Переход права собственности на предприятие как имущественный комплекс или учреждение к другому собственнику не прекращает иных вещных прав унитарных предприятий и учреждений на принадлежащее им имущество.
Сервитут.
Сервитут как иное вещное право заключается в праве собственника недвижимого имущества ограниченно пользоваться соседней, а в необходимых случаях и другой (соседствующей с соседней) недвижимостью. Именно этот смысл, думается, заложен в ст. 274 ГК РФ. Представим ситуацию, когда земельный участок отделяют от дороги общего пользования два (или более) земельных участка. Право проезда должно принадлежать собственнику земельного участка не только через соседний, но и через соседствующие с ним участки. Сервитут может ограничивать право пользования собственника любой недвижимости, а не только земельного участка.
Различают вещные и личные сервитуты. Первые служат интересам собственника недвижимости. Вторые не связаны с осуществлением права собственности. Ими могут быть обременения унаследованных объектов недвижимости по завещательному отказу, в том числе пожизненное пользование жилым домом или частью его при наследовании по завещанию.
Обременение недвижимости сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования или распоряжения ею. Сервитут устанавливается по соглашению сторон, а если оно не достигнуто — судом по иску лица, требующего установления сервитута, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Сервитут устанавливается также в интересах и по требованию лица, которому земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Закон оставляет открытым вопрос о возможности обременения сервитутами объектов, находящихся на иных вещных правах, в частности, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Исходя из сущности сервитута как права на чужую вещь есть основания полагать о неприменимости ст. 274—276 ГК РФ в отношениях по поводу указанных объектов.
Гражданский кодекс РФ устанавливает два случая прекращения сервитута. В первом отпадают основания, по которым он был установлен. Здесь достаточно одностороннего волеизъявления собственника обремененной недвижимости. Во втором недвижимость в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением. В этом случае он прекращается либо соглашением сторон, либо судом по иску собственника.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
К числу иных вещных прав ст. 216 ГК РФ относит право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Оно возможно лишь в отношении участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Владелец такого участка имеет право ограниченного распоряжения им в виде аренды или срочного безвозмездного пользования и может передавать это право другим лицам. Однако сделки, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, в частности, продажа, залог, не допускаются. К таким сделкам применяются правила ст. 168 ГК РФ, устанавливающие презумпцию ничтожности недействительной сделки.
Владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения может создавать в его границах недвижимое имущество, приобретая на него право собственности, если из условий пользования участком, установленных законом, не вытекает иное.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности как особое вещное право предоставляется гражданам и юридическим лицам по решению соответствующего уполномоченного органа. Права на такие участки осуществляются в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении его в пользование. Если иное не предусмотрено законом, участок можно самостоятельно использовать в целях, для которых он предоставлен, включая возведение зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Если недвижимое имущество создано лицом для себя, то оно является его собственностью. Право ограниченного распоряжения земельным участком, находящимся в постоянном пользовании, возможно только в форме передачи в аренду или срочное безвозмездное пользование после предварительного согласия собственника участка.
Заключение
Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.
В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 года и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будут препятствовать развитию еще многим поколениям. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель - вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое право собственности?
Подводя итог всему выше сказанному можно отметить, что субъективное право собственности – это возможность управомоченному лицу определять поведение, дозволенное законом, в рамках осуществления полного хозяйственного господства над собственным имущество, не нарушая при этом действующего законодательства и прав третьих лиц. Вместе с тем в отношениях собственности тесно переплетаются две стороны: благо обладающего имуществом и получателя доходов от его использования и бремя несения расходов и издержек и риска. Ст.210 подчиняет необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества, ст.211 – риск случайной гибели и порчи при отсутствии чьей-либо вины.
В свою очередь, важнейшее свойство ограниченных вещных прав – производность, зависимость от права собственности как от основного вещного права, а самого права собственности – эластичность и способность возвращаться к первоначальному положению.
Конечно, в небольшом объеме работы трудно полностью осветить такую глубокую и обширную тему как право собственности, однако была предпринята попытка раскрыть суть базовых положений.
Используя положительный опыт не только России, но и других развитых стран, учитывая веяния времени и нужды общества, правовая наука и в дальнейшем будет ставить, и решать все новые вопросы совершенствования правовой системы нашего государства.
Используемая литература:
1. «Гражданское право России: Курс лекций»/ Под ред. О.Н. Садикова О. Н. - М.: 1996 г.
2. «Гражданское право»/ Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. - М.: «ПБОЮЛ Л. В. Рожников», 2001 г.
3. «Римское частное право»/ Дождев Д.В. - М.: 1996 г.
4. «Гражданский кодекс Российской Федерации» - М.: «ЭЛИТ», 2004 г.
5. «Конституция Российской Федерации» - М.: «ЭЛИТ», 2004 г.
6. Федеральный закон РФ «О континентальном шельфе» от 25 октября 1995 г.*
7. «Земельный кодекс Российской Федерации» - М.: «ЭЛИТ», 2004 г.
8. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества в Российской Федерации» от 21 декабря 2001 г. *
9. «Постатейный комментарий к части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации»./ Гусев А. Н. – М.: «Проспект», 2002 г.*
10. «Учебник русского гражданского права»./ Шершеневич Г. Ф. – М.: 1995г.
*Эти нормативно-правовые акты были взяты из публикаций в сети интернет
Введение________________________________________________ 3
1. Понятие и сущность вещного права_____________________4
2. Право собственности: понятие, сущность, формы, способы приобретения, защиты и прекращения___________________6
3. Иные вещные права__________________________________ 25
Заключение______________________________________________ 29
Используемая литература__________________________________ 30
1 Ред. Сергеев А. П., Толстой Ю. К. «Гражданское право» - М.: «ПБОЮЛ Л. В. Рожников», 2001, с. 331
1 «Гражданский кодекс Российский Федерации» - М.: «ОМЕГА-Л», 2004, с. 130
2 «Гражданский кодекс Российский Федерации» - М.: «ОМЕГА-Л», 2004, с.88
1 Ред. Сергеев А. П., Толстой Ю. К. «Гражданское право» - М.: «ПБОЮЛ Л. В. Рожников», 2001, с.340
1 «Гражданский кодекс Российский Федерации» - М.: «ОМЕГА-Л», 2004, с.86
[1]Федеральный закон РФ «О континентальном шельфе» от 25 октября 1995 г.
1 «Гражданский кодекс Российской Федерации» - М.: «ЭЛИТ», 2004, с.115
[2] Ред. Садиков О.Н. «Гражданское право России: Курс лекций». - М.: 1996, с. 230
1 Дождев Д.В. «Римское частное право».- М.: 1996. с. 403
2 Ред. Сергеев А. П., Толстой Ю. К. «Гражданское право» - М.: «ПБОЮЛ Л. В. Рожников», 2001, с. 336