регистрация / вход

Основания возникновения гражданского правоотношения

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ГУМАНИТАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

РОССИЙСКИЙ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ГУМАНИТАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Филиал РГГУ в г. Великий Новгород

Специальность 030501 «Юриспруденция»

ИВАНОВА НАДЕЖДА ЮРЬЕВНА

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВООТНОШЕНИЯ

Контрольная работа по дисциплине «Гражданское право (общая часть)»

студентки 2-го курса заочного отделения группы 083н

Проверил:

к.ю.н. доцент

______________ М.В. Опарина

«_____»_____________________ 2010

Великий Новгород 2010

Оглавление

Введение…………………………………………………………………………...3

1. Основания возникновения гражданского правоотношения: юридические факты………………………………………………………………………………4

2. Единичные юридические факты………………………………………………6

2.1. События и действия…………………………………………………………..6

2.2. Правомерные и неправомерные действия…………………………………..6

2.3. Юридические поступки и юридические акты……………………………...8

2.4. Сделки, административные и судебные акты………………………………9

3. Юридический состав………………………………………………………….13

3.1 Виды юридических составов………………………………………………..14

Заключение……………………………………………………………………….17

Список литературы………………………………………………………………18

Задача……………………………………………………………………………..20

Введение

Гражданское правоотношение — это урегулированное нормами гражданского права имущественные и личные не­имущественные отношения. Оно является одним из важнейших элементов жизни общества, в котором многие отношения могут существовать только как правоотношения. Основаниями возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений связано с наступлением определенных обстоятельств (юридических фактов), которые закреплены законом.

Юридические факты - одна из проблем юридической практики. Правоприменительный орган должен не только установить все необходимые для разрешения дела юридические факты, но и верно их квалифицировать. Неправильная юридическая оценка фактов ведет к тому, что одним обстоятельствам не придается должного правового значения, другим, напротив, приписываются несвойственные им качества. Умение работать с фактами - необходимый элемент общей правовой культуры правоприменительного органа.

Система юридических фактов, четко очерченных в законодательстве, своевременно, полно и достоверно установленных в процессе применения права, - одна из важнейших гарантий законности. Использование прав и свобод граждан, закрепленных в Конституции, зависит как от социально-экономических возможностей общества, так и от точного соблюдения юридических условий, определенных в законодательстве.

1. Основания возникновения гражданского правоотношения: юридические факты

Содержащиеся в гражданском законодательстве правовые нормы сами по себе не порождают, не изменяют и не прекращают гражданских правоотношений. Для этого необходимо наступление предусмотренных правовыми нормами обстоятельств – юридических фактов, которые выступают в качестве связующего звена между правовой нормой и гражданским правоотношением. Без юридических фактов не устанавливается, не изменяется и не прекращается ни одно гражданское правоотношение. Так, глава 34 ГК предусматривает возможность установления, изменения или прекращения правоотношения аренды. Но чтобы указанное гражданское правоотношение возникло, необходимо заключение договора, предусмотренного ст. 606 ГК. Возникшее правоотношение аренды может быть изменено на правоотношение купли-продажи, если стороны придут к соответствующему соглашению и изменят лежащий в основе правоотношения договор. Наконец, правоотношение аренды может быть прекращено досрочно по требованию арендодателя при наступлении одного из юридических фактов, предусмотренных ст. 619 ГК.

Поскольку юридические факты лежат в основе гражданских правоотношений и влекут за собой их установление, изменение или прекращение, их называют основаниями гражданских правоотношений. Таким основанием может служить единичный юридический факт либо юридический состав. Так, для установления обязательства купли-продажи достаточно заключения договора между продавцом и покупателем (простой юридический факт). Основание некоторых гражданских правоотношений образуют два или более юридических фактов, возникающих либо одновременно, либо в определенной последовательности. Например, для установления жилищного обязательства в отношении муниципального жилого помещения требуется выдача ордера и заключение на его основе договора жилищного найма (юридический состав).

Общий перечень юридических фактов как оснований гражданских правоотношений содержится в ст. 8 ГК РФ, который не является исчерпывающим. Гражданские правоотношения могут возникать, изменяться и прекращаться и на основе иных юридических фактов, которые прямо не предусмотрены действующим законодательством, но не противоречат его общим началам и смыслу.

