Перспективы
По словам Ольги Архангельской, «в развитии гостиничной индустрии наступил перелом лишь в последние несколько лет, когда наметился положительный тренд в экономике страны. Сейчас идет активное строительство небольших по вместимости отелей и гостиниц – до 200 номеров.
В случае успешной реализации намеченных политических и экономических целей развития страны в целом и Киева в частности, можно ожидать, что в ближайшие пять лет в Киев станут приезжать порядка 2,3-2,5 миллиона иностранцев в год, что позволит увеличить доход от туризма до $1,5 миллиарда. Согласно сообщениям КГГА, в столице существует план строительства 40 гостиниц на 4,3 тысячи мест до 2010 года. Около пяти из них должны соответствовать международному уровню 4-5 звезд. Уже сейчас, по информации Главного управления гостиничного хозяйства, туризма и курортов КГГА, администрацией города зарезервированы земельные участки в центре города под строительство некоторых гостиниц.
В первую очередь, город нуждается в гостиницах высокого класса типа конгресс-отеля (с большими конференц-залами, банкетными и переговорными залами), которые могли бы принимать VIP-гостей международного уровня и быть задействованы в проведении европейских мероприятий. Потребность в таких гостиницах ощущалась во время проведения престижных мероприятий последних лет. В 2005 году уже построено 11 маленьких частных гостиниц общей емкостью в 200 мест и введен в эксплуатацию отель Radisson SAS Kyiv (255 номеров). В течение 2006 года планируется строительство еще 10 маленьких гостиниц. Также, в ближайшее время ожидается завершение строительства гостиницы «Святая София» под управлением сети Hyatt International.
Тем не менее, даже с учетом реализации планируемых проектов, спрос на качественные гостиничные услуги, скорее всего, будет превышать предложение еще несколько лет, и ожидается, что уровень загрузки существующих гостиниц останется на высоком уровне».
По словам Владимира Горащенко, «основная проблема гостиничного рынка – это недостаток серьезных западных инвестиций, льгот, а также государственной программы развития данного сектора. Без этого быстрого развития не стоит ожидать. Но положительно то, что к сектору гостиничной недвижимости появился интерес, – значит развитие будет.
По моему прогнозу насыщение рынка Киева может наступить через 7-8 лет, при условии реализации имеющихся сейчас 8-10 новых проектов. Но для насыщения рынка необходимо не только строить новые гостиницы, но и хорошо реконструировать существующие. Безусловно, конкуренция ожесточится, но это нормальный процесс для всех стран и всех видов услуг».