До 15 лет.
Срок возврата кредита – до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет).
Валюта РФ
17,5
Доллары США
13,5
От 15 до 25 лет.
Срок возврата кредита - до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет)
Валюта РФ
18,5
Доллары США
14,0
Заключение
В современном мире просто жизненно необходимо иметь собственную недвижимость - дом, где мы растим детей, где проводим вечера в семейном кругу, играя с собакой или просто валяясь на любимом диване с книгой в руках. Но не всем достается этот кусочек стабильности в наследство. Да и накопить при сегодняшнем темпе роста цен на невижимость не всем по карману (если, конечно, семейный доход не превышает среднестатистическую зарплату в несколько раз). Остается только одно - воспользоваться ипотечным кредитом.
Одной из основных задач банков в рыночной экономике является превращение сбережений населения в инвестиции в реальный сектор экономики. Ипотека позволяет мобилизировать значительную часть сбережений населения и средств инвесторов и направить их в важнейшие отрасли хозяйства, прежде всего связанные с жилищным строительством. Зарубежный опыт и опыт российских регионов, где развивается ипотека, показывает, что ипотечное кредитование обладает как минимум четырёхкратным мультипликативным эффектом, т.е. каждый рубль кредита в конечном итоге вовлекает в хозяйственный оборот не менее четырёх рублей средств населения. Поэтому благодаря ипотеке можно задействовать огромные финансовые ресурсы, которые хранятся на руках населения в виде наличной иностранной валюты и объёмы которых сопоставимы с государственным бюджетом страны. Одновременно ипотека будет способствовать восстановлению доверия к государственным и коммерческим банкам, поскольку граждане, кредитующиеся в банке, как правило, держат в нём свои депозитные и расчётные счета. Ипотечное кредитование и есть тот механизм, который обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики.
Развитие системы ипотечного жилищного кредитования не может не оказать положительного влияния на развитие строительного комплекса страны и смежных с ним отраслей. Вливание крупных сумм внебюджетных средств в покупку и строительство жилья способно дать "второе" дыхание строительному комплексу страны. Бурный рост строительства недорогого жилья может и должен привести к расширению производства отечественных стройматериалов, разработке новых строительных технологий, архитектурных проектов, развитию многих смежных отраслей экономики страны.
В современных условиях, когда предпринимаются меры по стабилизации экономики и реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из приоритетных направлений государственной политики и развития общества.
Но к сожалению на сегодняшний день ипотека доступна лишь тем, чей годовой доход составляет от $ 25 000 до $ 50 000. Все проблемы ипотечного кредитования на данный момент укладываются в три равно значимых пункта: макроэкономические параметры программы, т.е. низкая покупательная способность населения (лишь 1,5% россиян могут позволить себе купить жилье; годовой доход выше 4 тыс. руб. на человека имеют всего
5% наших сограждан; остальные вообще не имеют шансов на кардинальное решение своих жилищных проблем); ее институциональное обеспечение; профессиональные кадры.
Приоритетными шагами тут должны стать реализация небольших ипотечных кредитов, покрытие части расходов на приобретение нового жилья - старым (его стоимостью), приведение нормативных актов в соответствие с федеральной программами. Сегодня назрела потребность в федеральном институте для стимуляции ипотечного кредитования, в нормативной базе на федеральном и региональном уровне, в анализе и прогнозировании всего относящегося к ипотеке, в подготовке специалистов. Но пока все эти препоны не устранены, слово "ипотека" не будоражит воображение потенциального новосела.
Тем не менее ипотека, на мой взгляд, получит все большее и большее распространение и даст импульс инвестициям и экономическому росту. Иного пути просто.
Список использованной литературы:
-Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России (законодательство и практика) // Деньги и кредит. - 2004. - N 4. - С.42-44
-Взять ипотеку и не потерять жилье // Рос. газета. - 2007. - 8 ноября. - С.7.
-Викторова Е.Д. Перспективы развития ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - 2009. - N 6. - С.27-30.
- Гражданский Кодекс Российской Федерации, Часть - I, от 30 ноября 1994 года
(с изменениями и дополнениями)
- Жилищный Кодекс Российской Федерации, от 29 декабря 2004 года
(с изменениями и дополнениями)
-Иванкина Е. Проблемы ипотеки в России // Общество и экономика. - 2008. - N 1. - С.90-103.
-Куликов А.Г. Ипотека и жилищный вопрос в России (Точка зрения) // Деньги и кредит. - 2010. - N 11. - С.3-12.
- Налоговый кодекс РФ (НК РФ) часть 2, от 05.08.2000 N 117-ФЗ
-Погорелова Ю. Ипотека с копилкой // Коммерсантъ-Деньги. - 2008.
- N 30. - С.40-41.
-Скорбин К.М. Объекты и субъекты ипотечного кредитования // Вестн. Моск. ун-та. Сер.6. Экономика. - 2007. - N 3. - С.19-26.
- Федеральный Закон Об Ипотеке (Залоге Недвижимости), от 16 июля 1998 года
(с изменениями и дополнениями)
- Федеральный Закон О Жилищных Накопительных Кооперативах, от 30 декабря 2004 года (с изменениями и дополнениями)
- Федеральный Закон О Государственной Регистрации Прав На Недвижимое Имущество И Сделок С Ним, от 21 июля 1997 года (с изменениями и дополнениями)
- Федеральный Закон О Кредитных Историях, от 30 декабря 2004 года
(с изменениями и дополнениями)
- Федеральный Закон О Кредитных Потребительских Кооперативах Граждан, от 7 августа 2001 года (с изменениями и дополнениями)