6. Гатин А.М. Гражданское право: учебное пособие / А.М. Гатин.- М.: Издательско- торговая корпорация «Дашков и К», 2007. - 448с.
7. Гончало Б.М.. Настольная книга нотариуса/ Б.М. Гончало, Т.И. Зайцева, П.В. Крашенинников, Е.Ю. Юшкова, В.В. Ярков- М.: Волтерс Клувер, 2004 - 532с.
8. Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента. Вопросы правового регулирования / И.А. Минахина. - Издательско- торговая корпорация «Дашков и К», 2007. – 349с.
9. Мозолин В.П. Гражданское право: учебник / В.П. Мозолин, А.И. Масляев. – М.: Юристъ, 2005. – 589с.
10. Садиков О.Н. Гражданское право: учебник, том 2/ О.Н. Садиков.- М.: Инфра- М, 2007 – 386 с.
11. Чаусская О.А. Гражданское право: учебник / О.А. Чаусская. – М.: Издательско- торговая корпорация «Дашков и К», 2007. – 447с.
Приложение
Отличия постоянной и пожизненной ренты
| Постоянная рента | Пожизненная рента |
| Получатель ренты | |
| Граждане и некоммерческие организации (ст. 589 ГК РФ). Получателем ренты может быть только собственник имущества, передаваемого под выплату ренты (данный вывод можно сделать в результате анализа п. 2 ст. 589 ГК РФ). | Только граждане (ст. 596 ГК РФ). Получателем ренты может быть не только собственник имущества, но и другой указанный им гражданин либо несколько граждан (п. п. 1 и 2 ст. 596 ГК РФ). |
| Сроки выплаты ренты | |
| Выплачивается по окончании каждого квартала если иное не предусмотрено договором (ст. 591 ГК РФ). | Выплачивается периодически в течение жизни получателя ренты. Периодичность платежей определяется договором (ст. 597 ГК РФ). |
| Способ выплаты ренты | |
| Выплачивается в деньгах либо путем предоставления вещей, выполнения работ, оказания услуг и т.п. (ст. 590 ГК РФ) | Выплачивается только в деньгах (ст. 597 ГК РФ) |
| Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты | |
| Риск случайной гибели (случайного повреждения) имущества, переданного бесплатно под выплату ренты, несет плательщик ренты. При случайной гибели (случайном повреждении) имущества, переданного за плату под выплату ренты, плательщик вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты или изменений условий ее выплаты (ст. 595 ГК РФ). | Независимо от того, передавалось ли имущество под выплату ренты за плату или бесплатно, случайная гибель (случайное повреждение) имущества не освобождает плательщика ренты от обязательства выплачивать ренту на условиях, предусмотренных договором (ст. 600 ГК РФ). |
| Право плательщика на выкуп ренты | |
| Плательщик ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты. Условие договора об отказе плательщика от права на выкуп ренты ничтожно (ст. 592 ГК РФ). | Плательщик ренты не имеет права на выкуп ренты. |
| Наследование прав получателя ренты | |
| Права получателя ренты могут переходить по наследству, если иное не предусмотрено договором (ст. 589 ГК РФ). | В случае смерти получателя ренты обязательство плательщика ренты по выплате ренты прекращается (ст. 596 ГК РФ). |
[1] Гатин А.М. Гражданское право: учебное пособие / А.М. Гатин.- М.: Издательско- торговая корпорация «Дашков и К», 2007. С. – 251.
[3] Чаусская О.А. Гражданское право: учебник / О.А. Чаусская. – М.: Издательско- торговая корпорация «Дашков и К», 2007. – С.-87.
[4] Чаусская О.А. Гражданское право: учебник / О.А. Чаусская. – М.: Издательско- торговая корпорация «Дашков и К», 2007. – С. – 93.
[5] Чаусская О.А. Гражданское право: учебник / О.А. Чаусская. – М.: Издательско- торговая корпорация «Дашков и К», 2007. – С. – 105..
[6]п. 1 ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.11.1997 № 122 - ФЗ
[7] п. 1 ст. 323 ГК РФ
[8] п. 2 ст. 323 ГК РФ
[9] п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" // Вестник ВАС РФ. 1996. N 9. С. 5.
[10] п. 3 ст. 399 ГК РФ
[11]П 2, Ст. 20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» о 16.07.1998 №102-ФЗ
[12] П. 3, Ст. 932 ГК РФ
[13] П. 3, Ст. 382 ГК РФ
[14] Садиков О.Н. Гражданское право: учебник, том 2/ О.Н. Садиков.- М.: Инфра- М, 2007. С. – 89.
[15] Мозолин В.П. Гражданское право: учебник / В.П. Мозолин, А.И. Масляев. – М.: Юристъ, 2005. С. – 373.
[16] Гончало Б.М.. Настольная книга нотариуса/ Б.М. Гончало, Т.И. Зайцева и др. - М.: Волтерс Клувер, 2004 – С. - 217.
[17] Мозолин В.П. Гражданское право: учебник / В.П. Мозолин, А.И. Масляев. – М.: Юристъ, 2005. С. - 312.
[18] Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента. Вопросы правового регулирования / И.А. Минахина. - Издательско- торговая корпорация «Дашков и К», 2007. С. - 202.