12. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Юристь, 2001.
13. Смагина Е. С. Купля-продажа предприятий. - М., 2001.
ДОГОВОР
продажи предприятия
г. _________________ "___"____________ 20__ г.
__________________________________________________________,
(наименование предприятия-продавца)
именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________,
(Устава, положения)
с одной стороны, и _____________________________________________,
(наименование предприятия-покупателя)
именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________________,
(Устава, положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам.
2. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации Продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензий права использования таких средств индивидуализации переходят к Покупателю.
3. Покупателю не передаются права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие __________________________
(вид соответствующей деятельности)
4. Согласно проведенной в соответствии с действующими правилами полной инвентаризации и настоящему договору предприятие продается в следующем составе: __________________________________________________
_______________________________________________________________
Стоимость продаваемого предприятия в соответствии с составленными до заключения настоящего договора актом инвентаризации, бухгалтерским балансом, заключением независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечнем всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, являющихся обязательными приложениями к настоящему договору - составляет __________________________________рублей.
(сумма цифрами и прописью)
и выплачивается в следующем порядке: ____________________________
5. Согласно настоящему договору о продаже предприятия Продавец передает Покупателю все имущество, права и обязанности, указанные в приложениях к настоящему договору.
6. _____________________________ письменно уведомляет кредитора
(одна из сторон договора)
по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, до передачи этого предприятия Покупателю.
7. Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется по передаточному акту. В нем указываются данные о составе продаваемого предприятия, об уведомлении кредитора о продаже предприятия, сведения о выявленных недостатках передаваемого имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.
8. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
9. Предприятие считается переданным Продавцом Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.
10. В случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, Продавец может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.
11. После передачи предприятия Покупателю, Продавец и Покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Покупателя без согласия кредитора .
12. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия переходит на Покупателя с момента передачи ему предприятия.
13. Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права.
14. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего договора и возвращения того, что исполнено Сторонами по договору, если установлено, что предприятие, ввиду недостатков, за которые отвечает Продавец, непригодно для использования в связи с прямым своим назначением, и эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами либо устранение таких недостатков невозможно.
15. Настоящий договор составлен в ______экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации,
16. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Продавец: ______________________________________________________
Покупатель: ____________________________________________________
Подписи сторон:
Продавец: ____________________ Покупатель: __________________
М.П. М.П.
[1] Гражданское право. Часть 2./ Под ред. А.П Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Изд. “Проспект”. 2005. С.3.
[2] Витрянский В.В. Договор продажи предприятия/ Вестник Высшего арбитражного Суда РФ. - 1999.- № 11. С.85.
[3] Козлова Е. Предприятие как объект и субъект права // Российская юстиция. 2002. №8. С. 17.
[4] Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристь, 2001.С.257.
[5] Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998. С.281.
[6] Романец Ю.В. Указ. соч. С.304.
[7] Клейн Н.И., Чубаров В.В. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1998. С. 153.
[8] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000. С.222-223
[9]Смагина Е. С. Купля-продажа предприятий. - М., 2001.С.23.
[10]Комментарий к ГК РФ, части второй // Под ред. Садикова О.Н. – М.: Юринформцентр, 2007. с.139-140.
[11] Гражданское право. Часть 2./ Под ред. А.П Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Изд. “Проспект”. 2005. С.109.
[12] Жариков Ю.Г. Масевич М.Г Недвижимое имущество: правовое регулирование. – М.,1997. С. 208.
[13] Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.12.97г. № 21 «Обзор практики разрешения споров по договорам купли-продажи недвижимости».