Если оба участника сделки согласны, то допускается заключение сделки с использованием средств факсимильного копирования подписи.
Также двусторонние сделки могут совершаться путем обмена документами, каждый из которых подписывается стороной, от которой он исходит. В данном случае к совершению сделки в письменной форме приравнивается, если иное не установлено законодательством или соглашением сторон, обмен письмами, телеграммами, телефонограммами, телетайпограммами, факсами, электронными документами или иными документами, определяющими субъектов и содержание их волеизъявления.
Любые извещения, уведомления и т.д., исходящие из выполнения сторонами своих договорных обязательств, лучше отправлять в письменном виде по почте, с возможным дублированием по факсу.
Наличие письменных документов позволит в дальнейшем, в случае возникновения спорных ситуаций, иметь на руках доказательства того, что другая сторона ставилась в известность о тех или иных обстоятельствах дела.
Направляя письменный запрос, также необходимо требовать и письменный ответ на него.
4. Согласно ст. 618 ГК РК, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, риск случайной гибели или случайного повреждения материалов до наступления срока сдачи подрядчиком обусловленной договором работы несет сторона, предоставившая материалы.
5. В случае просрочки передачи или приемки результата работы риск несет просрочившая сторона, если иное не установлено законодательными актами или договором.
6. В соответствии со ст. 625 ГК РК подрядчик несет ответственность за ненадлежащее выполнение работы, вызванное недостатками предоставленных заказчиком материалов, если не докажет, что недостатки не могли быть им обнаружены при надлежащей приемке этих материалов. Согласно действующему гражданскому законодательству РК, подрядчик обязан использовать предоставленные заказчиком материалы экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материалов, а также возвратить их остаток, либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.
Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материалов, оборудования, переданной для переработки вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.
7. Согласно ст. 620 ГК РК, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.
Однако законодательство не воспрещает установление в договоре подряда по согласованию между сторонами сроков завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Таким образом, если иное не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение какначального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда сроки выполнения работы в любой момент могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором, либо по дополнительному согласию сторон, которое обязательно (во избежание возможных споров и разногласий) должно быть выражено в подписании дополнительного соглашения.
На практике возникают случаи, когда спор между сторонами возникает относительно того, что одна сторона рассчитывала на получение результатов в один срок, а другая - в другой. Такое может произойти, когда в договоре подряда определяют сроки в:
- месяцах, что является нецелесообразным, поскольку это величина не постоянная (бывает тридцать, тридцать один, двадцать восемь и двадцать девять дней);
- «рабочих» днях, также может возникнуть путаница, поскольку у заказчика может быть установлена пятидневная рабочая неделя, а у подрядчика шестидневная.
Во избежание возникновения подобных споров рекомендуется определять срок в календарных днях.
В случае, когда сроки определены в «банковских» днях, то в договоре может применяться график работы не только Национального Банка РК, но и любого другого банка, по договоренности между сторонами, что должно быть четко указано в договоре.
8. Согласно ст. 624 ГК РК, при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора, подрядчик имеет право на удержание результата работы, а также принадлежащего заказчику оборудования, переданной для переработки вещи, остатка неиспользованных материалов и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.
Целесообразно в договорах подряда указывать штрафные санкции в виде пени как за нарушение сроков оплаты по договору подряда (штрафные санкции на заказчика), так и за нарушение сроков сдачи результатов работ (штрафные санкции на подрядчика).
9. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинается с момента, когда результаты выполненной работы были приняты или должны были быть приняты заказчиком. Момент принятия результатов работ подтверждается подписанным между сторонами договора подряда актом приема выполненных работ.
10. Таким образом, по общему правилу гарантийный срок начинается с момента подписания сторонами акта приема выполненных работ.
Если гибель предмета подряда или невозможность окончания работы произошли вследствие недостатков материала, доставленного заказчиком, или его распоряжений о способе выполнения работы, либо произошли после наступления просрочки принятия заказчиком выполненной работы, подрядчик сохраняет право на получение вознаграждения за работу.
ГК РК выделяет различные виды договоров подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на проектные и изыскательские работы; подряд на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Новицкий И.Б. Римское право. М., 1998.