В гражданском законодательстве и предусмотрено правило, в соответствии с которым юридические факты, не предусмотренные гражданским законодательством, порождают соответствующие юридические последствия, если они не противоречат общим началам и смыслу гражданского законодательства (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Юридические факты в гражданском праве можно классифицировать на 1) события и действия; 2) неправомерные и правомерные действия; 3) юридические поступки и юридические акты; 4) административные акты и сделки, что позволяет более свободно ориентироваться среди множества юридических фактов и четко отграничивать их друг от друга. Это способствует правильному применению гражданского законодательства субъектами гражданского права и правоохранительными органами.[1]

2. Единичные юридические факты

2.1. События и действия

В зависимости от характера течения юридические факты в гражданском праве делятся на события и действия. К событиям относятся обстоятельства, протекающие вне зависимости от воли человека (стихийное бедствие, рождение и смерть человека, истечение определенного промежутка времени и т. д.). События как основания возникновения и прекращения гражданских прав и обязанностей упоминаются в ряде статей ГК (см. ст.17, 111, 190, 191, 401, 794 и др.). Действия же совершаются по воле человека (заключение договора, исполнение обязательства, создание произведения, принятие наследства и т. д.). Необходимо иметь в виду, что событие может быть вызвано не только силами природы, но и действиями человека. Например, причиной пожара может служить и удар молнии, и поджог, совершенный правонарушителем. Однако пожар - это всегда событие, так как его течение проходит помимо воли человека. Действия же человека, что бы ни являлось их причиной, всегда представляют собой волевые акты, совершаемые людьми.

Далеко не все события и не все действия порождают гражданско-правовые последствия, а лишь те из них, с которыми нормы гражданского права связывают эти последствия.

2.2. Правомерные и неправомерные действия

Поскольку гражданское право регулирует общественные отношения людей, из действий которых и складываются эти отношения, то вполне естественно, что основную массу юридических фактов в гражданском праве образуют действия людей. Действия делятся на правомерные и неправомерные. Неправомерные действия противоречат требованиям закона или других нормативных актов. Поэтому совершение неправомерного действия влечет за собой применение предусмотренных гражданским законодательством санкций к правонарушителю.

Статья 8 ГК РФ упоминает среди оснований возникновения гражданских прав такие неправомерные действия, как причинение вреда другому лицу и неосновательное обогащение. Так, действие, причиняющее вред другому лицу, влечет за собой установление обязательства по возмещению причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК). Причинение вреда является основанием возникновения обязательства возместить вред и права требовать его возмещения. Эти недоговорные обязательства регулируются гл. 59 второй части ГК, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, определяющей лиц, несущих такую ответственность, а также порядок возмещения ущерба, причиненного жизни и здоровью граждан, компенсации морального вреда.

Недоговорный характер имеют также обязательства вследствие неосновательного обогащения, регулируемые гл. 60 второй части ГК. При этом возникает обязанность возвратить имущество, приобретенное или сбереженное одним лицом за счет другого без оснований, установленных законом или иными правовыми актами, а также сделкой (см. п.1 ст.1102 ГК).

Наряду с активными действиями к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится и неправомерное воздержание от действий — бездействие. В ряде норм Гражданского кодекса употребляется тождественный термин "уклонение". Уклонение — это не осуществление действий в установленные сроки и порядке без указания мотивов. Так, уклонение одной из сторон от регистрации совершенной в надлежащей форме сделки, требующей государственной регистрации, порождает право другой стороны требовать возмещения убытков, вызванных подобным бездействием. Такие же последствия возникают при неосновательном уклонении от нотариального удостоверения сделки (см. 165,ст.551 ГК РФ).

Воля лица, направленная на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей, может выражаться не только в активных действиях, но и в молчании. При этом, молчание признается выражением воли совершить сделку лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон (см. ст.158 ГК). Так, в соответствии с п.2 ст.540 ГК договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тех же условиях, если до окончания его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Согласно п.4 ст.468 ГК товары, переданные с нарушением условий договора купли-продажи об ассортименте, считаются принятыми покупателем, если он не сообщит продавцу о своем отказе от товара в разумный срок.[2]

Поскольку гражданское право опосредует нормальное развитие экономического оборота, связанного с общедозволенной деятельностью людей, подавляющее большинство юридических фактов в гражданском праве составляют правомерные действия, которые соответствуют требованиям гражданского законодательства.

2.3. Юридические поступки и юридические акты.

