Землеустройство 2 (стр. 1 из 2)

ПРОГРАММА

вступительных испытаний в магистратуру по направлению 120300.68 «Землеустройство и кадастры»

Землеустройство

1. Научные основы землеустройства

1.1 Основные положения о землеустройстве.

Его роль в межотраслевом распределении земельного фонда, организации рационального использования и охраны земли. Научные дисциплины по землеустройству, связь со смежными дисциплинами, обеспечивающими подготовку инженера по городскому кадастру. Предмет и метод дисциплины.

1.2 Земля, как средство производства.

Место и роль земли в общественном производстве и природопользовании. Земля – территориальный базис поселений и главное средство производства в сельском хозяйстве, объект социально-экономических связей и недвижимости. Средства производства, неразрывно связанные с землей, их экономическое значение. Определение понятия «Земля», применяемого в землеустройстве.

1.2 Земельные ресурсы России.

Состав земельного фонда. Категории земель. Землеобеспеченность. Понятие и пути рационального использования земельных ресурсов. Охрана земель. Землевладения сельскохозяйственного назначения. Землепользования несельскохозяйственного назначения. Регулирование землепользования в городах и других поселениях. Свойства земли, учитываемые при землеустройстве.

1.3 Понятие, задачи, виды и содержание землеустройства.

Землеустроительные действия. Межхозяйственное и внутрихозяйственное землеустройство. Их взаимосвязь и различия. Системы землеустроительного и градостроительного проектирования. Землеустроительный процесс. Землеустроительные органы России.

2. Теоретические основы землеустроительного проектирования

2.1 Понятие землеустроительного проектирования, его предмет и метод. Содержание проекта землеустройства. Роль проекта землеустройства в организации рационального использования и охраны земель. Методы составления проектов землеустройства, их экономического и экологического обоснования.

2.2 Принципы землеустроительного проектирования.

Графическая и текстовая части землеустроительного проекта. Прогнозные и предпроектные землеустроительные разработки. Виды землеустроительных проектов. Землеустроительный проект как

3. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство

3.1 Понятие и задачи межхозяйственного (территориального) землеустройства:

Разновидности и типы. Основные факторы образования, упорядочения, совершенствования, реорганизации землевладений и землепользований. Изъятие, предоставление, отвод земельных участков. Объекты межхозяйственного землеустройства. Процесс межхозяйственного землеустройства.

3.2 Образование землевладений (землепользований) сельскохозяйственных предприятий:

Составные части проекта. Основные положения методики их разработки.

3.3 Особенности межхозяйственного землеустройства крестьянских (фермерских) хозяйств:

Содержание проекта. Установление площади землевладения (землепользования). Размещение границ. Проектирование природоохранных мероприятий.

3.4 Образование землепользований несельскохозяйственного назначения:

Порядок межхозяйственного землеустройства. Разновидности и типы проектов. Основные положения методики их разработки. Установление размера потерь сельскохозяйственного производства и убытков собственников земли и землепользователей, включая упущенную выгоду. Разработка проектов рекультивации нарушенных земель.

4. Внутрихозяйственное землеустройство

4.1 Понятие, задачи и содержание внутрихозяйственного землеустройства. Порядок разработки проектов.

Разновидности и типы. Основные факторы совершенствования и реорганизации территории хозяйств. Объекты внутрихозяйственного землеустройства. Процесс внутрихозяйственного землеустройства.

4.2 Размещение производственных подразделений, хозяйственных центров, внутрихозяйственных магистральных дорог, инженерных сооружений и объектов.

Условия для размещения объектов, дорог, инженерных сооружений. Требования предъявляемые к размещению дорог, объектов, инженерных сооружений.

4.3 Организация угодий и севооборотов.

Понятие и виды севооборотов. Определение площади севооборотов. Требования к организации территории севооборотов.

4.4 Организация территории с учетом природоохранной и экологической безопасности.

Содержание проекта по созданию устойчивого агроэкологического ландшафта обследуемой территории. Основные положения методики организации территории с учетом природохранной и экологической безопасности. Методика и организации территории с учетом экологической безопасности.

5. Землеустройство различных Административно-территориальных образований

5.1 Земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов.

