Конкуренция может быть прямой (состоящей, например, в производстве однородной продукции) или косвенной (которая выражается, в частности, в содействии конкурентам преемника). Конкуренция второго вида принимает самые разные формы, и, как отмечал А.П. Башилов, "иная косвенная конкуренция может быть существеннее прямой".*(8) Поэтому в договоре об устранении конкуренции следует максимально подробно определить, какие действия будут считаться недопустимыми. Тем не менее, в каждом конкретном случае вопрос о том, являются ли те или иные шаги проявлением конкуренции, решает суд.
Стороны самостоятельно определяют ограничения, имеющие целью предотвращение конкуренции. Они бывают трех типов: пространственные (запрещается открывать новое предприятие на таком расстоянии от старого, при котором возможно отвлечение части клиентов), временные (прежний собственник в непосредственной близости от проданного предприятия не вправе открыть аналогичное предприятие, пока не истечет время, достаточное для установления хозяйственных связей клиентов с новым собственником), предметные (они относятся к торговле или к производству, аналогичным отчуждаемым). В соответствии с условиями об устранении конкуренции отчуждатель не должен разглашать известные ему секреты переданного предприятия или использовать их, поступив на работу к третьему лицу.
В случае нарушения условий об устранении конкуренции продавец (арендодатель) должен нести ответственность, которая может выражаться в возмещении убытков, понесенных приобретателем предприятия, и даже в закрытии вновь созданного предприятия.
Изложенное позволяет сделать следующие выводы. Недостатки предприятия, за которые продавец (арендодатель) несет ответственность перед покупателем (арендатором), должны касаться качества предприятия. Они могут быть присущи отдельным элементам, находящимся в составе предприятия, либо предприятию в целом. В целях устранения конкуренции целесообразно заключение заинтересованными сторонами договора об устранении конкуренции либо внесение такого положения в договор о передаче предприятия. Согласно такому договору, прежний собственник, хорошо знающий все преимущества и недостатки переданного предприятия, не должен организовывать аналогичное, в противном случае у приобретателя появится конкурент, который легко может свести на нет ценность приобретенного предприятия.
Заключение
По договору аренды предприятий в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие, входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести не него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.
Права арендодателя, полученные на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.
Ссылки
*(1) Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1996. Ч. II. С.142.
*(2) Башилов А.П. Русское торговое право. Спб., 1887. С.157.
*(3) См.: Вестн. ВАС РФ. 1998. N 1. С.83.
*(4) См.: Гражданское право: Учебник / Отв. ред. Проф. Е.А. Суханов. В 2 т. М., 1999. Т.2. Полутом 1. С.277.
*(5) Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
*(6) Флейшиц Е.А. Торгово-промышленное предприятие в праве западно-европейском и РСФСР. Л., 1924. С.37.
*(7) ЕТК США. М., 1996. С.270.
*(8) Башилов А.П. Указ. соч. С.162.
Список литературы
Нормативные акты
Гражданский Кодекс Российской Федерации. Новосибирск, 2005.
Основы гражданского законодательства ред. От 26.01.1996.
Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ// Под ред. Брагинский М. И., Витрянский В. В. М., 1995.
1.Андреева Л. В. Форма договора и последствия ее несоблюдения, - М., 1999 №4.
2. Анисимов А. Л. Честь, достоинство, деловая репутация: Гражданско-правовая защита. М., 1994
3. Беленков Р. Гражданское право. Особенная часть. М., 2005.
4. Гражданское право. Часть первая. Учебник. М.: Юрист, 1997.
5. Гражданское право в 2-х томах. Учебник. М., БЕК, 1993.
6. Гражданское право. Часть первая. Учебник. М.: Юрист, 1997.
7. Гражданское право. В 2 т. Учебник / Под редакцией Е. А. Суханова, М.,1993.
8. Гражданское право. В 2 т. Учебник / Под редакцией Ю. К. Толстого, А. М. Сергеева, М., 1996.
9. Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник. М., Международные отношения, 1993.
10. Елизаров В. А. Гражданско-правовые сделки, М., 1996 № 1.
11. Котин В. Н. Фиктивные сделки в предпринимательской деятельности, - М., 1996 № 10.
12. Кузнецов Н. В. Гражданское право. Учебное пособие. М., 2001.
13. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.
14. Право собственности// Под редакцией И. Бачило. М., 1998.
15. Сергеев А.П. Право собственности в Российской Федерации. М., 1996
16. Соловьева Л. А. Рассмотрение дел о защите деловой репутации юридических лиц // Юридический мир. 1997, № 2.
17. Суханов Е. А. Гражданское право в 2 томах. М., 1998.
18. Юридическая энциклопедия. Юринформцентр. М., 1995.
19. Юридический мир. Журнал, Выпуск №1 за 1997, издательство “Дело и право”.