Экономика строительства (стр. 4 из 5)
ЧДД>0, ИД>1,значит строительство при норме дисконта 0,14 эффективно.
5. Завод ЖБК для водохозяйственного строительства
ЧДД<0, ИД<1, значит строительство при норме дисконта 0,14 не эффективно.
6.Завод ЖБК для водохозяйственного строительства
ЧДД>0, ИД>1, значит строительство при норме дисконта 0,14 эффективно.
8. Завод ЖБК для элеваторостроения
ЧДД>0, ИД>1, значит строительство при норме дисконта 0,14 эффективно.
Под сроком окупаемости понимается минимальный временной интервал (от начала осуществления проекта), за пределами которого интегральный эффект становится и в дальнейшем остается неотрицательным. Это период времени (месяцы, кварталы, годы), начиная с которого первоначальные вложения и другие затраты, связанные с инвестиционным проектом, покрываются суммарными результатами его осуществления.
4предпр.
Кд=262838 (тыс.руб.)
д = Prд3 + Prд4 + Prд5 +…+ Prд9 д(за 3 года) = 221608 (тыс.руб.) д(за 4 года) = 291150 (тыс.руб.) 
= 
= 0,63+0,6 = 3,6
Ток = 3,6 лет
5 предпр.
Кд=165719 (тыс.руб.)
д(за 15 лет) = 163753 (тыс.руб.) д(за 16 лет) = 167143 (тыс.руб.) 
= 
= 0,5815+0,58 = 15,58
Ток =15,58 лет
6 предпр.
Кд=231855 (тыс.руб.)
д(за 11 лет) = 230655 (тыс.руб.) д(за 12 лет) = 239726 (тыс.руб.) 
= 
= 0,1311+0,13 = 11,13
Ток =11,13 лет
8 предпр.
Кд=170066 (тыс.руб.)
д(за 11 лет) =166703 (тыс.руб.) д(за 12 лет) =173252 (тыс.руб.) 
= 
= 0,511+0,5 =
Ток = 11,5лет
Разработка графика строительства, выбор варианта строительства и определение годовых объемов работ.
В этом разделе курсовой предполагается рассмотрение двух вариантов графиков строительства, отличающихся различной последовательностью возведения четырех объектов (табл.3,4) и распределение капитальных вложений и строительно-монтажных работ по годам (графики 1,2; табл.2).
4 завод:
| Наименование объекта | Мощность(годовая) | Нормы задела в строительстве по кварталам, % сметной стоимости | |||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | ||
200 тыс.  | 2/3 | 5/7 | 9/14 | 20/21 | 30/36 | 40/51 | 53/64 | 70/77 | 89/90 | 100/100 | |
| 2/3 | 3/4 | 4/7 | 11/7 | 10/15 | 10/15 | 13/13 | 17/13 | 19/13 | 11/10 | ||
| КВ | 6488,8 | 9734,7 | 12979,6 | 35694 | 324,4 | 324,4 | 42183,8 | 55163,4 | 61653,3 | 35694 | |
| СМР | 6286 | 8381,3 | 14667,2 | 14667,2 | 31429,8 | 31429,8 | 27239,2 | 27239,2 | 27239,2 | 20953,2 | |
5 завод
| Наименование объекта | Мощность (годовая) | Нормы задела в строительстве по кварталам, % сметной стоимости | |||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | ||
40 тыс.  | 3/4 | 18/20 | 32/36 | 50/55 | 80/80 | 100/100 | |||||
| 3/4 | 15/16 | 14/16 | 18/19 | 30/25 | 20/20 | ||||||
| КВ | 6160,6 | 30802,8 | 28749,3 | 36963,4 | 61605,6 | 41070,4 | |||||
| СМР | 4190,6 | 16762,6 | 16762,6 | 19905,5 | 26191,5 | 20953,2 | |||||
6 завод
| Наименование объекта | Мощность (годовая) | Нормы задела в строительстве по кварталам, % сметной стоимости | |||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | ||
| 70 тыс. | 1/2 | 6/8 | 24/26 | 40/45 | 62/62 | 78/78 | 94/94 | 100/100 | |||
| 1/2 | 5/6 | 18/18 | 16/19 | 22/17 | 16/16 | 16/16 | 6/6 | ||||
| КВ | 2619,8 | 13099,1 | 47157 | 41917,3 | 57636,3 | 41917,3 | 41917,3 | 15719 | |||
| СМР | 2750,7 | 8252,3 | 24757 | 26132,4 | 23383,3 | 22006,2 | 22006,2 | 8252,3 | |||
8 завод
| Наименование объекта | Мощность (годовая) | Нормы задела в строительстве по кварталам, % сметной стоимости | |||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | ||
