Вещные права защищаются от нарушения вещно-правовыми способами, присущими защите права собственности, причем такая защита предоставляется их обладателям по отношению к любым другим лицам, включая и самого собственника. С этой точки зрения наличие ограниченных прав на имущество является известным ограничением прав самого собственника на это имущество.
Вещные права возникают не только по воле их участников.
К ограниченным вещным правам отнесены две группы таких прав:
вещные права по использованию чужых земельных участков:
право пожизненно наследуемого владения земельным участком, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством;
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование;
сервитуты (право ограниченного пользования чужим земельным участком), которые могут обременять также здания и сооружения;
вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника:
право хозяйственного ведения;
право оперативного ведения.
Также вещным правам относятся права членов семьи собственника жилого помещения, а также право залогодержателя на заложенное имущество