Как и любой другой договор, договор лизинга должен содержать существенные условия. Часть 1 п. 2 Положения о лизинге содержит перечень условий договора лизинга. Следует согласиться, что они являются существенными.
Права и обязанности сторон по договору лизинга. Лизингополучатель вправе использовать лизинговое имущество только на условиях, определенных в договоре. На него возлагаются обязательства по обеспечению сохранности лизингового имущества, по страхованию, поддержанию имущества в рабочем состоянии, техническому обслуживанию и ремонту имущества, если иное не установлено договором. Основной обязанностью лизингополучателя является своевременная выплата лизинговых платежей. Хотя лизингополучатель и не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, законодательством ему предоставляется ряд прав и обязанностей по отношению к продавцу (ст. 639, 641 ГК).
Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем обязанностей по сохранности объекта лизинга и поддержанию его в рабочем состоянии, он вправе использовать лизинговое имущество в качестве залога, обязан обеспечить передачу объекта лизинга лизингополучателю в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. В течение срока действия договора лизинга допускается уступка права требования со стороны лизингодателя. Законодательством установлено, что в этом случае лизингодатель должен получить письменное согласие заимодавца (кредитодателя) и страховщика, если в договоре лизинга не установлено иное.
По истечении срока действия договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга в состоянии, определенном условиями договора. Может быть также предусмотрено право выкупа лизингового имущества по остаточной стоимости лизингополучателем по истечении или до истечения срока договора.[6]
Исполнение, ответственность и прекращение договора лизинга. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Приобретая имущество для лизингополучателя, лизингодатель должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для сдачи его в лизинг определенному лицу. Условия передачи имущества от лизингодателя к лизингополучателю определяются договором. По общему правилу, установленному ст. 639 ГК, имущество должно быть передано лизингополучателю в месте его нахождения, причем передача такого имущества должна осуществляться именно продавцом напрямую лизингополучателю. Данное обстоятельство превращает договор купли-продажи в договор в пользу третьего лица - лизингополучателя. Как правило, на лизингодателя не возлагаются обстоятельства по установке и проверке объекта лизинга, основная его обязанность - обеспечить своевременное предоставление необходимого лизингополучателю оборудования. Момент передачи имущества имеет очень важное значение, поскольку согласно п. 2 Положения о лизинге срок действия договора лизинга исчисляется с момента фактической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга. С этого же момента к лизингополучателю переходит риск случайной гибели или случайной порчи имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга (ст. 640 ГК). Также у лизингополучателя с момента передачи ему имущества возникает и право предъявления претензий продавцу в отношении качества, комплектности, сроков поставки имущества и других случаев ненадлежащего исполнения договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем. Срок для передачи имущества устанавливается договором финансовой аренды, а при отсутствии в договоре передача имущества должна быть осуществлена в разумный срок. При наличии просрочки в передаче имущества лизингополучатель имеет право расторгнуть договор финансовой аренды и возмещения убытков, если такая просрочка произошла по вине лизингодателя. Если иное не предусмотрено договором лизинга, лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе (п. 2 ст. 641 ГК). В последнем случае лизингополучатель вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю. В отношении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением со стороны продавца, лизингодатель и лизингополучатель являются солидарными кредиторами. При предъявлении своих требований продавцу лизингополучатель наделяется правами и несет обязанности, как если бы он был покупателем в договоре купли-продажи, за исключением обязанности оплатить приобретаемое для передачи по лизингу имущество. Однако лизингополучатель не вправе самостоятельно принять решение о расторжении договора купли-продажи при нарушении продавцом своих обязанностей. Такое расторжение возможно только с согласия лизингодателя.
Имущество, переданное в лизинг, в течение всего срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя. Таким образом, интересы лизингодателя как кредитора в какой-то мере всегда защищены от неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств со стороны лизингополучателя, а именно, при их неисполнении лизингодателю достаточно лишь забрать имущество от лизингополучателя, не обращая на него взыскания. По общему правилу, установленному в ст. 212 ГК, риск случайной гибели имущества лежит на собственнике имущества (такое же положение, например, сохраняется и при обычной аренде). Однако риск случайной гибели, утраты, порчи и повреждения объекта лизинга переходит от лизингодателя к лизингополучателю с момента передачи ему во владение и пользование данного объекта, если договором финансовой аренды не будет установлено иного.[7]
Досрочное расторжение и прекращение договора лизинга, кроме случая, предусмотренного ч. 2 ст. 639 ГК, может иметь место согласно правилам ст. 590 и 591 ГК.
Вопрос № 2 Общие положения о праве промышленной собственности.
Понятие “промышленная собственность”. Сущность права промышленной собственности. Законодательство о праве промышленной собственности.
Термин «промышленная собственность часто употребляют для обозначения объектов материального мира, используемых в процессе производственной деятельности в области промышленности, торговли и сельского хозяйства, оказания услуг. В связи с этим к промышленной собственности относят вещи - движимое и недвижимое имущество, что является неверным.
К промышленной собственности относятся исключительные права на нематериальные блага, являющиеся результатом творческой деятельности людей. Эти блага используются в производственной деятельности не только в области промышленности, но и в других отраслях народного хозяйства (строительстве, сельском хозяйстве, торговле, оказании услуг). Они воплощаются в конструкциях, новых веществах, способах производственной деятельности и иных объектах материального мира.
Термин “промышленная собственность”, несмотря на такое двоякое толкование, широко применяется не только в литературных источниках, посвященных некоторым результатам творческой деятельности людей, но и в нормах права многих государств, в международных конвенциях и соглашениях.[8]
Нормы права, регулирующие отношения по созданию и использованию объектов промышленной собственности, составляют институт права промышленной собственности подотрасли интеллектуальной собственности отрасли гражданского права.
Предметом регулирования права промышленной собственности являются отношения, возникающие в связи с созданием и использованием изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем и с охраной нераскрытой информации (ноу-хау), средств индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, работ и услуг (фирменных наименований, товарных знаков (знаков обслуживания), мест происхождения товаров, и отношения, возникающие в связи с недобросовестной конкуренцией.
Отношения, связанные с созданием и использованием объектов права промышленной собственности, регулируются национальным законодательством Республики Беларусь и многими международными конвенциями и соглашениями. Республика Беларусь уже является участником многих международных конвенций и соглашений о праве промышленной собственности. К другим ей еще предстоит присоединиться.
Нормы права о промышленной собственности сосредоточены в семи главах ГК (гл. 62-68). В одной из них помещены статьи, определяющие предмет регулирования, состав законодательства о праве промышленной собственности и названы объекты этого права.
Остальные шесть глав содержат статьи об отдельных объектах права промышленной собственности и особенностях их охраны.
В ГК содержатся только самые общие правила о праве промышленной собственности, они конкретизируются в законах и других актах законодательства.
Действуют законы:
от 5 февраля 1993 г. “О патентах на промышленные образцы”;
от 13 апреля 1995 г. “О патентах на сорта растений”;
от 8 июля 1997 г. “О патентах на изобретения и полезные модели”;
от 7 декабря 1998 г. “О правовой охране топологий интегральных микросхем”;
от 27 октября 2000 г. “О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь “О товарных знаках и знаках обслуживания”, которым Закон от 5 февраля 1993 г. “О товарных знаках и знаках обслуживания” изложен в новой редакции.
Продолжают действовать важные постановления Верховного Совета Республики Беларусь:
от 9 декабря 1992 г. “О ратификации Соглашения о торговых отношениях между Союзом Советских Социалистических Республик и Соединенными Штатами Америки”;