Определение эффективности работы строительной организации с коллективной формой собственности (стр. 2 из 2)

100 100 100

П_к.с. – плата за кредит, рассчитанная по формуле (9), при сокращенной продолжительности строительства, тыс. руб.

Экономию (Э_т) условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости работ можно определить по формуле:

С_см С_см

Э_т = У_n * (——— – ———) * Т_с = т.р.

Т_с Т

4320 3600

Э_т = У_n * (——— – ———) * 2,8 = 192,1 т,р

2,8 3

Э_т - эффект от сокращения условно-постоянных затрат, тыс. руб.;

У_п - доля условно-постоянных затратив сметной стоимости объекта (см. приложение 2);

Т и Т_с — соответственно продолжительность строительства (нормативная и сокращенная), год;

Дополнительные затраты (З) при сокращении продолжительности строительства определяются так:

з

З = С_см * —— = тыс.руб.

100

20

З = 3600* —— = 720 тыс.руб.

100

з - дополнительные затраты в % к сметной стоимости работ в зависимости от принятого сокращения продолжительности строительства (см. приложение 2).

В контрактную цену необходимо включить дополнительные затраты ∆3_т (если величина ∆З_т положительная)

∆З_т = З_т – Э_т – ∆П_{к =} тыс.руб.

∆З_т = 720– 192,1 –429,12=99,78 тыс.руб.

3.3. Учет инфляции

При заключении контракта на строительство объекта в текущих ценах заказчик и подрядчик оговаривают дополнительные условия по учету возможного изменения цен за период строительства для определения контрактной цены с учетом фактора инфляции.

Под инфляцией понимают обесценение денег, проявляющееся в форме роста цен на ресурсы и продукцию. Строительная фирма должна защитить себя от инфляции, защитить реальную стоимость своей продукции.

Следовательно, для учёта инфляции необходимо увеличить цену на строительную продукцию на 520 тыс. руб. (2470 - 1900 = 570). В данном курсовом проекте предусмотрено распределение капитальных вложений по годам строительства, следовательно, и учет инфляции нужно осуществлять отдельно для каждого года

Тогда общая сумма средств, предназначенная для защиты от инфляции (З_и) составит:

_Т–1 J_n J_n

З_и = [∑К_i * (1 + ——)^ф + К_т * (1 + —— * a)] – C_см = т.р.

ⁱ⁼¹ 100 100

14 14 14

З_и = [3600 *0,4 * (1 + ——)³ + 3600 *0,2* (1 + ——)² +3600*0,4(1 + —— * a)] – 3600 = 1110,74т.р

100 100 100

Jn - средний темп инфляции (выраженный в процентах годовой темп роста общего уровня цен в течение определенного периода), (см. приложение 2)

Расчет проводится аналогично расчету по формуле (9).

3.4. Учет рассредоточенности строительства Дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве возникают из-за увеличения транспортных расходов, снижения надежности поставок, транспортной усталости исполнителей и других факторов

Размер этих затрат, ∆З_р определяется:

a_з

∆З_р = —— * С_см = тыс.руб.

100

7

∆З_р = —— * 3600 = 252 тыс.руб.

100

a_з - дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве, %

(см. приложение 2).

3.5. Учет условий производства

При строительстве объектов в условиях, отличных от предусмотренных проектом, возникают дополнительные затраты, требующие компенсации. Их величина (З_к) определится по формуле.

a_к

З_к = —— * С_см = тыс.руб.

100

9

З_к = —— * 3600= 324 тыс.руб.

100

a_к - компенсируемые затраты, % (см. приложение 2).

3.6. Учет новизны проектных решений

Переход на новые проектные решения требует определенной перестройки производства, трансформации материально-технической базы, что ведет к потерям, которые можно компенсировать за счет контрактной цены. Величина этих потерь, З_н, определяется по формуле:

a_н

З_н = —— * С_см = тыс.руб.

100

8

З_н = —— * 3600 = 288 тыс.руб.

100

a_н - величина дополнительных затрат при внедрении новых конструкций, %

Учет всех перечисленных факторов позволяет на основе сметной стоимости объекта сформировать его контрактную цену.

Результаты расчетов сводятся в табл. 2.

Состав и структура контрактной цены объекта