Юридическое значение правомерных действий в гражданском праве далеко не одинаково. По своему юридическому значению все правомерные действия делятся на юридические поступки и юридические акты.

Юридические акты - это такие правомерные действия, которые порождают соответствующие юридические последствия лишь тогда, когда они совершены со специальным намерением вызвать эти последствия.

Юридические поступки - это такие правомерные действия, которые порождают гражданско-правовые последствия независимо, а иногда и вопреки, намерению человека, совершившего юридический поступок. Так, авторское правоотношение возникает в момент создания писателем произведения в доступной для воспроизведения форме независимо от того, стремился ли он при написании произведения к приобретению авторских прав или нет. Находка потерянной кем-либо вещи порождает обязательство по ее возврату потерявшему даже в том случае, если у нашедшего вещь нет никакого желания возвратить эту вещь ее владельцу (ст. 227 ГК).

Отличие юридического акта от юридического поступка проявляется в том, что первый направлен на движение правоотношения, а второй – только на осуществление и защиту гражданских прав. Юридические поступки по своей направленности могут быть разграничены на две группы: юридические поступки, направленные на осуществление субъективных гражданских прав (признание долга, признание наследства использование (потребление) объектов права и т.д) и юридические поступки, направленные на защиту субъективных гражданских прав (отказ от принятия ненадлежащего исполнения, удержание, отказ от оплаты не предусмотренных договором работ и т. д.).[3]

2.4. Сделки, административные и судебные акты.

К числу юридических актов относятся сделки, административные и судебные акты. Административные акты всегда совершаются с намерением вызвать соответствующие административно-правовые последствия. Поэтому большинство административных актов являются основанием административных правоотношений и не принадлежат к числу гражданско-правовых юридических фактов. Некоторые административные акты совершаются с намерением вызвать не только административные, но и гражданско-правовые последствия. Так, выдача гражданину ордера на жилое помещение местной администрацией порождает не только административное правоотношение между местной администрацией и жилищной организацией, но и гражданско-правовое отношение между гражданином и жилищной организацией по заключению договора жилищного найма.

В отличие от действий (бездействия) граждан и юридических лиц административный акт является властным актом, порождающим административные отношения. Лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, такой акт может служить также основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Например, при невыполнении упомянутого выше акта органа регулирования естественных монополий этот орган вправе дать предписание субъекту естественной монополии заключить договор и при его неисполнении наложить административный штраф. В то же время акт, определивший потребителей, подлежащих обязательному обслуживанию, создает для них право требовать заключения гражданско-правового договора от субъекта естественной монополии путем предъявления иска в суд.

Гражданско-правовые последствия вызывает не только принятие административного акта, но и воздержание или уклонение от его принятия. Так, при неправомерном уклонении государственного или иного органа от государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица у них возникает право обжаловать такое уклонение (бездействие) в суд (см. ст. 51 ГК). Ст.16 ГК предусматривает право гражданина или юридического лица требовать от государственных органов или органов местного самоуправления возмещения убытков, причиненных как их незаконными актами (иными действиями), так и бездействием.

Сделки совершаются с целью вызвать только гражданско-правовые последствия. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК). Так, к числу сделок относятся различные договоры (купля-продажа, дарение, подряд, имущественный наем, аренда, заем и т. д.), объявление конкурса, завещание и другие правомерные действия, которые совершаются субъектами гражданского права с целью вызвать определенные гражданско-правовые последствия. Общим между сделками и административными актами как юридическими фактами гражданского права является то, что они представляют собой правомерные действия и совершаются со специальным намерением вызвать соответствующие гражданско-правовые последствия. Однако между ними имеются и различия. Во-первых, административные акты могут быть совершены только органом государственной власти или местного самоуправления, в то время как сделки совершаются субъектами гражданского права. Во-вторых, административные акты, направленные на установление гражданских правоотношений, всегда порождают и определенные административно-правовые последствия, тогда как сделки вызывают исключительно гражданско-правовые последствия. В-третьих, орган, совершивший административный акт, направленный на установление гражданско-правового отношения, никогда сам не становится участником этого правоотношения, в то время как лицо, совершившее сделку в целях установления гражданского правоотношения, непременно становится участником данного правоотношения.

В подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей названо судебное решение. Впервые ГК придал судебному решению характер юридического факта, порождающего гражданские права и обязанности. ГК закрепил сложившуюся практику, согласно которой судебное решение может не только изменять или прекращать уже возникшие гражданские права и обязанности, но и служить основанием их возникновения.

