На сегодняшний день разработка Схемы территориального планирования области и оказание помощи органам местного самоуправления в подготовке Правил землепользования и застройки, является одними из основных направлений градостроительной политики региона. Реализация данных задач позволит максимально полно использовать возможности территории Ярославской области в целях создания благоприятного инвестиционного климата и устойчивого социально-экономического развития.
Проект Правил землепользования и застройки подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и на основании Генерального плана города Ярославля. Правила разъясняют основные положения Генерального плана, делая их доступными для широкого круга жителей Ярославля. Разработка Правил землепользования и застройки на муниципальном уровне служит важным инструментом управления развитием территории города.
Этот правовой документ разработан с целью улучшения условий для устойчивого развития территорий города, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для дальнейшей планировки городских территорий, обеспечения прав и законных интересов юридических и физических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Правила землепользования и застройки имеют большое значение для формирования среды, благоприятной для привлечения инвестиций.
На территории города Ярославля Правилами определены 28 зон, отображенных на карте градостроительного зонирования - общественно-деловые, производственные, зоны рекреационного назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также зоны специального назначения и сельскохозяйственного использования.
Для обеспечения благоприятных условий проживания, соблюдения экологических и санитарных требований, сохранения объектов культурного наследия и памятников природы введены зоны с особыми условиями использования территорий, ограничивающие градостроительную деятельность на этих участках, а именно - зоны охраны объектов культурного наследия, территории объектов культурного наследия, зоны особо охраняемых природных территорий и санитарно-защитные зоны.
Для каждой территориальной зоны Правилами устанавливается особый градостроительный регламент, который определяет основу правового режима использования земельных участков.
Проект «Правил землепользования и застройки города Ярославля» был опубликован в газете «Городские новости» (№40 от 30 мая 2009 г.) и на официальном сайте города Ярославля.
Во всех районах города прошли публичные слушания по проекту Правил. В обсуждении проекта участвовали жители Ярославля, представители промышленных предприятий и строительных организаций, комитетов общественного самоуправления, общественных организаций, учреждений сферы услуг, образования и здравоохранения.
Список использованной литературы