| 30-45 тыс. | 5/6 | 18/20 | 30/35 | 45/50 | 70/70 | 89/89 | 100/100 | ||||
| 5/6 | 13/14 | 12/15 | 15/15 | 25/20 | 19/19 | 11/11 | |||||
| КВ | 9734,7 | 25310,6 | 23363,4 | 29204,3 | 48673,8 | 36992 | 21416,5 | ||||
| СМР | 5699 | 13298,3 | 14248,2 | 14248,2 | 18997,6 | 18047,7 | 10448,7 | ||||
Выбор варианта строительства и определение годовых объемов работ
Для того чтобы выбрать наиболее эффективный вариант строительства заводов, необходимо их сравнить. Для сравнения вариантов будем использовать метод расчета эффективности капитальных вложений, связанный с изменением средней величины отвлечения средств в целом по первому и второму вариантам. ( См.приложение 1,2)
Расчет ведется по формуле:
Э = Ен(
·Т1 – 
·Т2),где
Э – экономический эффект одного варианта распределения средств по сравнению с другим,
– средние размеры отвлечения средств по первому и второму вариантам строительства, 
- общий срок отвлечения средств по первому и второму вариантам строительства, в годахЕн – расчетный коэффициент эффективности, принимаем равным норме дисконта
Средний размер отвлечения средств рассчитывается по следующей формуле:
где
К1, К2 , К3,… К16 – распределение капитальных вложений по кварталам нарастающим итогом с учетом ввода в действие объектов (незавершенное строительство).
I вариант
=(20 977 869,88 + 63 152 924,824 + 109 002 573,7206 + 191 611 603,1806 + 299 120 786,2766 + 399 806 028,2286 + 513 351 923,1646 + 580 566 230,6406 + 647 020 333,8326 + 712 451 704,6486 + 801 397 107,1446 + 840 630 141,0006+ 899 415 220,2006 + 955 261 045,4406 + 1 002 289 108,8006 + 0,5•1 031 681 648,4006) /16= 8 551 895 425,1841/16 = 534 493 464,07400625II вариант
=(2 619 833,696 + 15 719 002,176 + 62 876 008,704 + 104 793 347,84 + 171 247 451,032+ 236 678 821,848 + 325 624 224,344 + 364 857 258,2 + 444 620 207,28 + 542 641 087,464 + 635 518 799,714 + 747 520 368,774 + 852 409 718,174 + 939 995 791,646 + 1 006 384 680,054 + 0,5•1 031 681 648,394)/16 = 6 969 347 425,143/16 = 435 584 214,0714375Таблица 7
График финансирования строительства
Рис.1. Сравнение освоения капитальных вложений по годам
Экономический эффект:
,Э =(534 493 464,07400625•16 – 435 584 214,0714375•16) •(0,14/4) = 1 582 548 000,0411•0,035 = 55 389 180,0014385
Исходя из этого второй вариант строительства будет экономически целесообразным.
Заключение
Задание данной курсовой работы включает в себя определение эффективного варианта строительства, его стоимости, поэтому была дана характеристика капитального строительства. Затем был произведен ряд расчетов, связанный с современными методами расчета эффективности капитальных вложений, оценки проектов, определения результатов изменения сроков строительства, что особенно актуально в непростой сложившейся экономической обстановке, по причине того, что инвестору часто приходится сравнивать несколько вариантов эффективного вложения своих средств, оценивать их результативность, выбирать более эффективный, рассчитывать экономические итоги изменения сроков и размеров отвлечения средств.
Так же важно было дать характеристику состояния капитального строительства, которое в России одновременно является как производителем основных фондов, так и потребителем многих из них. Все без исключения проекты российского капитального строительства проекты весьма объемные, данные о которых, как правило, хранятся в разрозненных информационных системах. Это создает целый ряд серьезных проблем, которые должны своевременно и эффективно решаться.