Особенно важное значение в качестве юридического факта имеет судебное решение по спорам, возникающим при заключении договоров. В соответствии со ст.446 ГК при споре сторон о договоре последний признается заключенным на указанных в решении суда условиях. Эта норма означает, что при наличии решения о понуждении заключить договор на определенных условиях договор считается заключенным, даже если одна из сторон не выполняет решение суда. То же самое следует сказать и о судебном решении в случаях разногласий сторон об условиях договора, если такой спор подведомственен суду. Спорное условие договора действует в той редакции, которая определена решением суда.

Юридическим фактом является также решение суда, которым несовершеннолетний объявлен полностью дееспособным (ст.27 ГК) или решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь (ст.225 ГК).

На практике признание решения суда юридическим фактом означает, что с момента его вступления в законную силу гражданские права и обязанности считаются возникшими и не требуются какие-либо действия по принудительному исполнению судебного решения.

Именно такое значение придано в ст.165 ГК судебному решению о признании действительной сделки, требующей нотариальное удостоверение, если сделка исполнена, а одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения. При наличии судебного решения о признании сделки действительной не требуется ее нотариальное удостоверение (см. коммент. к ст.165 ГК).

Под судебным решением в соответствии со ст.11 ГК следует понимать судебный акт суда общей юрисдикции, арбитражного суда и третейского суда.[4]

3. Юридический состав

Из п. 2 ст. 8 ГК РФ вытекает, что в качестве возникновения гражданских прав может рассматриваться не один юридический факт, а их совокупность. Традиционно в этом случае к основанию возникновения обязательств применяют термин "сложный фактический состав".
Правило, установленное п. 2 ст. 8, нашло развитие в ряде статей части первой ГК (см. ст.131, 164 ГК РФ). Норма, согласно которой право собственности на имущество, если требуется государственная регистрация, возникает с момента регистрации, закреплено в ст. 551, 564 ГК РФ. В силу этих норм право собственности на недвижимость возникает у покупателя не при заключении договора, а после государственной регистрации этого права. Однако договор купли-продажи недвижимости не регистрируется, а государственной регистрации подлежит только переход права собственности. Право же собственности на предприятие переходит к покупателю с момента его регистрации независимо от того, что и сам договор продажи предприятия тоже подлежит государственной регистрации. Таким образом, основанием возникновения (перехода) права собственности на недвижимость, в том числе на предприятие, служит совокупность юридических фактов (договор и государственная регистрация права собственности на недвижимость).

Наличие в юридическом составе некоторого числа элементов (самостоятельных юридических фактов) позволяет рассмотреть соотношение юридического состава в целом с его частью. В результате можно обнаружить определенные эффекты:

- эффект поглощения одного элемента другим элементом юридического состава. Так, направление и получение оферты и акцепта являются теми элементами юридического состава сделки, которые поглощаются моментом совпадения воли и волеизъявления сторон – моментом заключения сделки (особенно ярко эффект поглощения виден при заключении договора между "отсутствующими"). Названные юридические факты – направление и получение оферты и акцепта – входят в юридический состав совершения сделки, но с заключением договора они утрачивают свое юридическое значение – поглощаются совершением сделки. Наступление завершающего юридический состав обстоятельства уничтожает предыдущие юридические факты (они поглощаются замыкающим юридический состав обстоятельством).

- эффект накопления юридического состава. Его возникновение связывают с последовательным наступлением юридических фактов, в результате чего образуется предусмотренная нормой права совокупность юридических фактов – юридический состав. Например, исключительные права на изобретение возникают не только в результате его создания. Возникновение этих прав требует, во-первых, подачи заявки в патентное ведомство на выдачу патента, во-вторых, выдачи подтверждающего наличие этих прав патента, который выдается при условии соответствия изобретения требованиям новизны, изобретательского уровня и пригодности для промышленного применения (ст. 4, 15, 26 Патентного закона РФ). Таким образом, любое из входящих в юридический состав обстоятельств само по себе еще не влечет юридических последствий (здесь: возникновение исключительных прав на изобретение); эти последствия возникнут только в результате наступления всех названных юридических фактов.

3.1. Виды юридических составов

Сложность современных общественных отношений объясняет многообразие оснований, по которым можно классифицировать юридические составы на определенные виды.

