Если имущество приобретено в период брака на личные средства одного из супругов, принадлежавшее ему до вступления в брак или полученные в период брака из источников, которые не приводят к образованию общей совместной собственности (в дар, по наследству и т. д.), такое имущество должно считаться индивидуальной собственностью того из супругов, который его приобрёл. Если возникает спор о принадлежности спорного имущества, то заинтересованный супруг в суде должен доказать в суде данный факт.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.).
Специального согласия одного супруга на вложение в его имущество средств или труда другого не требуется. Предполагается, что если такое вложение происходит, то согласие имеется. Напротив, суд вправе признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (п. 4 ст. 38 СКРФ). При этом нужно установить факт прекращения семейных отношений и ведение общего хозяйства, и приобретения имущества при таких обстоятельствах не должно быть совместным. При наличии этих обстоятельств суд может признать индивидуальным имущество супругов, нажитое каждым из них в период раздельного проживания.
В отношении доходов, полученных супругами от трудовой, предпринимательской и иной деятельности, СК РФ сохраняет не очень определенную формулировку ранее действовавшего КоБС РСФСР, применяя для этого термин "имущество, нажитое супругами", который нужно понимать как заработанные средства. Однако в силу законного режима общности имущества супруг приобретает право на вознаграждение, причитающееся другому супругу, даже если эти средства еще не получены в силу задержки их выплаты или по иным причинам. Ведь между правом на доходы от предпринимательской, интеллектуальной деятельности и их получением может пройти значительный срок. Иное решение этого вопроса предоставляет широкие возможности для злоупотребления правом, позволяя супругу задержать до расторжения брака получение доходов, чтобы исключить их из возможных объектов раздела.
В. Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом.
Этот порядок урегулирован ст. 35 СКРФ.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. Особо в законе регламентируется порядок распоряжения общим имуществом, так как владение и пользование - как правило, сохраняет семейное имущество.
Порядок владения, пользования и распоряжения совместной собственностью определяется исходя из того, что она принадлежит супругам на равных основаниях и, как правило, в одинаковом объеме. В этих отношениях различаются внутренние взаимоотношения супругов и внешние отношения между супругами, с одной стороны, и третьими лицами - с другой. Во внутренних отношениях супруги как равноправные собственники владеют, пользуются и распоряжаются имуществом по общему согласию с целью удовлетворения своих интересов, интересов детей и других членов семьи. При не достижении согласия любой из супругов может обратиться в суд за разрешением спора. На практике такие дела в судах почти не встречаются.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Мало кто получает письменное согласие другого супруга на совершение сделок. Презумпция наличия согласия супруга – законодательное предположение о том, что супруг совершающий сделку уже получил согласие на неё от второго супруга. Если будет доказано, что такое согласие отсутствовало, указанное предположение будет опровергнуто. Однако не всегда когда опровергается данная презумпция, сделка должна быт признана недействительной. Недействительность сделки должна быть признана судом по мотивам отсутствия соглашения другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ч. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ).
Из этого следует, что такая сделка является оспоримой с правовыми последствиями, установленными ст.174 ГК РФ для сделки, совершенной с превышением полномочий. Каждая из сторон, заключивших сделку, должна возвратить другой все полученное в натуре, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах. Иск о признании сделки недействительной может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Сделка считается недействительной с момента ее совершения, а не с момента установления этого факта судом. Особые правила установлены для совершения сделок с недвижимым имуществом. К такому имуществу относятся земельные участки, предприятия, здания, сооружения, нежилые помещения, квартиры и другие вещи, сделки, в отношении которых требуют государственной регистрации. В таких случаях, а также для совершения сделок, требующих нотариального удостоверения, необходимо иметь ясно выраженное согласие обоих супругов на распоряжение имуществом. Если такого согласия нет, то сделка признается недействительной. Соблюдение требования о предварительном согласии супругов на заключение сделки обеспечивается органами, на которые возложена государственная регистрация сделок с недвижимостью, и нотариусами. Сделка может быть удостоверена без согласия другого супруга, если ее объектом является имущество, которое составляет собственность только одного супруга, или если вследствие длительного отсутствия другого супруга и неизвестности его места нахождения он был признан судом безвестно отсутствующим. Например, Татьяна и Николай Зайцевы состоят в браке. Среди общего имущества существует автомобиль «Лада». Николай решил продать автомобиль, не уведомив об этом жену. Эта сделка будет признана недействительной, т.к. он не имел соответствующих полномочий на подобные действия. С другой стороны, если бы этот автомобиль был собственностью только одного супруга (например, подарен лично Николаю по дарственной), то в этом случае он может и без уведомления второго супруга распоряжаться данным, принадлежащим ему на праве собственности, автомобилем. Но здесь, речь уже о личной собственности, а не об общей. Сделки по распоряжению приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние дети, требуют получения предварительного согласия органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имеют на это жилое помещение равные с собственником права. При продаже и обмене общего имущества, принадлежащего кроме супругов и другим лицам, должно соблюдаться правило о преимущественном праве покупки доли участниками общей собственности.
«Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное соглашение другого супруга».5 При этом сделка может быть любой, будь то залог недвижимости или сдача её в аренду. Контроль за получением одним из супругов согласия другого осуществляет нотариус или регистрирующий орган, а, например, при аренде зданий и сооружений сроком менее чем на год контрагент по сделке, так как это не подлежит ни нотариальному удостоверению, ни регистрации. Однако получение согласия другого супруга не требуется, когда по желанию доверителя облекается в нотариальную форму доверенность.
Порядок дачи супругами согласия на совершение сделок может быть урегулирован и брачным договором. Супруг, чьё нотариальное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки не действительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о её совершении (ч. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ).
Г. Раздел общего имущества супругов
«Режим раздельности имущества супругов действует в Англии и в большинстве штатов США, Германии. В силу ст. 1363 Германского Гражданского Уложения (ГГУ) имущество мужа и имущество жены не становится общим имуществом супругов. Это правило действует и в отношении имущества, которое один из супругов приобретает после заключения брака. В ст. 1360 установлено, что супруги обязаны в соответствии со своим имуществом и работой содержать семью. Супруги обязаны предоставлять средства, необходимые для содержания семьи, заранее, на соответствующий срок. Однако на наиболее важные объекты – жилые дома, квартиры и другое имущество закон устанавливает режим общности. В последнее время в ГГУ были внесены изменения, согласно которым при расторжении брака каждый из супругов получает право на половину прироста имущества, полученного в период брака. Законодательство Швеции, Норвегии, Дании, устанавливая режим раздельности имущества супругов в браке, тоже определяет, что в случае расторжения брака все имущество супругов объединяется и делится между ними в равных долях».
Необходимость в разделе общего имущества супругов возникает, как правило, в связи с расторжением брака. Однако закон не связывает возможность раздела имущества супругов с наличием расторгнутого брака, поэтому такой раздел может быть произведён и в период брака (п. 1 ст. 38 СК РФ). Он бывает, необходим и в случае смерти супруга: ведь по наследству переходит только то имущество, которое было собственностью наследодателя. Раздел совместной собственности может быть произведен и в период брака, в том числе судом, по требованию супруга или по заявлению его кредиторов. В постановлении Пленума Верховного Суда РФ указано, что поскольку закон не связывает возможность раздела общего имущества супругов с расторжением брака, суд не вправе отказать в приеме искового заявления по тому мотиву, что брак между супругами расторгнут, не был. 7