Инвестиционная деятельность (стр. 6 из 13)

В соответствии с объективными закономерностями выход России на экономический уровень передовых зарубежных стран возможен при условии широкомасштабного повышения инвестиционной активности, роста объемов капитальных вложений в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение существующих основных фондов, с опережающим развитием производственного потенциала строительной отрасли и ее материально-технической базы.

При этом непременным условием является повышение эффективности капитального строительства, на основе наиболее рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их в программы и проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальные результаты, а также высокую эксплуатационную рентабельность возведенных объектов.

В перспективе до 2010 года улучшение уровня жизни и качества проживания требует ввода в эксплуатацию жилья не менее 80 млн.кв.м в год, а за 2003 – 2010 годы суммарно 410 – 430 млн. кв.м. путем строительства коммерческого и муниципального жилья, в т.ч. домов для малосемейных, молодежных жилых комплексов, общежитии, домов для престарелых и инвалидов с одновременным решением вопросов повышения уровня комфортности и качества жилищного строительства. При этом доля частного сектора должна составить 80 %, муниципального и государственного – 20 % соответственно.

В России государственное управление инвестиционной деятельностью пока остается распыленным между большим числом федеральных министерств и ведомств. Поэтому практически любое решение, касающееся серьезных инвестиционных проектов, в той или иной форме стимулирующее приток инвестиций в экономику страны, может по-прежнему вырабатываться и приниматься в тиши правительственных и ведомственных кабинетов. В результате российское инвестиционное законодательство оказалось раздробленным и внутренне противоречивым. В этой связи, часто меняющиеся правила игры для инвестирования частного зарубежного и отечественного капитала в России лишают уверенности серьезных инвесторов в стабильности российского законодательства, так как не обеспечивают гарантий правовой защиты их интересов при осуществлении долго- и краткосрочных вложений.

За годы экономических реформ в России практически с нуля была заложена и продолжает формироваться вполне цивилизованная система правового регулирования инвестиционно-строительной деятельности, определяющая правила и механизмы отношений государства с отечественными и зарубежными инвесторами. В то же время сложилась и система федеральных органов государственного регулирования в инвестиционной сфере. При этом функции государственного регулирования и координации инвестиционной деятельности в России в настоящее время рассредоточены между многими федеральными органами, каждый из которых реализует их в пределах своей компетенции и по своим направлениям.

2. АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТИВНОСТИ ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ ООО УСФ «НАДЕЖДА» С СУБЪЕКТАМИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА РЕГИОНА

2.1 Организационно-экономическая характеристика предприятия ООО УСФ «Надежда»

Общество имеет полное и сокращенное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Универсальная строительная фирма «НАДЕЖДА» или соответственно ООО УСФ «НАДЕЖДА».

Таблица 1 – Организационная характеристика ООО УСФ «Надежда»

Юридический адрес	241036, г. Брянск, ул. Ульянова, д.14
Дата создания предприятия и регистрация	16 апреля 1988 год, зарегистрировано Администрацией Бежицкого района г. Брянска, № свидетельства 365, № 2393 серия 00 от 16.04.1999 г
Свидетельство о постановке на учет в Государственной налоговой инспекции	№ 32 № 0002906 дата 20.05.99 г.
ИНН	3232006030
Месячный фонд оплаты труда ( в т.ч. дочерние предприятия)	1,8 млн. рублей
Количество работающих на предприятии (в т.ч. дочерние предприятия)	965 человек
Основные виды деятельности ООО УСФ «Надежда»	1. Выполнение функций заказчика и генерального подрядчика при строительстве объектов промышленного, жилого, общественного назначения; 2. выполнение строительно-монтажных и других специально-строительных работ; 3. оказание транспортных услуг; 4. производство железобетонных изделий; 5. выполнение сантехнических работ; 6. производство столярных изделий и металлоконструкций; 7. операции с недвижимостью;

Универсальная строительная фирма «Надежда» входит в число ведущих строительных организаций области. Фирма создана в 1988 году. За 16 лет УСФ «Надежда» ввела в эксплуатацию более 60 объектов. Приоритетное направление в деятельности фирмы является жилищное строительство. С 1991-1998 г. УСФ «Надежда» производила строительно-монтажные работы, являясь, генеральным подрядчиком субподрядчиком на объектах МУП «Брянскгорстройзаказчик» и других муниципальных учреждений. В 1999 г. было начато строительство 170-ти квартирного ж/д, где ООО УФС «Надежда» впервые выполняло роль заказчика строительства. В настоящий момент ведется строительство сразу на 10 строительных площадках, по которым УСФ «Надежда» является Заказчиком и в тоже время не имеет объектов, где является генеральным подрядчиком.