· Завершенные и незавершенные юридические составы.

Завершенные (полные) – те юридические составы, в которых процесс накопления юридических фактов закончен и они порождают конечные (решающие) юридические последствия.

Незавершенные (промежуточные) – это составы, в которых процесс накопления юридических фактов еще не закончен и они могут порождать лишь промежуточные юридические последствия. Выполнив свою временную миссию, промежуточные юридические составы далее не учитываются и "поглощаются", уступая место завершенным (полным) юридическим составам, порождающим итоговые юридические последствия.

· В зависимости от взаимосвязи юридического факта с гражданским правоотношением юридические составы разделяют на простые и сложные.

К сложным составам относится юридический состав, в который в качестве специального юридического факта включено гражданское правоотношение. Так, всегда сложным будет юридический состав, последствием которого является изменение или прекращение правоотношения, поскольку тут необходимо наличие связывающей стороны гражданского правоотношения.

Простой юридический состав не предусматривал включения в свой состав такого элемента как гражданское правоотношение. Так, простым будет юридический состав, последствием которого является возникновение основного гражданского правоотношения. При этом большое число юридических фактов, входящих в простой юридический состав, может свидетельствовать лишь о том, что он большой, но не о том, что он сложный.

· По характеру связи между юридическими фактами юридические составы делятся на свободные, связанные и смешанные .

Свободный юридический состав представляет собой совокупность юридических фактов, между которыми существует свободная связь: факты могут накапливаться в любом порядке, который не регламентирован нормой права. Здесь важен лишь момент, когда они оказались накопленными.

Связанный юридический состав подразумевает под собой совокупность юридических фактов, между которыми существует временная последовательность и жесткая зависимость: наступление фактов происходит в строго определенном порядке. Такого рода юридические составы обычно имеют место в тех случаях, когда норма права прямо предусматривает для возникновения юридических последствий прохождение определенной процедуры. Например, заключение договора на торгах предусматривает последовательное осуществление ряда действий, которые должны совершаться в предусмотренном ст. 447 ГК РФ порядке. Связанным юридическим составам нередко присущ эффект поглощения.

Смешанный юридический состав представляет собой совокупность юридических фактов, связь между которыми частично свободная, а частично связанная.[5]

Заключение

На основании изложенного можно сделать вывод о том, что для возникновения, изменения и прекращения гражданского правоотношения необходимо наличие определенных обстоятельств, предусмотренных законодательством. Такими обстоятельствами и являются юридические факты, общий перечень которых изложен в ст. 8 ГК РФ. Данный перечень не является исчерпывающим.

В качестве возникновения гражданских прав и обязанностей может рассматриваться как один юридический факт, так и их совокупность (юридический состав), которые, в свою очередь, также имеют свою классификацию.

Гражданские правоотношения могут возникать и на основе иных юридических фактов, которые прямо не предусмотрены действующим законодательством, но не противоречат его общим началам и смыслу. Это вызвано тем, что потребности развития экономического оборота, особенно в период рыночной экономики, связаны с такими обстоятельствами, заранее предусмотреть которые в гражданском законодательстве абсолютно невозможно. Нельзя на много лет вперед предусмотреть в законе все возможные юридические факты, которые потребуются для нормального функционирования экономики страны. Потребность, в таких юридических фактах может возникнуть совершенно неожиданно и безотлагательно, тогда как внесение соответствующих изменений в законодательство всегда требует определенного времени.

Список литературы

Источники:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации [по состоянию на 21 февраля 2010г.]. – [электронный ресурс]. – режим доступа: http://base.garant.ru/

2. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. – [электронный ресурс]. – режим доступа: http://www.azdesing.ru

3. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (учебно-практический). Часть первая, вторая, третья, четвертая/ под ред. С.А. Степанова. – 2-е изд. перераб. И доп. – М.: Проспект; Екатеренбург: Институт частного права, 2009. – 1504с.

Литература:

1. Гражданское право: Учебник/ С.С. Алексеев, Б.М. Гонгала, Д.В. Мурзин [и др.]; под общ. Ред. Чл.-корр. РАН С.С. Алексеева. – 2-е изд., перераб. И доп. – М.: Проспект; Екатеренбург; Институт частного права, 2009. – 528с.

2. Гражданское право: Учебник/ Под ред. С.П. Гришаева. – М.: Юристъ, 2000. – 484с.

