Методические рекомендации по расчету размера платы за жилищные услуги (стр. 6 из 10)

смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей запорной арматуры;

утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках;

замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;

замена внутренних пожарных кранов;

ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности;

замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений;

прочистка дворовой канализации, дренажа;

антикоррозийное покрытие, маркировка;

ремонт или замена регулирующей арматуры;

промывка систем водопровода, канализации;

замена контрольно-измерительных приборов;

4. Электротехнические и слаботочные устройства, в том числе:

замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых;

замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит;

замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир);

замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничной иллюминации;

замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит;

замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий;

замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств;

замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит;

замена вышедших из строя стационарных электроплит;

замена приборов учета;

замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и др.;

подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС;

ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии;

ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка телеантенн коллективного пользования жилых зданий;

восстановление цепей заземления;

замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

6.1. Текущий ремонт внутридомовых систем инженерного оборудования заключается в проведении планово-предупредительных работ с целью предотвращения его преждевременного износа и аварийных ситуаций, а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации

В техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения, водоотведения включаются:

1) контроль технического состояния (осмотр), в том числе:

ревизия и устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка фильтров и грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.,) укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов, восстановление окраски и антикоррозийного покрытия трубопроводов);

2) поддержание работоспособности и исправности оборудования, в том числе:

регулировка и наладка системы отопления в период ее опробования;

промывка системы отопления с последующим пневмогидроиспытанием;

очистка и промывка водопроводных баков;

3) наладка и регулировка, подготовка к сезонной эксплуатации, в том числе:

ремонт, восстановление теплоизоляции и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

ремонт, регулировка и пневмогидроиспытание систем водоснабжения и отопления.

6.2. В текущий ремонт внутридомовых санитарно-технических сетей включаются:

проведение планово-предупредительных работ с целью предотвращения преждевременного износа, а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации;

ревизия и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей – дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов, восстановление окраски и антикоррозийного покрытия трубопроводов);

ревизия и устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка фильтров и грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др., укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов, восстановление окраски и антикоррозийного покрытия трубопроводов);

ревизия, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях;

проверка работоспособности пожарных гидрантов.

Расчет платы за услугу «Текущий ремонт внутридомовых санитарно-технических сетей»

Размер платы за услугу «Текущий ремонт внутридомовых санитарно-технических сетей» (Р_ij^CC, рублей) в i-том жилом помещении j-го многоквартирного дома включает полный перечень услуг, приведенный в п.6.2, и определяется по следующей формуле:

(N_КВ /N_СС х ФОТ_j^СС) + (N_КВ /N_СС х ФОТ_j^СС х К₇)

Р_ij^CC = ________________________________________ х S_ij (6.2.1),

S_j^общ

N_КВ – количество квартир в j-м многоквартирном доме;

N_СС – нормативное количество квартир обслуживаемых слесарем –сантехником (таблица 6.2.1);

– фонд заработной платы слесаря – сантехника, обслуживающего j-й многоквартирный дом, с учетом страховых взносов во внебюджетные социальные фонды, рублей/в месяц;

K₇ – коэффициент, характеризующий зависимость величины расходов на материалы для обслуживания внутридомовых санитарно-технических сетей от фонда оплаты труда слесаря - сантехника, равный 0,4;

S_ij – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) j-го многоквартирного дома, кв.метров;

S_j^общ – общая площадь жилых помещений j-го многоквартирного дома, кв.метров.

Таблица 6.2.1

Укрупненные нормы по обслуживанию и ремонту систем отопления, водоснабжения и водоотведения

Наименование основных профессий рабочих	Единица измерения	Срок эксплуатации зданий, лет
Наименование основных профессий рабочих	Единица измерения	до 10	от 11 до 30	свыше 31
1	2	3	4	5
Слесарь - сантехник
водопровод, канализация, квар-тира без ванн и горячего водоснабжения	квартира	-	-	375
водопровод, канализация при наличии ванн без горячего водо-снабжения	квартира	-	325	325
водопровод, канализация, горя-чее водоснабжение	квартира	450	375	310
центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной	площадь, кв.метров	41000	39000	37000

6.3. В текущий ремонт внутридомовой системы центрального отопления включаются:

регулировка и наладка системы отопления в период ее опробования;

промывка и пневмогидроиспытание системы отопления;

регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием на нормативное давление и температуру;

обеспечение ограниченного доступа к узлу учета и регулирования системы отопления многоквартирного дома;

ревизия, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные;

антикоррозийная окраска и восстановление труб системы отопления в подвалах и на чердаках.

Расчет платы за услугу «Текущий ремонт внутридомовой системы центрального отопления».

В текущий ремонт и содержание сетей центрального отопления» (Р_ij^СО, рублей) в i-том жилом помещении j-го многоквартирного дома включается полный перечень услуг, приведенный в п.6.3, и определяется по следующей формуле: