Такой же иск давался добросовестному приобретателю даже чужих вещей. В случаях потери владения этими вещами, он получал этот иск для истребования вещи, но не от всякого третьего лица, а только от недобросовестного владельца.
2.5Общая собственность
Если несколько лиц сообща приобрели или получили по наследству одну вещь, или, смешав собственные материалы, создали одну новую вещь, или заключили договор товарищества, среди них возникает общая собственность. Каждый из собственников является субъектом идеальной доли в праве на вещь; мог независимо от других отчуждать свою долю, обременять узуфруктом или закладывать; мог управлять вещью в целом и вносить в нее изменения, будучи ограничен правом воспрещения со стороны других; нес ответственность за ущерб, связанный с общей вещью. Права общего собственника защищались против третьих лиц посредством виндикационного и негаторского исков. В древности раздел общего имущества достигался согласно legis actio per iudicis arbitrive postulationem, введенной законом XII таблиц для разделения имущества среди наследников и распространенной на общие вещи вообще.
3. Ограничение права собственности
3.1 Понятие ограничений права собственности
Понятие ограничения собственности относится к полномочиям собственника и не затрагивает сущности института. Понятие собственности не принимает идею ограничения. Отдельные полномочия собственника могут быть ограничены по закону или по воле самого собственника. В обоих случаях ограничение исходит из идеи собственности как наиболее полного права на вещь и может рассматриваться как дополнительное определение собственности. Ограничения, установленные по инициативе собственников как частных лиц, сами по себе предполагают, что прежде в этом отношении никаких ограничений не существовало.
3.2 Виды ограничения собственности
По содержанию ограничения заключаются в обязанности воздержатся от определенных действий (in non faciendo) – негативные ограничения, либо в обязанности терпеть действия других лиц (in patiendo) – позитивные ограничения. Обязать собственника к положительным действиям нельзя, так как личная обязанность может зависеть от вещи лишь в том случае, если кредитор имеет на вещь права, сопоставимые с правами собственника. Необходимость ограничения вызывается зависимостью одних лиц от вещи других лиц. Принуждение собственника к совершению положительных действий римскому праву неизвестно. Римские власти не могли не только конфисковать, но и купить участок против воли собственника. Собственность была свободна и от налогов. Налог устанавливается по воле общества собственников и в его интересах. Были случаи продажи земельных участков и даже отказа от них. Тогда императорская канцелярия стала в принудительном порядке передавать брошенные участки местным общинам или собственником соседних участков.
Законные ограничения собственности были введены еще законами XII таблиц и в новейшей литературе названы легальными сервитутами:
- собственник участка обязан допускать на свой участок через день соседа для собирания плодов, падающих с деревьев, растущих на участке соседа.
- Перевешивание ветвей дерева и перерастание самого дерева на соседний участок дают собственнику этого последнего права самому срезать свисающие до 15 фунтов ветви или срубить дерево, если этого не сделает сосед.
- Собственник не обязан терпеть надстройку соседа над границей своего участка, равно как и выпячивание стены более, чем на полфута.
- Собственник обязан допускать за определенное вознаграждение проход через его участок к оказавшимся на нем местам погребения.
Позднее к названным ограничениям прибавилось множество других.
Естественные ограничения собственности выражают противоречия между частным материальным миром и природой. Природа недвижимых вещей такова, что их качество и ценность зависят от окружающего их пространства, чем от них самих. Место расположения недвижимости, ее близость к экономическим и культурным объектам, связь с транспортной сетью, свойства природной среды, наличие источника воды и т.д. Если изменение среды проживания происходит по естественным причинам, собственнику не на кого жаловаться. Но если ущерб вызван деятельностью соседей – встает вопрос о согласовании интересов собственников. Сток дождевой воды с верхнего участка на нижний оставляет пострадавшего беззащитным, но если собственник намеренно отводит дождевую воду со своего участка на участок соседа, он будет отвечать за нанесенный ущерб.
Проникновение дыма на соседний участок не может быть остановлен, если источник дыма отопительная система, действующая в зимний сезон. Собственник обязан терпеть нежелательный эффект деятельности соседа, необходимый для самого его существования. Согласование интересов по соседству принимают за основу принципа собственности.