2. Закон РК от 7 июля 2006 года № 180-111 «О долевом участии в жилищном строительстве».
3. АЛМАТЫ. 4 июля. КАЗИНФОРМ
4. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть). Комментарий. Отв. ред. М. К. Сулейменов, Ю. Г. Басин.- Алматы:»Жеті Жарғы», 2000.
5. Кузярина А. Отличие индивидуального трудового договора от договоров гражданско-правового характера// «Бухгалтер и налоги», № 10, 2004 год
6. Романова Е. Договорные отношения в трудовом законодательстве Республики Казахстан// журнал «Бухгалтер и налоги», 2005, №4
7. Завидов Б.А. «Общие положения о подряде»// «Российская юстиция», 1996, № 11
8. Гражданское право. Том 2. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2000.
9. Басин Ю.Г. Глава 2. Подряд // «Предприниматель и право», № 21, 2000
10. Басин Ю.Г. Глава 2. Подряд // «Предприниматель и право», № 22, 2000
11. Басин Ю.Г. Глава 2. Подряд // «Предприниматель и право», № 23, 2000
12. Басин Ю.Г. Глава 2. Подряд // «Предприниматель и право», № 24, 2000
13. Гражданское право: Учебник для вузов (академический курс)/ Отв. ред. М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басин. Алматы, 2002. Том II.
14. комментарий к части второй ГК РФ. Для предпринимателей.- М., 1996
15. Положение о порядке организации и проведения конкурсов (подрядных торгов) на дорожные работы, утвержденным приказом Министерства транспорта и коммуникаций Республики Казахстан от 18 июня 1998 года №123
16. Закон Республики Казахстан «О лицензировании» от 17 апреля 1995 года
17. Завидов Б. А. «Договорное право». М.: 1997.
18. Гражданское право. Том 1. Учебник для вузов (академический курс). /Отв. ред. М. К. Сулейменов, Ю. Г. Басин. - Алматы, 2000. С.270.
19. Методические рекомендации по составлению сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом (утверждены распоряжением Министерства строительства, жилья и застройки территории Республики Казахстан от 30 декабря 1994 г. № 5-20)
20. «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений», утвержденная приказом Председателя Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли Республики Казахстан от 17 мая 2001 года № 109 «Об утверждении СНиП РК А.2.2-1-2001»
21. Чижова А.С. «Учет в строительстве//» «Главбух», №1, 2001
22. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-1.
23. Коваленко Н. И. «Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку». М.: 1995.
24. Гражданский кодекс Казахской ССР от 28 декабря 1963 года (Особенная часть) - Утратил силу с 01.07.99 г. в соответствии с Законом РК от 01.07.99 г. № 410-1
25. Ащеулов А. Т, Жайлин Г. А. Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный преступлением против личности. - Алматы: ИПЦ КазГАУ, 2000. С. 93-94
26. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 года № 269-XIII.
27. Постановление Правительства Республики Казахстан от 19 августа 2002 года № 918 «О Правилах проведения экспертизы по отдельным видам предпроектной документации, а также проектной (проектно-сметной) документации» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства РК от 02.12.04 г. № 1250)
28. Закон Казахской Советской Социалистической Республики от 5 июня 1991 года № 640-XII «О защите прав потребителей»
29. Кабалкин А.Ю. Гражданско - правовой договор в сфере обслуживания. М., 1980
30. Постановление Коллегии по гражданским делам Акмолинского областного суда от 9 марта 2004 г. № 02а-153// Справочная правовая система «Юрист»
31. Отечественное законодательство XI-XX веков: Пособие для семинаров. Часть 11 (XX в.) / Под ред. проф. О. И. Чистякова. - М.: Юрист, 1999. С. 179-181, 212-215.
32. Кузнецова Н.Г. Подрядные договоры в инвестиционной деятельности в строительстве. - Киев, 1993
33. Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве.- М, 1982
34. Скловский К.И. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике// «Хозяйство и право», 1997, №10
35. Барышев М.И. Правовые вопросы капитального строительства. -М., 1998