Адреса Интернет-ресурсов:

1. Юридические факты в гражданском праве/ М. Рожкова. – [электронный ресурс]. – режим доступа: http://rozhkova-ma.narod.ru/books_text/JUR_FAKTI.htm

2. Основания изменения и прекращения гражданских правоотношений: urist-center.ru. – электронный ресурс. – режим доступа: http://referats.urist-center.ru/referat/content-2267.html

3. Понятие юридического состава: статья/ Красавчиков О.А. – электронный ресурс. – режим доступа: http://nooneevernose.livejournal.com/7564.html

Задача 1:

Гражданин Гусев подал заявление в жилищный орган на приватиза­цию занимаемой им по договору жилищного найма двухкомнатной квар­тиры. Оформление документов затянулось, а вскоре Гусев скончался. Все свое имущество Гусев завещал своей ученице Мельниковой.

Вступив в права наследования, Мельникова обратилась в жилищный орган для переоформления прав на квартиру. Мельниковой ответили, что, поскольку документы на приватизацию не были оформлены, право собст­венности у Гусева на квартиру не возникло. Претендовать же на получе­ние квартиры в пользование по договору найма Мельникова не вправе.

Мельникова предъявила в суде иск об обязании жилищного органа ис­полнить обязанности по договору приватизации, заключенному с гражда­нином Гусевым, обосновывая свое требование тем, что, будучи единст­венной наследницей, она является правопреемником Гусева по всем за­ключенным им договорам.

Представитель жилищного органа утверждал, что договор приватиза­ции жилого помещения не относится к числу гражданско-правовых дого­воров, поскольку он основан не на равенстве сторон, а на административ­ном подчинении одной стороны другой. К административным же право­отношениям правила о наследственном правопреемстве не применяются.

Кто прав в данном споре?

Решение:

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Двухкомнатная квартира к моменту смерти гражданина Гусева ему еще не принадлежала на праве собственности, в связи с тем, что оформление документов по приватизации данной квартиры затянулось. Сроки же приватизации установлены ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и в данном случае они были нарушены.

В соответствии с п. 1 ст. 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. Следовательно, в договоре приватизации гражданин Гусев и муниципальный орган (жилищный орган) являются сторонами данного договора на равных условиях, т.е. данный договор является гражданско – правовым. Приватизация, как основание прекращения права собственности, также предполагает волеизъявление собственника (ст. 217 ГК РФ). В данном случае это муниципальный орган – собственник двухкомнатной квартиры. Следовательно, утверждение жилищного органа о том, что договор приватизации не является гражданско-правовым, является неверным, поэтому на него распространяются правила о договорных обязательствах и наследственном правопреемстве.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода ( п. 1 ст. 314 ГК РФ). Приватизация должна была завершиться еще до момента смерти Гусева. Следовательно, гражданин Гусев имел право требовать исполнения обязательства муниципальным органом в отношении приватизации своей квартиры. Но в связи с его смертью сам он этого сделать не мог.

В соответствии с п. 1. ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (в данном случае по завещанию). Следовательно, право требования в отношении обязательства по договору приватизации перешли к его ученице Мельниковой в результате наследования по завещанию.

Исходя из этого в данном споре права ученица гражданина Гусева Мельникова.


[1] Основания изменения и прекращения гражданских правоотношений: urist-center.ru. – электронный ресурс. – режим доступа: http://referats.urist-center.ru/referat/content-2267.html

[2] Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. – электронный ресурс. – режим доступа: http://www.az-design.ru/index.shtml?Projects&AZLibrCD&Law/CivilLaw/GKRF95/gkrf0008

[3] Юридические факты в гражданском праве/ М. Рожкова. – электронный ресурс. – режим доступа: http://rozhkova-ma.narod.ru/books_text/JUR_FACTI.htm

[4] Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. – электронный ресурс. – режим доступа: http://www.az-design.ru/index.shtml?Projects&AZLibrCD&Law/CivilLaw/GKRF95/gkrf0008

[5] Юридические факты в гражданском праве/ М. Рожкова. – электронный ресурс. – режим доступа: http://rozhkova-ma.narod.ru/books_text/JUR_FACTI.htm

ОТКРЫТЬ САМ ДОКУМЕНТ В НОВОМ ОКНЕ

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ [можно без регистрации]

Ваше имя:

Комментарий