Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права
Юридический факультет
Предмет : Правовое регулирование лизинговой деятельности
Контрольная работа
Тема: Обязанности лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга)
Студентки пятого курса
заочной формы обучения
по специальности «Юриспруденция»
Проверил преподаватель: Беженцев А.А.
к. ю. н., доц.
Санкт-Петербург, 2008
Содержание
Введение
1. Понятие лизингодателя
2. Обязанности лизингодателя по договору лизинга
Заключение
Список использованных источников
Введение
Лизинговая деятельность отличается сложной организацией. Это обусловлено большим числом участников, спецификой выполняемых ими функций, особенностями финансовых процессов, осуществляемых при лизинговой сделке.
Одним из основных условий высокой эффективности лизинговой деятельности является надежное правовое обеспечение.
На сегодняшний день основными законодательными актами, регламентирующими лизинговую деятельность, являются:
- Гражданский кодекс РФ (ч. II);
- Федеральный закон от 29 октября 1998г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»[1], (далее Закон О лизинге);
- Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988г.)[2].
Бурное развитие мировой экономики, промышленности, товарооборота влечет появление новых механизмов и формул отношений хозяйствующих субъектов. Одним из таких механизмов стали лизинговые отношения.
За период с начала 90-х гг. лизинговые отношения получают законодательное урегулирование. Казалось бы, что все просто - есть Закон о лизинге, есть ГК РФ, бери «товар» в лизинг, работай. Однако как показала практика применения законодательства о финансовой аренде – все далеко не просто.
Лизинг – категория финансового права, но основой для его реализации является договор лизинга, а это уже категория гражданского права. Отсюда проистекает конкуренция норм финансового и гражданского законодательства, конкуренция понятий, правоотношений, отраслей права. Конкуренция «подогревается» различными взглядами на лизинг в иностранном праве. Ошибки и недоработки законодателя приводят к спорам на практике, неоднозначной трактовке норм финансового законодательства. В виду «хаоса» в законодательстве недобросовестные хозяйствующие субъекты использовали и используют противоречивые нормы.
Представленной работой исследуется тема: «Обязанности лизингодателя по договору финансовой аренды (лизинга)».
Тема будет рассмотрена с позиций следующих вопросов:
- понятие лизингодателя;
- обязанности лизингодателя по договору финансовой аренды (лизинга).
Исследование данных аспектов темы я и определяю как цель и задачи своей работы.
1. Понятие лизингодателя
Понятие лизингодателя определено в пункте 1 ст.4 Закона О лизинге: лизингодатель – это физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.
В пункте 1 ст. 4 Закона определено, что лизингодатель может приобретать предмет лизинга как за счет привлеченных, так и за счет собственных средств либо одновременно частично за счет привлеченных и частично за счет собственных средств. Следует отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 18 Закона лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга[3].
Как определено в п. 1 ст. 4 Закона О лизинге, лизингодатель передает лизингополучателю предмет лизинга во временное владение и в пользование. В пункте 1 ст. 11 Закона установлено, что предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.
Лизингодательявляются прямым (непосредственным) участником лизинговых отношений.
Любой из субъектов лизинга может быть как резидентом, так и нерезидентом Российской Федерации.
2. Обязанности лизингодателя по договору финансовой аренды (лизинга)
Лизинговый договор, как и любой другой контракт, приобретает практическое значение только в том случае, если в нем четко определены права и обязанности сторон, вступивших в деловые отношения. Именно совокупность прав и обязанностей, соответствующих принципам равенства, автономии воли, самостоятельности и имущественной ответственности участников, и составляет основное содержание договора лизинга.
Конечно, в зависимости от вида и объекта лизинга, а также конкретных особенностей сделки права и обязанности сторон по отдельным позициям могут определяться достигнутой договоренностью и иметь частное значение лишь для данного случая.
В пункте 4 ст. 15 Закона О лизинге перечислены основные обязанности лизингодателя. Указанные в п. 4 ст. 15 Закона обязанности лизингодателя предопределены непосредственно содержанием договора лизинга, который в ст. 2 Закона определен как договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование[4].
Соответственно согласно п. 4 ст. 15 Закона О лизинге на основании договора лизинга лизингодатель обязуется:
- приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;
- выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
Исходя из этого, основная обязанность лизингодателя приобрести у определенного продавца согласованное сторонами имущество (предмет лизинга) - это составная часть обязательств лизингодателя по договору финансовой аренды. При этом договор лизинга не содержит в себе элемент посреднического договора и действия лизингодателя по приобретению предмета лизинга не могут быть квалифицированы как действия по оказанию посреднических услуг, так как имущество приобретается лизингодателем в свою собственность (в отличие от договоров поручения, комиссии и агентирования, в рамках которых посредник действует исключительно в интересах заказчика и приобретает имущество не в свою собственность, а в собственность, соответственно, доверителя, комитента или принципала). За совершение лизингодателем действий по приобретению предмета лизинга лизингополучатель никакого вознаграждения уплачивать не обязан. Это противоречит действующему законодательству[5].
На основании ст. 665 ГК РФ арендодатель заключает договор купли-продажи с изготовителем выбранного арендатором оборудования. В этом случае лизингодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Вместе с тем договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
В соответствии со ст.17 Закона О лизинге, лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества. При этом предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга.
Приведенные положения основаны на следующих общих положениях ст. 611 ГК РФ о предоставлении имущества арендатору:
- арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611);
- имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 611).
В пункте 2 ст. 611 ГК РФ также предусмотрено, что в случае, если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков[6].
Следует учитывать, что в ст. 668 ГК РФ установлено следующее в отношении передачи арендатору предмета договора финансовой аренды:
- если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего (п. 1 ст. 668);
- в случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 2 ст. 668).
Согласно п. 1 ст. 12 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге в случае, если оборудование не поставлено или поставлено с просрочкой или не соответствует условиям договора поставки:
а) арендатор имеет в отношении арендодателя право отказаться от оборудования или расторгнуть договор лизинга;
б) арендодатель имеет право исправить свое ненадлежащее исполнение, предложив оборудование, соответствующее договору поставки, как если бы арендатор дал согласие купить оборудование у арендодателя на тех же условиях, что содержатся в договоре поставки[7].