15 декабря 1997 года произошло слияние строительной организации ООО УСФ «Надежда» и завода «Бежица-стройдеталь» по производству железобетонных изделий. При помощи данного слияния ООО УСФ «Надежда» возникает возможность заключить в единый цикл строительство и производство железобетонных изделий, и осуществление инвестиционно-строительной деятельности.

В ходе слияния появилась новые возможности и преимущества:

· оптимизировать финансовые и материальные ресурсы;

· получать ЖБИ по ценам ниже рыночных;

· избегать перебоев с поставками ЖБИ;

· разрабатывать и строить новые серии жилых домов с более высокими технико-экономическими показателями;

· пользоваться долгосрочным товарным кредитом.

Для более полного и эффективного использования инвесторских ресурсов в период с 1997-2004 г. были созданы дочерние специализированные субподрядные организации, которые выполняли подавляющую часть строительных и специально-строительных работ собственными силами.

ООО УСФ «Надежда» имеет холдинговую структуру (рисунок 5).

Рисунок 5 – Холдинговая структура ООО УСФ «Надежда»

ОАО «Брянскстрой» - строительная организация образована в 1991г., в 2004 г. полностью вошло в состав ООО УСФ «Надежда», осуществляет функции заказчика, генерального подрядчика на собственных объектах и объектах ООО УФС «Надежда», а также ведет производство строительно-монтажных работ.

ООО «Надежда-строй» (образовано в 2002 г.), ООО «Строй Дом»(2004 г.), ООО «Жилстрой» (2004 г.) - субподрядные организации, специализирующиеся на выполнении строительно-монтажных работ, по договорам подряда с ООО УСФ «Надежда».

ЗАО «КСД-Стройдеталь» - правопреемник, предприятия «Бежица-Стройдеталь» - почетный градостроитель города. Завод работает с 1944 г. и назывался тогда комбинатом производственных предприятий строительного треста № 15. Из конструкций построены такие крупные промышленные объекты как «Брянский автомобильный завод», «Брянсксельмаш», «Ирмаш», фосфоритный завод, Новозыбковский станкостроительный завод, Завод крупных панелей. Большинство современных элитных зданий социально-бытового и культурного назначения тоже возведено из конструкций «Бежица-стройдеталь». Сегодня на предприятии работают около 500 человек, действуют 9 крупных производств. В составе предприятия – локальный завод эффективных конструкций, который выпускает отдельную продукцию. Мощность локального завода 86 тыс. м³ изделий в год, а всего завода 140 тыс. м ³ в год.

ООО «БСД-Надежда»(1998 г.), ООО «ЖБИ-Стройкомплект»(2004 г.) - данные организации созданы на базе ЗАО «Бежица-стройдеталь» и специализируются на производстве железобетонных изделий: плит перекрытия, фундаментных блоков, колонн, ригелей, ферм, известкового раствора и других изделий.

ООО ТД «Надежда» - образовано в 2004 г., организация занимается снабжением производственных участков ООО УФС «Надежда» необходимым сырьем и материалами, а также реализацией строительных материалов и излишков сырья.

ООО «Сантехстрой-люкс» - образовано в 1999 г., субподрядная организация, специализируется на выполнении всего комплекса сантехнических работ, в т.ч. внутренние системы отопления, водоснабжения, газификации, а также внешние сантехнические работы.

ООО «Пенобетон» - образовано в 2004 г., специализируется на производстве изделий из пенобетона и железобетона.

ООО «Лесстройкомплект» - образовано в 2002 г., имеет свою производственную базу, и специализируется на производстве столярных изделий (окна, двери) и монтажу их на объектах.

ООО «Ремстрой-Надежда» - образовано в помощь ООО «БСД-Надежда и ООО «ЖБИ-Стройкомплект» специализируется на ремонте формовочного оборудования строительного инвентаря, изготовление металлоконструкций по индивидуальным заказам.

На протяжении периода с 2002 по 2004 г. ООО УСФ «Надежда» постоянно наращивала объемы работ, выполненные самим предприятием и его дочерними структурами, что позволяет значительно снизить себестоимость строительной продукции, и эффективного использования финансовых ресурсов и поддержания организации в ликвидном состоянии.