Интересно положение затронутое в работе, что общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование на это имущество совместной собственности. Тем самым в законе закреплена презумпция, согласно которой общая собственность, в случаях ее возникновения предполагается долевой. Кроме того, допускается перевод имущества с режима общей совместной, на режим общей долевой собственности. При последующем изложении работы мы знакомимся подробнее с каждым из этих видов общей собственности.
Общая долевая собственность может возникать в силу любых допускаемых законом или договором оснований. Состав участников общей собственности разнообразен: допускается общая долевая собственность не только граждан, но также граждан и юридических лиц, граждан и государства, юридических лиц и государства и других субъектов гражданского права. Далее в работе рассмотрены понятие и содержание права общей долевой собственности, которое складывается из долевых правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом и распоряжению собственников своими долями. Изложены особенности осуществления права общей долевой собственности, приведены примеры, как каждый сособственник может распорядиться своей долей, разрешения споров и прочее.
Большой интерес вызывает вопрос юридической природы доли в праве общей собственности, который и был рассмотрен в одном из пунктов работы, а главное – количественное измерение доли. Это необходимо для распределения между сособственниками приносимых общим имуществом доходов и падающих на них расходов, для определения того, на что может претендовать сособственник при разделе общей собственности или при выделе из нее. Каждый из собственников по своему усмотрению может распорядиться принадлежащей ему долей в общей собственности. В том числе потребовать предоставление ему части общего имущества, приходящейся на его долю, то есть выдела имущества. Кроме того, участники общей собственности могут быть заинтересованы и приращении своих собственных долей. При этом, закон устанавливает преимущественное право сособственников на покупку продаваемой доли. Эти два момента подробно раскрыты в отдельных пунктах курсовой работы в силу своей значимости.
В случае, когда речь идет о прекращении права общей долевой собственности, кроме общих оснований прекращения общей собственности, в работе были отмечены и специфические, которыми она характеризуется, например, раздел общей собственности и выдел из нее. При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе – для того, чья доля из общей собственности выделяется. Основания и способы раздела и выдела различны, однако, они должны происходить соразмерно принадлежащим сособственникам долям.
При раскрытии в курсовой работе темы общей совместной собственности было учтено то, что она, в отличие от долевой, может быть образована лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.
В новом Гражданском кодексе закреплены только два вида общей совместной собственности – супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства, поэтому, в работе этим двум видам посвящены отдельные главы.
При раскрытии общей совместной собственности супругов, важным является то, что супругам предоставляются широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака. Гражданский кодекс предусматривает, что оно является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Особенностью общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства является то, что, оно рассчитано на производство товарной продукции, реализуемой на рынке. Именно этим определяется его субъективный состав и круг объектов, которые находятся в общей собственности участников хозяйства. Исходя из этого, в работе определены и раскрыты основные моменты права общей совместной стоимости членов крестьянского (фермерского) хозяйства.
Изучение права общей собственности необходимо любому юристу не только с профессиональной точки зрения. Все мы можем быть участниками общей собственности как жильцы, как супруги или как члены крестьянского хозяйства. Вот почему необходимо знание правил и нюансов регулирования права общей собственности.
Список литературы.
1. Антокольская М.В. Семейное право: Учебник. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Юристъ, 2002
2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорные права. М., 2006
3. Гражданское право. Учебник. Часть первая / под ред. Е.А. Суханова – Москва: Юристъ, 1998.
4. Гражданское право РФ (Общая часть): Учебное пособие. Диаконов В.В. // Allpravo.Ru - 2003. http://www.allpravo.ru/library/doc99p0/instrum959/item1271.html
5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая.
6. Гончаров А.А., Попонов Ю.Г. Гражданское право. Общая и особенная части. – М.: КНОРУС, 2005
7. Об инвестиционных фондах. Федеральный закон от 29 ноября 2001г. № 156-ФЗ.
8. Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ ч.1 (постатейный), отв. Ред. О.Н.
9. Конституция Российской Федерации, 12.12. 1993 г. в ред. 10.08.2007 г.
10. Сергеева А.П. Гражданское право. М.: Волтерс Клувер, 2005
11. Скловский К.И. Собственность в Гражданском праве. Учебно-практическое пособие. – М.: Проспект, 1999.
12. Энциклопедия юриста
http://dic.academic.ru/contents.nsf/enc_law
13. Все о праве
http://www.allpravo.ru/
[1]Сергеева А.П. Гражданское право. М.: Волтерс Клувер, 2005, с. 78
[2]Скловский К.И. Собственность в Гражданском праве. Учебно-практическое пособие. – М.: Проспект, 1999, с. 89
[3] Гончаров А.А., Попонов Ю.Г. Гражданское право. Общая и особенная части. – М.: КНОРУС, 2005, с. 79
[4] Сергеева А.П. Гражданское право. М.:Волтерс Клувер, 2005, с. 96
[5] Скловский К.И. Собственность в Гражданском праве. Учебно-практическое пособие. – М.: Проспект, 1999, с. 129
[6] Гражданское право РФ (Общая часть): Учебное пособие. Диаконов В.В. // Allpravo.Ru - 2003. http://www.allpravo.ru/library/doc99p0/instrum959/item1271.html
[7]Скловский К.И. Собственность в Гражданском праве. Учебно-практическое пособие. – М.: Проспект, 1999, с. 80
[8] Энциклопедия юриста http://dic.academic.ru/contents.nsf/enc_law
[9] Гражданское право. Учебник. Часть первая / под ред. Е.А. Суханова – Москва: Юристъ, 1998, с. 120
[10] Антокольская М.В. Семейное право: Учебник. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Юристъ, 2002, с. 69
[11] Антокольская М.В. Семейное право: Учебник. — Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Юристъ, 2002, с. 88
[12] Энциклопедия юриста http://dic.academic.ru/contents.nsf/enc_law
[13] Скловский К.И. Собственность в Гражданском праве. Учебно-практическое пособие. – М.: Проспект, 1999, с. 143.