Состав городских земель и их функциональное назначение. Требования, предъявляемые к размещению городских земель. Порядок и методы установления площади различных категорий городских земель. Зонирование территории населенных пунктов. Размещение черты городов и поселков.

5.2 Составление проекта земельно-хозяйственного устройства городов и поселков.

Выявление земель, не предназначенных под застройку, и временно незастроенных участков. Содержание проекта. Распределение земель между пользователями. Рассмотрение, утверждение и перенесение проекта в натуру. Графические и текстовые материалы проекта.

5.3 Назначения, принципы и задачи землеустройства административного района.

Задачи и принципы землеустройтсва административного района. Содержание работ по землеустройству административного района.

5.4 Схема землеустройства административного района.

Понятие, структурная модель и порядок разработки схемы землеустройства административного района. Содержание ее составных частей. разработка основных частей.

5.5 Картографические документы схемы землеустройства.

Виды картографических документов. Их назначение и содержание.

6. Литература

6.1 Основная литература

1. Земельный кодекс РФ. - М.: Проспект, 2008 г..-23с.

2. Градостроительный кодекс РФ. - М.: Проспект, 2008 г.-239с.

3. Волков С.Н. Землеустройство: Учебник для вузов. - М.: Колос, тт.1-7 2007.-239с.

4. Волков С.Н. Экономика землеустройства: Учебник для вузов. - М.: Колос, 1996.-239с.

5. Землеустроительное проектирование: Учебник для вузов. Под редакцией С.Н. Волкова. - М.: Колос, 1997.-607с.

6. Научные основы землеустройства. Под редакцией В.П. Троицкого. - М.: Колос, 1995.-176с.

6.2 Дополнительная литература

7. Федеральный закон «О Землеустройстве».

8. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю».

9. Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».;

10. Федеральный закон № 28-ФЗ от 02.01.00 «О Государственном земельном кадастре»;

11. Приказ Росземкадастра № П1327 от 02.10.02. Об утверждении требований к оформлению документов о межевании земель.

12. Шалов Т.Б.,Жабоев С.А. , Ахматова М.Х.. Абрегов М.М. Земля и земельные отношения(словарь-справочник) ,Нальчик,2006-56с.

Земельный кадастр и мониторинг земель

1. Земельный кадастр как подсистема государственного кадастра недвижимости

Понятие и содержание земельного кадастра как подсистемы государственного кадастра недвижимости. Объекты недвижимости: земельный участок. Типология и характеристика земельных участков как объектов недвижимости и объектов хозяйственного пользования,

Земельный участок как объекта кадастрового учета. Природное хозяйственное и правовое положение земель. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Типология земельных участков. Целевое назначение, разрешенные виды использования земельных участков. Хозяйственное использование земельных участков. Земельные угодья, виды и подвиды угодий. Технические и правовые операции с земельными участками, образованиеие и реорганизациия земельных участков. Предоставление и изъятие земельных участков.

Типология и характеристика территориальных зон:

Территориальные зоны как объект кадастрового учета. Типология территориальных зон. Правила формирования территориальных зон. Категории земель. Ограничения и обременения. Правовой режим использования земель разных категории. Зоны с особыми условиями использования земель в характерной и на характерных категориях. Кадастовая деятельность Регулирование деятельности кадастровых инженеров. Требования к физическому лицу для осуществления кадастровой деятельности. Порядок получения и условия аннулирования квалификационного аттеста кадастрового инженера. Формирование и ведение государственного реестра кадастровых инженеров. Организация кадастровой деятельности. Саморегулирование организации в сфере кадастровой деятельности.

Формиривание и функционирование государственного кадастра недвижимости (сведения о земельных участках и территориальных зонах) Цели, задачи и принципы ведения государственного кадастра недвижимости Сведения об объекте недвижимости, вносимые в ГКН. Сведения о государственной границе РФ, границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, вносимых в ГКН. Сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территории, вносимые в ГКН. Состав сведений ГКН о кадастровом и геодезических основах кадастра. Реестр объектов недвижимости, кадастровые дела и кадастровые карты как разделы ГКН. Порядок предоставления сведений ГКН. Информационное взаимодействие при ведении ГКН