Сделка, включающая отлагательное условие, приводит к установлению между ее участниками особых правовых отношений: они еще не связаны друг с другом правами и обязанностями, вытекающими из этой сделки, но уже не могут произвольно отказаться от нее или недобросовестно способствовать наступлению или ненаступлению соответствующего условия.
Данная связанность участников сделки друг с другом, при том, что права и обязанности из сделки еще не возникли, сближает сделку, заключенную под отлагательным условием, с предварительным договором ст. 429 ГК). Однако условная сделка, в отличие от предварительного договора, порождает права и обязанности сразу же при наступлении соответствующего условия, без необходимости заключения какого-либо дополнительного договора[4].
Отменительным признается условие, с наступлением которого ранее возникшие права и обязанности участников сделки прекращаются. Например, граждане заключили договор аренды автомашины сроком на один год, но договорились о том, что если в течение этого года сам арендодатель получит водительские права, договор будет прекращен или гражданин предоставляет в пользование другому дачу сроком на один год с условием, что если в течение этого срока вернется из командировки дочь, то права арендатора прекращаются.
8) особую группу гражданско-правовых сделок образуют биржевые сделки.
Особенность таких сделок заключается в:
а) особом статусе субъектов: их совершают только лица, имеющие право участвовать в биржевых торгах;
б) особом предмете: предметом сделки может быть любой товар, допущенный к обращению на бирже;
в) особой форме совершения: они оформляются маклерскими записками, которым при определенных условиях может быть придано значение нотариально удостоверенной формы сделки;
г) особом месте совершения: они совершаются на товарных биржах;
д) особом порядке разрешения споров: биржи устанавливают собственные правила, которые включают наличие специального биржевого органа по рассмотрению споров – биржевой арбитраж.
9) В литературе в особую группу выделяют банковские сделки, совершение которых составляет непосредственный предмет деятельности банков (прием вкладов, расчетные операции, кредитование, учет векселей и т.д.). Банковские сделки подчинены общим нормам гражданского права, но их особенность состоит в том, что одним из участников сделки выступает банк, а предметом сделки обычно является денежная операция.
10) Значительные особенности имеют внешнеэкономические сделки, упоминаемые в ГК (п. 3 ст. 162 ГК). Они содержат специфические условия, отражающие международную практику, и к ним применимы нормы иностранного права.
11) В юридической литературе выделяют еще фидуциорные (от лат. fiducia – доверие) сделки, которые имеют доверительный характер. например, поручение, поручительство, комиссия. особенность этих сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.
Таким образом сделка – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Классификация сделок представлена следующим образом: в зависимости от количества участников сделки подразделяют на односторонние, двух сторонние и много сторонние; в зависимости от опосредуемого сделкой характера перемещения материальных благ, сделки делятся на возмездные и безвозмездные; в зависимости от определенности моментов вступления в действие или прекращения сделки делятся на бессрочные и срочные; в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства выделяют обычные и условные сделки; по значению основания сделки для ее действительности различают: каузальные и абстрактные сделки; по моменту, к которому приурочивается заключение сделки они делятся на консенсуальные и реальные.
2. Условия действительности сделок
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.
Действительность сделки определяется через следующую систему условий:
а) законность содержания;
б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
в) соответствие воли и волеизъявления;
г) соблюдение формы сделки.
Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям законодательства (в широком смысле слова), то есть требованиям ГК РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и других правовых актов, принятых в установленном порядке. Законность содержания сделки предполагает ее соответствие не только нормам гражданского права, но и его принципам.
Второе условие означает, что к участникам сделки предъявляются требования относительно их дееспособности. Поскольку сделка – волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. От вида дееспособности зависит объем «сделкоспособности». Так, лица, обладающие частичной и ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом (статьи 26, 28, 30 ГК РФ).
Юридические лица, обладающие общей правоспособностью (коммерческие) могут совершать любые не запрещенные законом сделки.
Юридические сделки, обладающие специальной правоспособностью (некоммерческие) могут совершать любые не запрещенные законом сделки, за исключением противоречащих установленным законом целям их деятельности.
Отдельные виды сделок могут совершаться лишь при наличии специального разрешения (лицензии).
Третье условие предполагает совпадение воли и волеизъявления. Волеизъявление должно правильно отражать внутреннюю волю и правильно доводить ее до сведения участников сделки.
Четвертое условие предполагает облечение воли субъектов в требуемую законом форму.
Форма сделки - это способ выражения внутренней воли вовне. ГК РФ предусматриваются следующие формы сделок:
- устная;
- простая письменная;
- нотариальная письменная;
- форма конклюдентных действий;
- молчание.
Так же в ГК РФ предусмотрены так называемые конклюдентных действиях (от лат. concluderae - "совершать"), т.е. действиях участника правоотношения, свидетельствующих о воле совершить сделку. Примером конклюдентных действий являются: приобретение товаров с использованием автоматов (ст. 498 ГК РФ); принятие наследства путем совершения фактических действий (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), и др.
Если сделка должна быть совершена в письменной форме, то конклюдентные действия заменить ее не могут и правовых последствий эти действия не влекут.
Молчанием является отсутствие каких-либо действий, в том числе выражения воли в устной форме. Молчание признается выражением воли совершить сделку в следующих случаях:
- если покупатель, принявший товары по договору купли-продажи, в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров, товары считаются принятыми (п. 4 ст. 468 ГК РФ);
- договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п. 2 ст. 540 ГК РФ);
- при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора доверительного управления по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п. 2 ст. 1016 ГК РФ), и др.
В случаях, не предусмотренных законодательством, молчание не признается выражением воли совершить сделку.
Законодательством определены критерии, а в некоторых случаях прямо названы сделки, требующие простой письменной или нотариальной формы. По желанию сторон сделки ей можно придать более квалифицированную (но не менее) форму по сравнению с предусмотренной законодательством. Так, например, устная сделка может быть совершена в простой письменной или нотариальной форме, а сделка, требующая простой письменной формы, может быть совершена в нотариальной, хотя по закону такая форма и необязательна для них[5].
Необходимо учитывать, что сделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные не только на установление, но и на изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Правила о форме сделки применяются также при ее изменении и прекращении, как правило, для этого необходимо соблюдение той же формы, которая установлена для сделки, устанавливающей гражданские права и обязанности.
Устная форма сделки позволяет стороне сделки в большинстве случаев точно выразить свою волю для непосредственного восприятия другой стороной путем произнесения необходимых слов. Конклюдентные действия, не представляя собой устную форму сделки, тем не менее допускаются вместо совершения сделки в устной форме (ст. 158 ГК РФ).
Законодатель не дает перечня случаев, в которых допускается устная форма сделки, указывая, что сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
Таким образом, действует общее правило о допустимости устной формы сделок во всех случаях, когда для совершения сделки не требуется квалифицированная форма. Это правило способствует упрощению и ускорению гражданского оборота в целом.
В то же время сделки, требующие в силу закона простой письменной формы, также могут совершаться устно. Речь идет о случаях, когда момент исполнения обязательства, возникающего из сделки, совпадает с моментом ее совершения, при этом важно, чтобы несоблюдение простой письменной формы сделки не влекло ее недействительность. Таким образом, вне зависимости от субъектов сделки или ее цены (ст. 161 ГК РФ) сделка, совершение которой сопровождается ее исполнением, может быть устной.