Толька деятельность может быть запрещена без ущерба для свободы собственника, которая сама ограничивает свободу других собственников, непосредственно задевая их объекты власти. Строительство высокой стены, закрывающей соседу солнце или приятный вид на окрестности, не может быть запрещено по праву собственности. Поскольку имению принадлежит только то пространство, которое расположено над и под ним.
Завладение чужим участком, с которого исходила угроза ущерба, происходило, только если собственник этого участка покидал его, не желая нести расходы или считая его бесполезным для себя.
Если собственник производил на своем участке работы, которые могли привести к повреждениям на участке соседа, последний мог протестовать посредством operis novi nuntiatio (запрещение новых работ). В случае продолжения работ собственник получал против соседа intedictum demolitorium и мог добиться разрушения постройки. Чтобы продолжить работы сосед должен быть дать гарантию, что он возместит ущерб.
Если работы сопровождались вторжением на чужой участок, собственник мог прибегнуть к interdictum quod vi aut clam – интердикт о том, что [совершено] силой или тайно. Нарушитель принуждался уничтожить все сделанное. Если сосед был управомочен на сервитут и мог вторгаться на чужой участок. В этом случае собственник не мог прибегнуть к interdictum quod vi aut clam. Сосед мог получить у претора отпущение, так что право собственника на intedictum demolitorium мог быть использован, только если он доказал наличие у себя права запрещать соседу новые постройки.
4. Защита прав собственности
право собственность вещь римский
Обладание исключительным правом на вещь означает, что все третьи лица обязаны, воздержатся от установления какой-либо связи с вещью помимо воли собственника. Это всеобщее требование исходит как от собственника, так и от общества в целом. Нарушение права собственника создает со стороны собственника конкретные требования к нарушителю. В зависимости от того утратил ли собственник владение, его претензия выражается в виндикационном иске о возвращении вещи (rei vindicatio), либо в негаторском иске о недопустимости действий, нарушающих непосредственную связь господина с вещью и создающих препятствия для реализации воли собственника, направленной на вещь (actio negatoria). Права собственника также защищаются специальными исками об утверждении границ имения (actio finium regundorum), также – посредством перечисленных выше исков и предупреждений об угрозе ущерба.
Виндикационный иск имел различные формы в разные эпохи: legeageresacramentoinrem (законный иск о вещи посредством присяги),agereinrempersponsionem(вещный иск посредством спонсии), agereinremperformulampetitoriam(вещный иск посредством петиторной формулы).
Формула древнейшего виндикационного иска посредством присяги. В этом процессе обе стороны – не владеющий собственник и владеющий не собственник – одновременно исполняли роли и истца и ответчика. Оба одновременно претендуют: «MEUM ESSE AIO» («Я заявляю, что вещь принадлежит мне»), и судебная власть не имеет возможности не решить спор в пользу одного из них, даже если ни одна сторона в процессе не является истинным собственником. Выясняется, кто из претендентов относительно лучше управомочен на вещь, а не наличие абсолютного права. Поэтому возможно повторение процесса.
Виндикационный иск посредством преюдициальной спонсии (стипуляции) – persponsionem – отражает следующие этапы в частной собственности. В этой форме процесса различаются роли истца и ответчика. Не владеющий претендент призывал владельца заключить с ним sponsio – вербальное обязательство. Отказ грозил ответчику потерей процесса, поэтому он принимал вызов. Затем владелец давал обещание – satisdatio pro praede litis et vindiciarum, гарантируя, что в случае проигрыша процесса он выдаст вещь вместе с плодами истцу. Далее процесс разворачивался по форме legis actio per iudicis postulationem, специально предусмотренной для защиты прав от вербальных соглашений. Судебное разбирательство могло выявить обоснованность претензий, только если истец доказывал свое право собственности на вещь. Приговор об исполнении долга устанавливал вещное право на стороне истца. Чтобы получить вещь, истец требовал исполнения satisdatio, основываясь на факте проигрыша процесса.