формуле:

Где Y_i(ке) –базисная урожайность на i- ой группе почв в ц к.е.;

Цена балла для всех культур в таблице 15 равна 0,50 ц к.е.

Из сравнения шкал в таблицах 14 и 15 мы видим, что они различны: в таблице 14 используется замкнутая 100 – бальная шкала, а в таблице 15- разомкнутая шкала.

Кроме шкал оценки земель по базисной урожайности для шести ведущих культур рассчитываются структурные шкалы. Сведения о структуре посевов даются в таблице 19(методичка).

Расчет структурных шкал (региональной и общероссийской) приводится в таблице 16.

Выход продукции на 1 га в к.е. ( Yк ) определяется по формуле:

Где Yк – выход продукции на 1 га в к.е. (или средневзвешенная урожайность всех сельскохозяйственных культур) на i- ой почве;

Вn – удельный вес в структуре посевов данной культуры;

Yк – урожайность на i- ой группе почв, ц к.е. с 1 га.

Таблица 14
Региональная шкала экономической оценки пашни по
урожайности (в баллах)
Группы почв	Кукуруза (на силос и зк)	Озимая пшеница	Многолетние травы	Озимая рожь	Картофель	Лен
1	2	3	4	5	6	7
81	100	100	100	100	100	100
103	85,9	83,1	87,2	85,3	86,2	80,0
97	76,6	65,4	73,6	70,3	76,9	61,3
95	69,4	59,7	69,5	65,3	70,6	54,7
44	66,5	54,2	65,3	61,1	67,5	48,0
45	65,1	50,5	62,4	57,7	65,6	45,3
47	59,7	47,8	60,6	55,2	61,9	41,3
48	53,2	44,1	57,7	51,0	55,0	34,7
72	51,0	43,4	57,2	50,2	53,7	33,3
73	49,3	41,7	55,9	48,9	51,9	32,0
Цена балла	2,78	0,29	0,38	0,24	1,6	0,07

Таблица 15
Общероссийская шкала экономической оценки пашни по
урожайности (в баллах)
Группы почв	Кукуруза (на силос и зк)	Озимая пшеница	Многолетние травы	Озимая рожь	Картофель	Лен
1	2	3	4	5	6	7
81	111,2	69,6	38,2	56,4	96,0	99,0
103	95,6	57,8	33,4	48,2	82,8	79,2
97	85,2	45,6	28,2	39,6	73,8	60,8
95	77,2	41,6	26,6	36,8	67,8	54,2
44	74,0	37,8	25,0	34,4	64,8	47,6
45	72,4	35,2	23,8	32,6	63,0	44,8
47	66,4	33,2	23,2	31,2	59,4	41,0
48	59,2	30,6	22,0	28,8	52,8	34,4
72	56,8	30,2	21,8	28,4	51,6	33,0
73	54,8	29,0	21,4	27,6	49,8	31,6

Таблица 19(методичка)
Структура посевных площадей Урицкого района (в %)
№ группы сельхозкультур	Состав группы	Удельный вес в посевах, Вп, %
1	2	3
I	1.Кукуруза	7
	2. Корнеплоды
	3.Овощи
II	1. Озимая пшеница	18
	2.Ячмень
III	1. Многолетние тр.	30
IV	1. Озимая рожь	15
	2.Овес
	3. Гречиха
V	1. Картофель	20
VI	1. Лен	10
Итого	100

Таблица 16
Расчет структурной шкалы оценки пашни в Урицком районе
Группы почв	I группа (кукуруза)			II группа (озимая пшеница)			III группа (многолетние травы)			IV группа (озимая рожь)			V группа (картофель)			V группа (лен)			Выход продукции на 1 га, ц Y кг кормовых ед.	Структурный балл
	Урожайность (Yk) ц кг на 1 га	Удельный вес в посевах, Вп, %	Yk·Вп/100	Урожайность (Yk) ц кг на 1 га	Удельный вес в посевах, Вп, %	Yk·Вп/100	Урожайность (Yk) ц кг на 1 га	Удельный вес в посевах, Вп, %	Yk·Вп/100	Урожайность (Yk) ц кг на 1 га	Удельный вес в посевах, Вп, %	Yk·Вп/100	Урожайность (Yk) ц кг на 1 га	Удельный вес в посевах, Вп, %	Yk·Вп/100	Урожайность (Yk) ц кг на 1 га	Удельный вес в посевах, Вп, %	Yk·Вп/100		Региональный	Общероссийский
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22
81	55,6	7	3,89	34,8	18	6,26	19,1	30	5,73	28,2	15	4,23	48	20	9,6	49,5	10	4,95	34,66	100	69,3
103	47,8	7	3,35	28,9	18	5,2	16,7	30	5,01	24,1	15	3,62	41,4	20	8,28	39,6	10	3,96	29,42	84,9	58,8
97	42,6	7	2,98	22,8	18	4,1	14,1	30	4,23	19,8	15	2,97	36,9	20	7,38	30,4	10	3,04	24,7	71,3	49,4
95	38,6	7	2,7	20,8	18	3,74	13,3	30	3,99	18,4	15	2,76	33,9	20	6,78	27,1	10	2,71	22,68	65,4	45,4
44	37	7	2,59	18,9	18	3,4	12,5	30	3,75	17,2	15	2,58	32,4	20	6,48	23,8	10	2,38	21,18	61,1	42,4
45	36,2	7	2,53	17,6	18	3,17	11,9	30	3,57	16,3	15	2,45	31,5	20	6,3	22,4	10	2,24	20,26	58,5	40,5
47	33,2	7	2,32	16,6	18	2,99	11,6	30	3,48	15,6	15	2,34	29,7	20	5,94	20,5	10	2,05	19,12	55,2	38,2
48	29,6	7	2,07	15,3	18	2,75	11	30	3,3	14,4	15	2,16	26,4	20	5,28	17,2	10	1,72	17,28	49,9	34,6
72	28,4	7	1,99	15,1	18	2,72	10,9	30	3,27	14,2	15	2,13	25,8	20	5,16	16,5	10	1,65	16,92	48,8	33,8
73	27,4	7	1,92	14,5	18	2,61	10,7	30	3,21	13,8	15	2,07	24,9	20	4,98	15,8	10	1,58	16,37	47,2	32,7

Таблица 21(методичка)
Кадастровые цены за 1 ц продукции и прямые затраты на
1 га посева в рублях
№	Ведущие культуры	Кадастровая цена	Прямые затраты
1	2	3	4
1	Озимая пшеница	25,0	135
2	Озимая рожь	25,0	135
3	Кукуруза	5,2	120
4	Картофель	24,7	1400
5	Многолетние травы	11,0	45
6	Лен (волокно)	90,0	189

Расчет ведется по одной ведущей культуре (в данном варианте по картофелю) в таблице 17. Валовая продукция рассчитывается по кадастровой цене. Условный чистый доход берется как разность валовой продукции и размер прямых затрат.