Данный факт говорит о необходимости проведения мероприятий по стабилизации и оздоровлению эколого-гигиенической обстановки в п. ж/д ст. Высокая Гора – модернизации, совершенствовании используемых технологий на предприятиях либо перебазировании предприятий с существующего местоположения; перебазировании жилой застройки за пределы санитарно-защитных зон производственных объектов. По итогам проведения комплексной оценки территории п. ж/д ст. Высокая Гора были получены следующие результаты:
· Селитебно-рекреационный районы № 1 и 8, расположенные на северо-западе и востоке п. ж/д ст. Высокая Гора, характеризуются благоприятной экологической обстановкой. Малое количество стационарных источников загрязнения и наличие озелененных территорий (70 %) не оказывают негативного воздействия на условия проживания населения.
· Селитебный район № 2 на севере поселка характеризуется удовлетворительной экологической обстановкой. В западной части района расположен Хлебозавод, в санитарно-защитной зоне которого, расположена жилая застройка, школа и ЦРБ.. Кроме этого, сказывается низкий процент озеленения общего пользования.
· Селитебные районы № 3 и 7, расположенные на севере и в центральной части поселка, характеризуются критической экологической обстановкой. Данный факт говорит о высокой плотности жилой застройки, низком проценте озеленения общего пользования, а также о размещении значительной части территории жилой застройки в зонах воздействия молокозавода, столярного цеха, железной дороги.
· Производственный район № 4 в северо-западной части поселка характеризуется условно благоприятной экологической обстановкой. Здесь расположена часть производств поселка, сосредоточенная вдоль железной дороги, сложившиеся условия благоприятствуют дальнейшему развитию производственной деятельности.
· В производственно-рекреационных районах № 5 и 11 в восточной и юго-восточной частях поселка отмечается благоприятная экологическая обстановка. Здесь расположена часть производств райцентра IV-V классов опасности, а окружающие их лесные массивы способствуют снижению загрязнения атмосферы.
· Селитебно-производственный район № 6, расположенный в центральной части п. ж/д ст. Высокая Гора, характеризуется удовлетворительной экологической обстановкой. Здесь велика плотность жилой застройки, количество стационарных источников загрязнения, отсутствуют объекты озеленения общего пользования.
· Производственно-рекреационный район № 9 на юго-западе поселка характеризуется условно-благоприятной экологической обстановкой. Здесь расположена часть производств поселка, железная дорога, загрязнение которых поглощают лесные массивы.
· В селитебно-рекреационном районе №10, расположенном в южной части п. ж/д ст. Высокая Гора, отмечается условно-благоприятной экологической обстановкой. Малое количество стационарных источников загрязнения и наличие озелененных территорий (35 %) не будет оказывать негативное воздействие на условия проживания населения.
4.9. Зоны с особыми условиями использования территории
Согласно ст.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Федеральным законом «Об охране окружающей среды» (2002 г.), Градостроительным кодексом Российской Федерации (2004 г.), Водным кодексом Российской Федерации (2006 г.) и другими нормативно-правовыми актами установлены специальные экологические требования к градостроительной деятельности.
Согласно указанным нормативно-правовым актам при размещении, проектировании, строительстве и реконструкции городских и сельских поселений должен соблюдаться комплекс ограничений, обеспечивающих благоприятное состояние окружающей среды для жизнедеятельности человека и функционирования природных экосистем.
В п. ж/д ст. Высокая Гора расположены производственные, коммунальные и транспортные объекты, от которых в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» установлены санитарно-защитные зоны, согласованные с Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан в Высокогорском муниципальном районе и с. Высокая Гора (письмо № 677 от 17.09.2010 г.). Размеры санитарно-защитных зон приведены в приложении к данному разделу.
В соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов размеры их санитарно-защитных зон составляют:
- предприятия первого класса – 1000 м;
- предприятия второго класса – 500 м;
- предприятия третьего класса – 300 м;
- предприятия четвертого класса – 100 м;
- предприятия пятого класса – 50 м.
На территории п. ж/д ст. Высокая Гора подавляющая часть производств относится к четвертому и пятому классам опасности.
Таблица 33
| Название зоны | Режим использования указанной зоны | Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование |
| Санитарно-защитные зоны производственных и иных объектов | Не допускается размещение: - жилой застройки, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; - спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования; - объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды. Допускается размещать нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, АЗС, СТО. | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» |
2) Санитарный разрыв железной дороги.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 величина санитарного разрыва от железной дороги устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.
Ввиду отсутствия данных по санитарному разрыву от железной дороги в п. ж/д ст. В. Гора ее размер был установлен согласно СП 42.13330.2011 100 м.
Режим использования санитарных разрывов устанавливается СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Таблица 34
| Название зоны | Режим использования указанной зоны | Нормативные документы, регулирующие разрешенное использование |
| Санитарный разрыв | Не допускается размещение: - жилой застройки, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; - спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования; - объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды. Допускается размещать нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, АЗС, СТО. | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" |
3) Охранные зоны воздушных линий электропередач